Маленькие квартиры ad: Дизайн маленькой квартиры | AD Magazine

7 недостатков маленьких квартир и как их исправить

В малогабаритных квартирах всегда возникает проблема организации пространства. Мы ломаем голову над тем, как не загромоздить драгоценные метры, но при этом разместить все, что нам хочется. В итоге отказываемся от некоторых вещей, потому что считаем, что для них просто нет места или они не подходят для маленькой квартиры. А стоит ли?

AdMe.ru предлагает вам идеи, как сэкономить пространство в маленькой квартире, не отказывая себе в необходимом. А в бонусе мы расскажем о решении еще одной распространенной проблемы в дизайне малогабариток.

Проблема 1: Не хватает места для одежды

Пожалуй, самый острый вопрос — это куда деть в малогабаритке одежду и обувь. Шкаф — совсем не лучший выход, так как обычно он занимает много места, к нему нужно оставить подход и трудно добраться до нужной вещи.

Решение 1: Гардеробная. Даже в самую крошечную квартиру можно встроить гардеробную комнату. Она займет ненамного больше места, чем обычный шкаф, но в разы функциональнее и удобнее, поскольку ее можно оснастить всем необходимым: рейлингами для вешалок, полками, отделами для обуви, коробками, корзинами и т. д., и ко всему у вас будет свободный доступ. Двери можно сделать плавающие, до потолка, и повесить на них зеркало.

Проект квартиры площадью 37 кв. м со встроенной гардеробной. Еще больше интересных проектов для маленьких квартир здесь.

Решение 2: Антресоль над дверью. Еще один вариант максимально эффективного использования пространства спальной комнаты — шкафы для одежды вокруг дверного проема и антресоль непосредственно над дверью.

Решение 3: Открытые системы хранения. Если нет возможности глобальной переделки, а гардероб нужен, то самый простой вариант решения проблемы — открытые системы хранения, которые не потребуют особых затрат, а спрятать их можно за шторами. Ткань для штор лучше выбрать однотонную — светлую или в цвет стен.

Проблема 2: Негде хранить постельное белье

Еще одна причина беспокойств в малогабаритке — это хранение объемных вещей, к которым не нужен ежедневный доступ: постельное белье, полотенца, несезонная одежда, спортивная экипировка (например, лыжный костюм и т. д.)

Решение: Выдвижные ящики. Если кровать или диван изначально не оснащены дополнительной системой хранения, то самое простое и удобное решение — выдвижные ящики на колесиках, которые можно приобрести отдельно или сделать самим и поместить под диван, кровать, кушетку, консоль или шкаф для одежды.

Проблема 3: Негде гладить вещи

Если гладильную доску приходится постоянно разбирать-собирать, это крайне неудобно, и чаще всего в спешке мы гладим на любой более или менее ровной поверхности.

Решение: Конструкция с выдвижной гладильной доской. Суперрешение для маленькой квартиры — шкафчик, оборудованный раскладной гладильной доской, полочками и крючками для вешалок со свежевыглаженной одеждой.

Проблема 4: Мелочи раскиданы по всей квартире

Комод в прихожей постоянно завален всякими мелочами: счета, зарядные устройства, рекламные листовки и несколько связок ключей. В итоге там вечный бардак. А что, если комода в коридоре и вовсе нет? Тогда эта мелочевка валяется по всей квартире.

Решение: Подвесные ящички. Хорошим помощником в наведении порядка в прихожей могут стать подвесные ящички-органайзеры. Теперь у каждой мелочи будет свое место.

Проблема 5: Отсутствие комнатных растений

В маленьких квартирах мы стараемся эффективно использовать каждый уголок, в том числе подоконники, и горшки с цветами только мешают.

Решение: Вертикальный цветник. Чтобы растения в горшках не занимали рабочее пространство, их можно разместить не на полу или подоконниках, а сделать настенную зеленую зону.

Проблема 6: Некуда поставить книги

Мы с сожалением раздаем прочитанные книги и больше не покупаем, потому что в маленькой квартире нет места для полноценного книжного шкафа.

Решение: Встроенные в окно полки для книг. Можно оборудовать специальный уголок для чтения на подоконнике, встроив полки для книг в оконный проем.

Бонус. Проблема: Темные цвета — табу

В большинстве руководств по оформлению маленьких квартир рекомендуется использовать светлые тона, потому что они хорошо отражают свет и визуально расширяют пространство. В результате мы твердо верим в то, что темные цвета в маленькой квартире сделают ее еще меньше. Но так ли это?

Решение: Акцентные поверхности. На самом деле темная стена, часть стены или крупный предмет мебели на светлом фоне придают комнате глубины и объема. Здесь главное — выбрать правильный цвет и избежать эффекта комнаты-шкатулки, выкрасив все стены в темный оттенок. Нужно помнить о пропорции 60-30-10, где 60 % — это базовый цвет, и он должен быть светлым; 30 % — дополнительный цвет, он может быть и ярким, и темным; 10 % — отдельные мелкие детали. Также темный цвет в маленьком помещении обязательно должен быть матовым.

Какие идеи вам понравились? Делитесь с нами в комментариях!

Дизайн комнаты квартиры с камином

Не знаете, как создать уют в доме? Предлагаем вариант, который поможет сделать дом не только уютным, но и стильным одновременно – установите в помещении камин. Камин – это не роскошь, а необходимая деталь современного интерьера. Чаще всего камины выполняют исключительно декоративную функцию, если мы говорим об электрокаминах, однако есть модели последнего поколения, которые не только демонстрируют игру пламени, но и обогревают помещение.

Перед покупкой камина необходимо определиться, куда вы хотите его устанавливать.

Камин в загородном доме


На фото: Электрический камин в загородном доме

Если комната с камином планируется в загородном доме, то можно выбирать не только из электроочагов, но и среди дровяных каминов. Но отметим, что стоимость последнего будет в разы выше, также стоит заложить в смету стоимость проекта, монтажа, выкладки дымохода, и не забудьте, что необходимо будет убирать золу и регулярно чистить камин. Поэтому предлагаем остановить свой выбор на электрическом камине, который подойдет по стилю к интерьеру комнаты. 

Камин в городской квартире


На фото: Электрический камин в квартире

При покупке камина в комнату в городской квартире необходимо ориентироваться не только на интерьер, что, безусловно, важно, но и на площадь помещения. В квартире установить дровяной камин не представляется возможным, поэтому следует выбирать из электрокаминов.

Виды каминов


Классический напольный камин


Чаще всего в классические интерьеры для различных комнат (гостиная, спальня, столовая, детская, кабинет) выбирают каминокомплекты в классическом стиле, выполненные из дерева или камня. Портал в таких каминах может быть украшен резным орнаментом или лепниной, ярко выраженные колонны притягивают взгляд к зоне очага. На широкую столешницу можно поставить различные статуэтки, книги, свечи, таким  образом, получается, что камин выполняет и функциональную роль в комнате. Если комната в квартире не очень большая, но хочется установить  именно напольную модель, то можете присмотреться к угловым моделям. Они позволят сэкономить пространство и будут эффектно смотреться в любом интерьере.


На фото: Классический напольный электрокамин

Настенные камины


Данная серия каминов будет актуальна для небольших комнат, когда в помещении просто нет места для напольной модели. Или же такой камин подходит по стилю интерьера. Настенные очаги прекрасно будут смотреться в современных интерьерах в стиле Hi-Tech или минимализм. Чаще всего очаги идут уже с готовым обрамлением из прочного пластика.


На фото: Настенный камин в квартире


Встраиваемые камины


Встраиваемые модели каминов можно устанавливать в любой комнате, их можно инсталлировать в стенную нишу или в специально подготовленный для этого короб, некоторые модели встраиваются в пол, или в столешницу. Тут все зависит от фантазии дизайнера и габаритов комнаты в квартире.


На фото: Встраиваемые камины в квартире


Отдельно стоящие очаги


Такой тип очагов не предусматривает наличие обрамления, они прекрасно смотрятся в комнате в стиле кантри, шале в классическом интерьере. Многие модели стилизованы под старинные очаги из чугуна.


На фото: Отдельно стоящие очаги


Камины-печки


Для совсем маленьких комнат в небольших квартирах прекрасным вариантом станут электрические печки, их компактные размеры и лаконичный дизайн придутся по вкусу истинным ценителям минимализма в доме.


На фото: Камины-печки в квартире


Фальш-камины


Такой вариант подойдет для тех, кто не хочет тратиться на полноценный камин. В этом случае можно просто приобрести портал, а зону очага задекорировать – поставить свечи, проложить гирлянды и т.д.


На фото: Фальш-камины в квартире

Какой бы камин в квартиру вы не выбрали, знайте, с этой минута ваша комната преобразится, станет более комфортной и уютной.

Жители Донбасса описали повседневность: «Прятаться можно в трубе под дорогой»

«С марта проводится усиленная подготовка войск, в том числе за процессом следит глава ДНР Денис Пушилин. С учетом той риторики, которую использует Украина, и стягивания ее войск к линии соприкосновения, мы готовимся к наступлению противника. Кроме того, 13 апреля будет семь лет с того момента, как на Донбассе разразился вооруженный конфликт и погиб первый человек, — заявил «МК» депутат Народного совета ДНР Мирослав Руденко. — Наш план заключается в том, что сначала Народная милиция ДНР будет обороняться, а затем перейдет в контратаку. Донецк не станет первым обострять ситуацию, мы хотим мира. Но если на нас нападут, не известно, где мы остановимся. По закону ДНР, наши границы совпадают с границами Донецкой области. Я уверен, что Народной милиции хватит сил, чтобы освободить все свои территории».

Летящие снаряды называют «прилетами»

По словам жительницы Донецка Ольги, отношение людей к нынешнему обострению конфликта с Украиной разделилось на две диаметрально противоположные части. Одни — в ужасе, панике и сильно переживают, что интенсивность обстрелов вернется к уровню 2015 года. Другие пытаются сохранять спокойствие и делают вид, будто ничего особенного не происходит. «Я скорее придерживаюсь второй позиции. У меня маленькая дочка и, когда слышны «прилеты» (так в ДНР называют летящие снаряды), то говорю, что где-то гром или салют. Если выстрелы слышны во время нашей прогулки, то оцениваю, далеко ли гремит. Если вдалеке, то продолжаем спокойно гулять, если ближе, то идем домой», — рассказала «МК» девушка.

Ощущения во время бомбежки Ольга описывает так: сначала слышишь «вылет» и ждешь, потом «бабах» — значит, до вас не долетело и можно расслабиться.

А вот бухгалтер из Донецка Любовь рассказала нам, что вообще перестала обращать внимание на выстрелы: «На обстрелы не реагирую. Места, где можно спрятаться, у меня нет. Никаких запасов, чтобы прожить какой-то время в условиях войны, тоже нет».

Виктория, живущая с мужем и дочкой в трех километрах от линии разграничения с Украиной, рассказывает, что панические настроения среди ее соседей постепенно нарастают. «В 2014 году наш поселок из-за обстрелов остался без воды. Чуть позже были перебиты линии электропередач, и мы остались зимой без света и отопления больше, чем на месяц. Очень не хочется повторения подобных событий. В один из вечеров, когда звуки прилетов были слышны достаточно близко, я вновь собрала документы, деньги и вещи на первое время – вдруг придется экстренно уезжать. Хотя при обстреле гораздо безопаснее спрятаться в коридоре, вдали от окон, чем выходить на улицу и ехать куда-то», — говорит наша собеседница.

Виктория отмечает, что звуки обстрелов слышны уже не только по ночам, но и в четыре-пять вечера. При этом продолжают работать детский сад и школа. На улицах гуляют школьники и мамы с маленькими детьми, которых в последнее время стало гораздо больше.

«Порой даже может показаться, что война закончилась и люди вернулись к мирной жизни. Но как только начинают раздаваться звуки обстрелов, все меняется и улицы пустеют. После случая с гибелью пятилетнего мальчика под Енакиево никто не хочет подвергать опасности себя и своих детей».

Десятидневный запас макарон

Сотрудник МЧС ДНР, работающий в Донецке, рассказал, что им на работе поручили подготовить бомбоубежище на случай обострения ситуации в непризнанной республике. Туда уже спустили стулья. И сложили десятидневный запас макарон, круп, консервов и воды.

«Я в любой момент могу остаться на работе, а ведь дома меня ждет жена с маленьким ребенком. Если вдруг возникнут проблемы со связью, я даже не буду знать, что с ними. Больше страшно не за себя, а за них», — говорит он.

Паники добавляют рассказы о том, что сотрудникам некоторых госпредприятий выдают на руки трудовые книжки – на случай, если вдруг человеку придется экстренно покидать место жительства. В 2014 году, в начале боевых действий, отсутствие документов создавало людям немало проблем с дальнейшим трудоустройством. «Не знаю, будет война или нет, но точно знаю, что госучреждения раздают трудовые книжки на руки для хранения. Такого не было никогда с 2014 года», — рассказала сотрудница государственного предприятия Анастасия.

«Зашёл разговор с покупательницей, где-то пару недель назад. Так вот, у нее свекровь начала делать ремонт и резко его заморозила.. Сказала, что деньги будут нужнее в будущем, и предупредила, чтобы в ближайшее время ничего масштабного не планировали и приберегли финансы», — пишет на донецком форуме дончанка Галина. Ее свекровь работает в госструктурах.

«Буквально несколько дней назад брат пришел с работы и с порога говорит: «Забирай малого и валите отсюда». Ему я верю, — вторит ей Валерия, но место работы брата не уточняет. -. Сам факт того, что здесь ничего хорошего не будет, напрягает давно, ладно мы, а дети? У меня сестра двоюродная родилась в 2014 году, ей скоро семь, и когда она где-то даже далеко слышит салют, она прячется под диван и кричит, чтобы мама открывала подвал. Так не должно быть».

«Учительница сказал, в стране кризис»

Большинство жителей республики большего всего переживают о детях. Ребята постарше помнят обстрелы 2014-2015 годов, когда стены ходили ходуном даже в центре города, а школы и детские сады были закрыты. Но за годы боевых действий в Донецке родилось немало малышей, которые ничего не знают о войне, и для них возможное обострение на фронте будет шоком. А справляться с детскими травмами войны в Донецке пока не научились – не выросло еще пока поколение опытных психологов, которые работали бы непосредственно с детьми, пострадавшими от боевых действий или потерявшими родителей.

Поэтому детей готовят к войне, но пока на уровне отработки необходимых действий.

В школах с начала апреля проводят учебные тревоги. Детей учат правильно реагировать на звуковые сигналы и организованно покидать классы или переходить в безопасные места. Проводить профилактические беседы просят и родителей дома.

«Нам учительница сказала, что в стране кризис. И в любой момент может начаться обстрел. Поэтому мы должны отрепетировать выход из класса и слушать, сколько будет сигналов. Если два – то сидеть в коридоре, если три – то выходить», — рассказала ученица 4 класса школы, которая расположена в центре Донецка.

Но учебные занятия продолжаются, работают детские сады, дворцы и дома творчества, спортивные секции. Проходят спортивные и культурно-массовые мероприятия, даже выезды на соревнования и конкурсы в Россию никто не отменял. Во всей республике проходит месячник субботников. И многие жители выходят на улицы с граблями и лопатами, высаживают деревья и цветы не по принуждению, а вполне себе добровольно: война-войной, а посевная по расписанию.

«Спрячусь в трубе под дорогой»

В магазинах также не наблюдается ажиотажа. Жители если и запасаются продуктами, то по другому поводу – приближается Пасха, в цене сейчас мука, масло и яйца. А запасы спичек, свечей, воды и гречки с макаронами есть дома практически у каждого. У кого – с военных времен, у кого – со времен карантина.

Еще в начале марта жительница Донецка, 84-летняя Евгения Ильинична обошла соседей по дому с напоминанием: ключи от квартиры на цокольном этаже дома, где можно спрятаться от обстрела, находятся у нее. «Мы еще в 14 году отнесли туда банки с сушками и сухарями, баклажки с водой. Фонарик, батарейки там есть. Так что не бойтесь, пересидим!» — уверена пенсионерка.

Фото: dan-news.info

Идеи покинуть город, «пока не началось», активно обсуждаются в донецком сегменте соцсетей. Но среди опрошенных нами знакомых беженцев не обнаружилось. По своему опыту дончане знают: если уезжать, то навсегда. И не в панике, а спокойно и взвешенно.

«Если начнется война, то за нами не приедет автобус и не отвезёт нас в мирное место, — замечает жительница часто обстреливаемого Киевского района Донецка Яна. — Когда возле моего дома падали снаряды, мы сидели в коридоре и молились. От том, чтобы куда-то бежать, и речи не было!»

Ее соседка с ней согласна: «Когда тут происходила эвакуация, муж, в прошлом военный, мне сказал одно: не вздумай ехать автобусом, ибо по асфальту будет нечего собирать. Как притих обстрел, я — вещи в руки, и с двухмесячной дочкой на руках пешком шла, ночью».

Чтобы разрядить панику, дончане стараются подбадривать друг друга. Шутить на тему войны вроде бы нехорошо, но что еще остается, если точной информации о наступлении нет, а паниковать семь лет подряд – не получается?

«Я на крайний случай присмотрела место, где можно отсидеться. Под объездной автодорогой есть шикарная труба, метра два в диаметре, — сдает свое «укрытие» жительница Пролетарского района Донецка. – Главное, успеть туда добежать!»

«К обстрелам за 7 лет я привыкла настолько, что плевать на них хотела. Я даже не вздрагиваю, когда что-то разрывается в пределах слышимости. Место, где я могу спрятаться от обстрелов, у меня есть: угол комнаты, где стоит стол с компьютером Ложусь на пол и засовываю самое драгоценное, что у меня есть — голову! — под стол. Бомбоубежище в десяти минутах от дома — подвал школы. Но пока туда добежишь, сто раз умрёшь под снарядами. В

2014 году я была там два раза. Тогда он не был оборудован. Сейчас не знаю и знать не хочу. Я туда под бомбами не побегу. Я не собираюсь вывозить ни себя, ни собак, ни котов, которые со мной живут. Как не вывозила в 2014-15-16 и прочих годах. Если суждено погибнуть, то погибнем все. Но мы надеемся на защиту российских войск. Нас не дадут убить, как не дали в предыдущие годы», — рассказала учительница из Горловки Елена.

На первом этаже безопасней

Сейчас людей больше всего пугает возвращение к ситуации 2014-2015 годов, когда многие дома оказались обесточенными и люди лишились минимальных удобств. «В 2014 году воды не было с июль по октябрь. Ее привозили пожарные, люди ходили с бочками в соседний поселок, кто к родникам, чтоб хотя бы руки помыть. Потом в январе сидели без отопления и света. Телефоны заряжали на работе, но это было не особо и нужно, потому что связи практически не было. Вот этого повторения очень бы не хотелось. У меня тогда ребенок был маленький, она спала в манеже в нашей комнате. Тогда можно было ее схватить и побежать. А теперь у дочки своя комната, а ее кровать стоит недалеко от окна. Конечно, так быстро покинуть квартиру уже не получится», — опасается донетчанка Ольга.

При выборе квартиры также учитывается ее удаленность от боевых действий. Главные критерии: первый этаж и чтобы окна не «смотрели» на Украину. В противном случае шанс попадания снаряда выше. По словам Ольги, в 2014 году многие покинули свои дома, но потом начали возвращаться и сейчас подъезды заполнены жильцами на треть. И если раньше на окраине Донецка практически невозможно было встретить людей, то сейчас там гуляет много женщин с колясками. Документы с собой никто в песочницу не носит, но все стараются быть настороже, чтобы в случае чего вернуться домой и укрыться в безопасном месте.

Фото: dan-news.info

«Последний раз попадал под обстрел в 2016 году. Сейчас живу в районе, куда не прилетают снаряды. Но до нас доносятся звуки обстрела. Реагирую по-разному. Но до сих пор страх остался. Я в 2014 году я с семьей выехал в Россию, чтобы спастись от войны, но мы убедились, что там нас никто не ждет. Запасов у нас нет, живем от зарплаты до зарплаты. Даже если куда то выезжать, то денег не хватит на один день проживания. Продукты покупаем немного впрок. Крупы, макароны, сахар», — поделился своей историей разнорабочий из Донецка Семен.

Мало кто в Донбассе пользуется банковскими картами. Одно время не было возможности ими ни расплатиться, ни, тем более, снять деньги. Сейчас безналичный расчет принимают в супермаркетах, на заправках и в крупных кафе. Маленькие продуктовые магазинчики, транспорт, одежда — все это только за наличные деньги. Автобусы ходят до 20:00, хотя раньше успеть на последний автобус можно было и в 23 вечера. Но особенно людей расстраивает комендантский час. На улицу нельзя выходить с 23:00 до 5:00. Молодежь собирается на дискотеки в три дня и при свете дня возвращается домой. Также невозможно «засидеться» в гостях, потому что если не успел уехать до указанного времени, то у друзей придется заночевать.

Читайте материал «Войну на Донбассе напрямую связали с «Северным потоком-2».

Маникюр на квадратные ногти — 81 фото новинок дизайна

27 февраля 2019

Квадратную форму ногтей наиболее часто используют жизнерадостные, оптимистичные, высоко ценящие себя натуры, которые любят комфорт и стиль. Девушки ценят такую форму за практичность и универсальность.



Квадратная форма ногтей отличается особой прочностью. Такие ногти не имеют склонности к расслаиванию, очень удобны в быту и на работе, не вызывают дискомфортных ощущений. С ними с лёгкостью можно выполнять любую работу по дому. При всём этом такой маникюр смотрится просто восхитительно!



Минус данной формы лишь в том, что она подходит не всем девушкам. Есть определённые правила, которые нужно запомнить и обратить на них внимание при выборе квадратной формы ногтей. Например, дамам с длинными тонкими пальцами такая форма сделает пальцы зрительно тоньше, что будет выглядеть не эстетично. Женщинам с короткими или толстыми пальцами тоже противопоказаны квадратные ногти, т.к. от этого пальцы будут выглядеть не очень привлекательно. Лишь эти два случая могут подчеркнуть все недостатки ваших пальцев, а вот пальчики изящной формы такой маникюр наоборот сделает идеальными.



Маникюр на квадратные ногти включает в себя множество идей различного дизайна. Здесь также можно использовать абсолютно любые цвета и оттенки. С данной формой можно много экспериментировать – всячески изменять фактуру, дизайнерские решения, декорирование, играть с цветовой гаммой. Красивым будет вариант однотонного покрытия ногтей тёмным лаком, сложные композиционные элементы, стиль омбре, графический дизайн – всё это сделает маникюр шикарным.

Французский маникюр на квадратные ногти


Французский маникюр поистине считается классикой в области ногтевой индустрии. Именно он идеально подойдёт для квадратной формы ногтей. Очень красиво френч на квадратных ногтях выглядит с прямой улыбкой, но интереснее будет смотреться шеврон.



Традиционным вариантом принято считать белый французский маникюр, хотя цветные решения тоже очень оригинальны и экстравагантны. Попробуйте нанести на улыбку чёрный или вишнёвый лак, подчеркните её золотистой скотч-лентой и посмотрите, какая красота у вас получится.



В отличие от овальной формы края ногтя, квадратный краешек по площади значительно больше, что позволяет сделать на нём красивый орнамент или узор, нарисовать цветы, используя при этом всю прелесть цветовой гаммы.



Чтобы сделать французский маникюр на квадратные ногти для праздника, можно нанести на улыбку блестящий лак или выложить по линии стразы. Такой вариант точно будет выигрышным и роскошным.

Лунный маникюр на квадратные ногти


Вариант классики – лунный маникюр. Очень хорошо подходит для маникюра на квадратную форму ногтей. Его отличие от классического французского маникюра заключается в том, что внимание акцентируется не на улыбке, а на основании ногтя, то есть на его прикорневой лунке.



Лунка делается в форме полукруга и повторяет контуры ногтя. Это традиционный метод выполнения лунного маникюра. Специалисты советуют всё же отойти от этого. Эффектней будет смотреться параллельная краю прямая линия. Оригинальности маникюру придаст треугольная лунка, которая разделяет ноготь на четкие части.



В цветовой палитре творчеству нет предела. Можно использовать любые контрастные сочетания цветов. Одинаково шикарно выглядят как пастельные тона, так и красные и чёрные цвета. Нужно лишь помнить, что цветовая гамма маникюра должна соответствовать стилю его обладательницы.



Красиво комбинирует тёмный художественно расписанный ноготок с прозрачной прикорневой лункой. Также можно на такой ноготь нанести ажурный узор или орнамент. Как дополнение подойдут стразы, наклейки, акриловая пудра. Эти материалы способны творить чудеса на ноготках квадратной формы.

Матовый маникюр на квадратные ногти


Как известно, некоторые мастера маникюра предпочитают видеть матовый лак, в основном, на ногтях овальной формы, но с этим многие не соглашаются. Квадратная форма тоже отлично подходит под матовый лак. Нужно только рассудительно подойти к данному виду покрытия и учесть некоторые детали.



Светлые тона лаков не подходят для матового маникюра – это стоит запомнить. Красиво будут выглядеть тёмные оттенки. Лучше всего выбрать зелёный, синий, чёрный, вишнёвый или винный цвет. Также не стоит забывать тот факт, что матовый маникюр подчёркивает абсолютно все недостатки ногтя. Именно потому матовый дизайн подходит только для девушек с идеальными и аккуратными ноготками.



Чтобы сделать матовый маникюр, можно приобрести специальные гель-лаки. За неимением таковых, достаточно нанести на обычный лак специальное матовое покрытие.



Идей декора такого маникюра очень много. Как вариант, можно сделать однотонные ноготки. Можно дать волю фантазии и поэкспериментировать. Комбинация матового и глянцевого покрытия смотрится потрясающе. Покройте некоторые ноготки глянцевым лаком, а на остальные нанесите матовое, или же наоборот. Оба варианта будут выглядеть шикарно. Маникюр придаст уверенности в себе, ведь он будет в центре внимания окружающих.



Узоры, выполненные глянцевым лаком, эффектно дополнят матовый фон ногтевой пластины. Можно нарисовать завитки, кружево, сделать полосы или кружочки – всё это будет выглядеть очень интересно.



Применив в дизайне золотистые или серебристые стразы, вы сможете подчеркнуть бархатную текстуру ноготков. С этим маникюром можно смело отправляться на вечеринку.



С квадратной формой ногтей граней для творчества просто не существует. Такие ноготки идеально смотрятся практически с любым дизайном. Обладательницы этого маникюра смело могут экспериментировать и воплощать в жизнь новые идеи.


Елизавета II и принц Филипп: история любви длиною в жизнь

Принц Филипп и королева Елизавета II прожили в браке более 70 лет. Все эти годы он был рядом с ней на публике в самые важные для страны моменты. Но была еще и их частная жизнь, и никто не знал королеву лучше него.

Продолжение статьи находится под рекламой

Реклама

«Принц Филипп — единственный в мире человек, который относится к королеве как к простой смертной. Он единственный, кто может себе это позволить», — сказал однажды один из личных секретарей королевской четы.

Их брак был основан на любви. Они сами выбрали друг друга.

Их пути пересекались и раньше, но именно встречу в Дартмутском королевском военно-морском колледже, куда во время визита родители взяли и юную принцессу, можно считать началом их общего будущего.

Лихой 18-летний кадет приглянулся 13-летней принцессе Елизавете, увлеченной игрой в крокет и теннис.

Юношеское увлечение с годами переросло в дружбу, поддерживавшуюся перепиской и редкими визитами в годы войны. Пока он в составе королевского флота служил вдали, принцесса хранила в своей комнате его фотографию.

С самого детства Филипп часто переезжал с места на место: урожденный принц греческий, он вскоре оказался в изгнании, после чего начал кочевать по всей Европе. Он должен был быть совершенно независимым, инициативным и эмоционально устойчивым.

Она выросла в стенах королевского дворца, защищенная от жестокого мира. По складу характера она была сдержанной, застенчивой и вдумчивой. Они прекрасно дополняли друг друга.

Их внук принц Уильям позднее скажет об их союзе так: «Он заставляет ее смеяться, потому что порой его слова, поступки и взгляд на жизнь немного отличаются от ее собственных. Поэтому они и стали такой прекрасной парой».

«По уши влюблен»

Хотя о своих намерениях жениться Филипп говорил уже примерно год, об их помолвке было объявлено только в 1947 году, после того, как Елизавете исполнился 21 год.

Он участвовал в создании дизайна обручального кольца из платины и брильянтов, для которого использовали камни из тиары его матери, принцессы греческой и датской Алисы.

Незадолго до свадьбы принц Филипп написал письмо королеве-матери, в котором уверил, что влюбился в ее дочь полностью и безоговорочно.

На бракосочетании в Вестминстерском аббатстве присутствовали две тысячи гостей. После окончания войны прошло всего два года, страна все еще не оправилась от разрухи, и эта свадьба стала редким по тем временам праздником, который Уинстон Черчилль назвал яркой вспышкой на блеклом фоне послевоенной Британии.

На следующий год у пары родился сын Чарльз, а затем дочь Анна. Принц Филипп делал быструю карьеру на военном флоте, и молодая семья некоторое время жила на Мальте, пока он служил на эсминце «Чекерс».

В тот период они жили обычной жизнью, на кадрах семейного архива — молодая пара, наслаждающаяся обществом друг друга, в теплом климате, вдали от дворцов и королевских обязанностей.

Все изменилось 6 февраля 1952 года со смертью короля Георга VI. Елизавете было всего 25 лет, Филиппу — 30. Они знали, что рано или поздно ей предстоит взойти на престол, но надеялись, что в запасе есть еще несколько лет жизни, в которой можно принадлежать самим себе.

Для герцога Эдинбургского (этот титул он получил от отца Елизаветы в день свадьбы) коронование супруги означало конец собственной военной карьеры. Для человека, привыкшего командовать кораблями, переход на роль второго плана не мог быть простым.

И не надо забывать, что это были 1950-е годы, когда крайне редко жена могла быть выше мужа по положению. А для королевы, хотя она и была в тот момент молодой матерью, самым важным должно было стать предначертанное для нее служение.

Распределение ролей

Если их отношения и пострадали каким-то образом от изменения статусов, то это осталось за закрытыми дверями.

Принцу Филиппу понадобилось некоторое время, чтобы приспособиться к своей новой роли консорта, и часто это приводило к конфликтам с придворными.

В 1956 году он провел четыре месяца, путешествуя по самым отдаленным странам Британского Содружества, и многие начали сомневаться в его преданности своей супруге. Но они все-таки нащупали нужный ритм жизни, который остался с ними на многие последующие десятилетия.

Герцог позволил королеве исполнять свою роль главы государства, а на себя взял роль главы семьи. Для всего мира она была главной, в частной жизни они менялись местами. В документальном фильме о жизни королевской семьи, снятом в 1960 году, есть эпизод, когда принц Филипп готовит барбекю, а королева моет посуду.

Он сопровождал ее на всех событиях национального масштаба — в государственных визитах, на ежегодных открытиях парламентских сессий, Днях поминовения, юбилеях и молебнах. На любых кадрах видно, что они всегда обменивались взглядами и еле заметными улыбками. Это были их личные маленькие моменты посреди самых официальных мероприятий.

Герцог часто брал на себя ее гостей: непринужденно болтал с ними, готовил почву и задавал нужную тональность к прибытию королевы. Они действовали на пару, и это всегда работало.

Их личные отношения тоже развивались хорошо, потому что они умели проводить время поодиночке. Как однажды сказал сам герцог: «Секрет счастливого брака в том, чтобы иметь разные интересы».

Всему миру известно, что королева очень любит собак и лошадей и много свободного времени проводит с заводчиками и инструкторами по скачкам. Принц Филипп всю свою жизнь был выдающимся спортсменом, живо участвовал в управлении семейными поместьями, и в последние годы его часто можно было увидеть в экипаже, объезжающим парки Виндзорского дворца и поместья Сандрингем.

«Несмотря на то, что дедушка часто занимается своими делами, чувствуя себя при этом как рыба в воде, на самом деле его личное присутствие всегда ощущается, и без него она бы не смогла», — сказал в 2012 году об отношениях бабушки и дедушки принц Гарри.

В 2017 году принц Филипп наконец решил, что сделал достаточно, и отошел от публичных дел. А мы стали привыкать к тому, что королева появляется на публике одна либо в сопровождении каких-либо других членов королевской семьи.

До марта 2020 года герцог в основном проводил время в поместье Сандрингем в графстве Норфолк.

Королевский карантин

Он никогда не скрывал, что не любит суету и церемонии, но долгие годы был вынужден наряжаться, вести светские беседы и пожимать руки. После ухода от дел он получал массу удовольствия от того, что можно просто читать, писать и рисовать.

Единственный минус заключался в том, что королева по долгу службы проводила большую часть времени в Лондоне и в Виндзоре. Безусловно, они все время разговаривали по телефону, но физически в эти дни были в разлуке.

Когда грянула пандемия, было решено, что они вместе изолируются в Виндзорском дворце и будут на попечении небольшого числа слуг, также живших в условиях карантина.

С марта 2020 года весь последний год своей совместной жизни, благодаря пандемии они проводили все время вместе, чего в обычных обстоятельствах не произошло бы. Сидя в дворцовых покоях, они часами вспоминали все, что они видели и пережили вместе.

Более 70 лет они были друг для друга единственной неизменной величиной в жизни, и для королевы это глубокая и невосполнимая утрата.

Их королевская история любви никогда не была публичной, но навсегда запомнится как самая долгая и невероятная.

Современный дизайн интерьера маленькой квартиры, 50 фото дизайнерских идей

Маленькие квартиры имеют свои преимущества: низкая арендная плата, а также некий особый уют и очарование. Но это только в том случае, конечно, если знать, как украсить такое жилище.
Одна ошибка, которую люди зачастую делают при декорировании крошечного жилища – это концентрация внимания на функциональности, а не на стиле. Современный дизайн интерьера маленькой квартиры, 50 фото дизайнерских идей.

Многим, кажется, что эта позиция далека от истины. В квартире может быть мало места, но это вовсе не означает, что в там должен отсутствовать стиль. Скорее всего, весьма важно добиться необходимого баланса между первым и вторым, чтобы создать место, где можно приятно жить с комфортом в ближайшем будущем. Нужно сосредоточить все силы на заполнении дома элементами, что будут соответствовать потребностям и подчеркивать личную эстетику. Современный дизайн маленьких квартир фото:

Смотрите видео: Современный дизайн интерьера маленькой квартиры

Дизайн проект маленькой квартиры – разделяем на области

Нужно использовать все шансы, чтобы определить разделенные области и дать каждой из них конкретную функцию. Поставить шкаф для верхней одежды и обуви у дверного прохода, чтобы округлить свое пространство. Разместить буфет в коридоре меж кухней и столовой для удобства, обслуживающего и лишнего удобного места для хранения. Отодвинуть диван, дабы сразу же привлекать внимание к центру гостиной. Создайте сами красивый дизайн маленьких квартир.
Имея особые интересы или хобби, не стоит бояться обыграть это, и отвести этому ключевую роль в зонировании пространства, показывая, кто есть — кто. Даже велосипед может стать частью стильного интерьера, поэтому его необязательно запирать в чулане.

Дизайн проект маленькой квартиры, обставляя небольшое пространство, каждый сантиметр имеет значение. Именно поэтому нужно инвестировать в предметы мебели, которые будут делать двойную работу. Не нужно пытаться строить стиль интерьера вокруг мебели, нужно сконцентрироваться на покупке вещей, что будут помогать создавать необходимый стиль. Спальня — идеальное место, чтобы иметь многоцелевую мебель.

Можно рассмотреть раскладной диван, который можно свернуть при просмотре телевизора, миниатюрный пуфик, где можно хранить вещи. Какое бы назначение не имела мебель, нужно убедиться, чтобы выбранные вещи, подходит для пространства. Дизайн маленькой квартиры фото:

Испытать себя, чтобы окинуть квартиру взглядом и определить все «мертвых пространства» или пространства, что в настоящее время не обслуживаются в полезных целях. Нужно задуматься о неиспользуемых углах и глухих стенах.

Красивый дизайн маленьких квартир – неиспользованные места

Довольно замечательно существовать совместно с возлюбленным человеком. Появляются общие интересы и заботы. Необходимо пытаться надолго сохранить такую идиллию, даже если молодые семьи живут в однокомнатной квартире. Производители мебели предлагают различные варианты для обустройства интерьера.

Дизайн маленькой однокомнатной квартиры, на первом этапе совместной жизни становится трудно разместить вещи и коробки, которые были привезены в квартиру. Косметические средства и огромное множество приспособлений по уходу за собой необходимо каким-то образом разместить и расставить всё по своим местам. Катастрофически не хватает полочек в шкафу.

Распределение пространства — дизайн проект маленькой квартиры

Разрешение этих проблем лежит в согласии и понимании друг друга. Необходимо просто понять, что человек должен воспринимать и чувствовать свою половинку. Постарайтесь во избежание конфликтов разделить пополам с помощью системы хранения вещей квартиру. Возможно, не мыслить о данном, но не стоит забывать, собственно, что вещей станет лишь только прибавляться. Современный дизайн маленьких квартир фото:

В первое время общего проживания всё видится необычным и сказочным: возможно проводить каждый день время совместно, быть на виду друг у друга. Раздор случаются во всяких семьях, это обязательная доля развития долгих и выносливых отношений. Живя в однокомнатной жилплощади непросто избегать человека, который опечален и довольно непросто постараться не исключить выхода ссоры на новую степень. Для того чтобы избегать скандалов у каждого члена семьи должен быть своё уединённое место. Разработайте дизайн интерьера маленькой квартиры — это может быть кресло, рабочий стол или полочка. Суть состоит в том, что в это личное пространство категорически запрещено вторгаться всем, даже любимой половинке.

Дизайн маленькой однокомнатной квартиры, сожительство время от времени подкидывает свои сюрпризы, не обращая внимания на то, что люди встречаются довольно-таки долго. Мелкие бытовые проблемы с одной стороны смешны, жизненны и банальны, но, тем не менее, могут вырасти как снежный ком в большие, если не научиться обсуждать такие моменты. Необходимо использовать правильный подход для каждой ситуации, то есть совместный поиск компромиссов, а не критика поможет сохранить романтику в отношениях. Дизайн маленькой квартиры фото:

Дизайн проект маленькой квартиры должен напоминать её членам о том, почему они решили вместе жить и как это им важно. Желательно стараться наполнять свой уютный дом романтическими мелочами, которые будут напоминать о любви, даже если появится первое напряжённое молчание в воздухе. Современный дизайн маленьких квартир фото:

Как продать квартиру: сделать небольшие студии привлекательными

Превратите малодоступную небольшую однокомнатную квартиру в востребованную недвижимость с помощью простых советов, которые помогут повысить привлекательность.

Небольшие однокомнатные квартиры часто представляют собой сложную задачу для владельцев недвижимости. Достижение правильного баланса между доступностью и рентабельностью — сложная задача для поиска арендаторов, но если площадь продается правильно, круг потенциальных арендаторов значительно расширяется. Правильный маркетинг требует извлечения выгоды из привлекательности продукта.Небольшие помещения предлагают множество преимуществ для умных арендаторов. Все, что для этого требуется, — это базовое маркетинговое мастерство и нестандартное мышление.

Прочтите сообщение полностью здесь…

Основы маркетинга квартиры

Маркетинг означает знание своей целевой аудитории. Агенты по аренде должны смотреть на тенденции маркетинга квартир и на то, как они применимы к целевому арендатору. В случае небольших квартир-студий вы хотите обратиться к арендаторам, которые чувствуют себя комфортно в небольших помещениях — часто молодые, одинокие арендаторы тянутся к небольшой площади и ищут доступную аренду.Этими арендаторами могут быть студенты или молодые специалисты, которые осознают преимущества квартирной жизни.

Ориентируйтесь на свой рынок

Поиск молодых арендаторов означает посещение мест, где они получают свою информацию. Арендаторы, заинтересованные в квартирах-студиях, часто не читают печатных объявлений. Они даже вряд ли будут проверять очень много онлайн-предложений. Если ваша арендуемая квартира не указана на веб-сайте при первых пяти запросах поисковой системы, объявление не будет отображаться. Вы хотите достичь своей аудитории на их уровне.Некоторые арендодатели избегают Craigslist, но этот вариант размещения подходит для более молодого поколения. Молодые арендаторы также активно пользуются социальными сетями. Разумеется, реклама не должна звучать круто или использовать сленг. Но размещение рекламы в Facebook или Twitter, направленной на потенциальных арендаторов, позволит установить связь на их уровне.

Think Social

Создание присутствия в социальных сетях арендуемого жилья также помогает сформировать чувство общности, что является ключом к привлечению хороших арендаторов. Проведение дней открытых дверей, встреч и экскурсий по квартирам позволяет новым арендаторам общаться с другими жителями своего дома.Молодые арендаторы-одиночки имеют возможность познакомиться со своими новыми соседями. Создание социального пространства и связей между домами также способствует развитию квартирного сообщества, состоящего из долгосрочных арендаторов.

Предоставьте наглядные примеры

Арендаторам трудно увидеть потенциал небольшого помещения, если они видят его только пустым. Предложите им идеи того, что возможно с планировкой студии. Подумайте о «постановке» пустующего помещения, чтобы максимально увеличить пространство и дать арендаторам визуальное представление, к которому они действительно могут подключиться. Предлагайте идеи для планировок квартир-студий, которые кажутся открытыми и эффективными.Включите красивую мебель и удобные решения для хранения вещей, чтобы они соответствовали пространству. Затем сфотографируйте свою впечатляющую обстановку, чтобы арендаторы представили свою жизнь в студии. Эти наглядные примеры идеально подходят для маркетинга в социальных сетях и продвижения в рекламе. Изображения продают.

Be Green

Еще одна привлекательная тенденция для новых арендаторов — это владельцы зданий, осознающие свое влияние на окружающую среду. Небольшие помещения уже предлагают минималистский и простой вид. Подчеркните преимущества «жизни с меньшими затратами»: меньшие по размеру квартиры позволяют меньше тратить тепло, электроэнергию и другие коммунальные услуги.Экологичность — это беспроигрышный вариант для многих домовладельцев. Повышение энергоэффективности снижает накладные расходы владельца недвижимости. Современные арендаторы тоже хорошо относятся к выбору зеленых насаждений. Даже отели, от небольших бутиков до крупных международных сетей, осознают преимущества экологичности.

Небольшие квартиры-студии Модернизации, которые привлекают

Одно из самых больших заблуждений о квартирах-студиях — это отсутствие основной бытовой техники или то, что пространство гостиной и спальни потеряно для кухонных нужд.Избавьтесь от этого заблуждения и снимите беспокойство арендатора.

Небольшие квартиры можно по-прежнему хорошо обставить благодаря компактной компактной технике. Вся бытовая техника, которую ожидают арендаторы, — например, плиты и холодильники — существует в более компактных и более эффективных версиях, которые можно найти в Интернете. Большинство крупных коробочных магазинов продают только самую большую технику, потому что они предлагают лучшую норму прибыли. Устройства с малой эффективностью существуют на мировом рынке уже много лет. Но они только недавно появились в обычных отделах розничной торговли, и все больше американских потребителей стремятся снизить затраты на электроэнергию и уменьшить пространство.Владельцы недвижимости и менеджеры с небольшими квартирами-студиями должны искать эту уменьшенную в масштабе бытовую технику, которая соответствовала бы пространству.

Даже стиральные и сушильные машины существуют в небольших комнатах, которые могут быть доступны арендаторам, которые не хотят тащить свою грязную одежду в прачечную или прачечную на цокольном этаже. Модернизация этих приборов до энергосберегающих моделей — достойное вложение, которое продолжит экономить ваши деньги на расходах на воду и электроэнергию в течение многих лет, а также станет отличным аргументом в пользу продажи вашей собственности.

Решения для хранения вещей и эффективное использование пространства — важное обновление для квартир-студий. Арендаторам по-прежнему нужны способы хранения вещей. Предлагая идеи для организации сразу, им не нужно идти в Ikea или создавать свои собственные варианты. Студия со встроенными книжными полками позволит студентам колледжей и любителям книг по-новому взглянуть на дизайн интерьера. Полки, сделанные своими руками, предлагают решение для организации книг, продуктов питания или всего, что нужно арендаторам для хранения. Хорошо развернутое хранилище открывает жилые помещения, делая их больше и просторнее.

Квартиры-студии соответствуют рыночным тенденциям

Микроагрегаты — это новая тенденция в аренде недвижимости. В связи с более высоким спросом на отдельные квартиры, а не на семейные квартиры с несколькими спальнями, многие владельцы недвижимости превращают большие квартиры в суперэффективные меньшие пространства. Большинство арендаторов, окончивших колледж, не разделяют мечты своих родителей о том, чтобы в конечном итоге переехать из города в пригород. Они управляют деньгами по-разному: уравновешивая студенческие ссуды, задолженность по кредитной карте и расходы на проживание.Они также не хотят управлять социальной динамикой соседей по комнате, разделением затрат и совместной жизни.

Арендодатели, у которых есть большая квартира, которая пустовала более года, могли бы вместо этого рассмотреть возможность преобразования ее в несколько микроцентров, особенно в городских районах. В загруженных городах часто бывает более высокий спрос на одноместные помещения. Перед тем, как вносить изменения в здание, конечно же, проверьте законы и ограничения о зонировании вашего города, но преобразование в микро-единицы имеет преимущества.

Арендаторы, ищущие студии, имеют другие приоритеты, чем арендаторы, ищущие большие квартиры.Эти арендаторы ценят доступность больше, чем площадь в квадратных метрах. Извлеките урок из таких крупных городов, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес. Арендаторы хотят оставаться ближе к центру и активным городским центрам и готовы пожертвовать пространством, чтобы остаться там. Арендная плата за небольшие помещения по-прежнему высока, если квартира расположена недалеко от остановок общественного транспорта, деловых центров или ночных клубов. Квартиры-студии — это способ, которым люди могут получить желаемые удобства по доступной цене. Сообщите им, и найти арендаторов для этих единиц станет намного проще.

Востребованы квартиры-студии. Управляющим недвижимостью просто необходимо направить маркетинговые усилия в нужные места. Понимание различных пожеланий арендаторов позволяет владельцам недвижимости адаптировать свои квартиры-студии в соответствии с этими требованиями. Обратитесь в социальные сети к потенциальным арендаторам. Если сделать студию еще более энергоэффективной, это повысит ценность для арендаторов. Потратьте немного времени, чтобы изучить компактные приборы и решения для хранения вещей, чтобы максимально повысить привлекательность устройства. Вы можете настолько заинтересоваться преимуществами, что решите преобразовать большие квартиры в микроорганизмы.

Каждому нужно место, чтобы позвонить домой, большим или маленьким. Квартиры-студии пользуются огромной и растущей популярностью. Для маркетинга небольших квартир-студий просто необходимо донести информацию до нужных людей.


Показанное изображение «однокомнатная квартира» любезно предоставлена ​​пользователем Flickr Тарасом Калапуном под лицензией CC 2.0.
Изображения «Вдохновение от Design Studio Home Office» любезно предоставлено пользователем Flickr. Я Ронна, у меня есть лицензия CC 2.0.

33 выигравших титула в рекламе на Craigslist для маркетинга квартир

О, Craigslist! Как мы тебя любим…

Вы можете любить или ненавидеть размещение рекламы на Craigslist, но нельзя игнорировать одну вещь — это работает!

Создать объявление о квартире на Craigslist можно так же просто, как ввести броский текст и добавить изображения.

Мы пришли к выводу, что прямой подход — лучший подход.

Просто определите, какие характеристики собственности лучше всего продают ее (удобство, роскошь, удобства и т. Д.), И сведите к минимуму объем продаж.

Включите важные поисковые слова, такие как «две спальни» или «чердак», а также региональные идентификаторы, включая почтовый индекс, название города или сообщества. Подумайте, какие именно элементы будут использовать арендаторы, чтобы найти вас в результатах поиска.

Но не забывайте один очень важный совет:

Ваша работа — продавать в первую очередь клик! Верно.Вы должны заставить потенциального клиента щелкнуть заголовок вашего объявления в Craigslist, прежде чем они смогут увидеть ваше объявление.

Большинство квартирных сообществ забывают об этом и просто добавляют любое старое название в свою рекламу, чтобы увидеть очень мало результатов. Не позволяйте этому быть вам.

Без лишних слов, перейдем к списку…

33 Выигрышные заголовки объявлений Craigslist, которые вы можете использовать для рекламы своих собственных квартир.

Примечание. Некоторые из них смешные, откровенно нелепые, ориентированные на цену и просто нормальные — все они созданы для того, чтобы привлечь внимание.

  1. Прекрасные апартаменты с 2 спальнями… Ждем, когда вы вернетесь домой!
  2. Новый ремонт с прекрасным естественным освещением
  3. Обожаю это здание! Обожаю это место! Удивительные вещи в прохладной зоне
  4. СОВЕРШЕННО НОВЫЙ LUX BLDG + балконы + лофт + ДОЛЖЕН СМОТРЕТЬ
  5. ОБНОВЛЕНО! ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! УДИВИТЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ!
  6. Цена ниже рыночной! Отличное соотношение цены и качества! ОТЛИЧНОЕ расположение!
  7. СТИЛЬНАЯ СТУДИЯ ~ ПАРКОВКА НА 2 АВТОМОБИЛЯ, ОГРОМНЫЙ ШКАФ, КАМИН, ПРАЧЕЧНАЯ
  8. Очаровательное расположение рядом с главной улицей! Деревянные полы! Бассейн!
  9. РЕДКО В НАЛИЧИИ НОВАЯ КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ
  10. Не смотрите мимо этих трех спален в Lakeshore East!
  11. ►►BRIGHT CORNER с одной спальней на Южном пляже!
  12. Тихо, чисто, спокойно.Очень хорошая ОБНОВЛЕННАЯ эффективность.
  13. Удивительная возможность жить в центре города
  14. ►►СТУДИЯ В БОЛЬШОЙ ОБЛАСТИ. НЕТ КОММУТЫ! ◄◄
  15. Доступное проживание! Замечательные планы этажей на любой бюджет!
  16. ✂✂✂ Сократите расходы на переезд за счет скидки 300 долларов !! ✂✂✂
  17. Ищете место побольше… Попробуйте
  18. Начните лето в новом многоквартирном доме с POOL VIEW!
  19. Ищете удобство? Что ж, не смотрите дальше!
  20. Вы влюбитесь в ВЗГЛЯД! Сдам сегодня! Удобное расположение!
  21. РЕДКАЯ ВАКАНСИЯ в этой шикарной квартире!
  22. Уютно разместитесь у своего дровяного камина в УДИВИТЕЛЬНОМ доме!
  23. Живите так, как вы мечтаете!
  24. Конференц-зал, Подвесное и трековое освещение, Садовая ванна, Кладовая
  25. Спортивный центр, Склады на территории объекта, Бесплатная упаковка для подарков
  26. У этого есть все! Новейшее строительство со всеми наворотами
  27. О да, мы СДЕЛАЛИ !!! OneBR / OneBA за 795 $ / Мес !!!
  28. «Ритц Карлтон» квартирной жизни!
  29. У нас есть чудесные 2 спальни / 1.5 ванн, которых вы так долго ждали!
  30. Огромные 2 кровати с большим балконом и видом на город
  31. Гага пошла бы ГАГА по этому ОГРОМНОМУ БЛОКУ с 2 кроватями / 2 ваннами !!!
  32. Cats Welcome, Крытые стойки для велосипедов, Библиотека выдачи DVD, Вид на лес
  33. ***** БОЛЬШОЙ ГОРОДСКОЙ ДОМ, ЧИСТЫЙ И ОБНОВЛЕННЫЙ *****

Заключение

Независимо от того, какое название вы создаете для своих объявлений на Craigslist, не забудьте заранее добавить символ (см. № 11 и № 14 в списке выше). Мы проповедуем об этом в течение многих лет, но до сих пор так мало людей делают это.

Это один быстрый и простой способ выделиться в результатах поиска Craigslist. Другими словами, на ваши объявления будут нажимать.

Нужна помощь в маркетинге вашей квартиры? Ознакомьтесь с этими ресурсами:

Дизайн веб-сайта квартиры
Дизайн веб-сайта управления недвижимостью
Трехмерный план квартиры
Аренда нового строительства
Google Реклама квартир
Facebook Реклама квартир
Чат-боты квартиры
Фотография квартиры
Маркетинговые идеи квартиры на 2020 год
Руководство по брендингу квартиры
Дизайн логотипа квартиры Руководство
Руководство по присвоению названий квартир
Google Мой бизнес для квартир

Связанные

Идеи для маленьких квартир | Декор Вдохновение

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Советы по лофту Smart Tiny House

Когда дело доходит до жизни в крошечном доме, вы можете обнаружить, что меньше значит больше.Хотя поначалу крошечный дом на чердаке может быть проблемой, большинство людей обнаруживают, что им нравится жить в компактном пространстве и получать удовольствие от того, что у них есть. Эти крошечные идеи чердаков дома могут гарантировать, что ваш …

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Тихая спокойная квартира в Гонконге

Стремился создать настоящий оазис в бетонном городе Гонконг. Деревянный дом от M.R. studio дышит безмятежностью благодаря своему непринужденному шарму.(подробнее…)

ИДЕИ МАЛЫХ КВАРТИР

Маленькая очаровательная квартира в Бруклине

Нью-Йорк, к сожалению, известен своими унылыми квартирами без окон. К счастью, квартиры с большими окнами, которые пропускают много естественного света в каждую комнату, становятся нормой. Благодаря яркому солнечному свету даже самое маленькое пространство кажется немного больше. Светлые деревянные полы и совершенно белые потолки прекрасно сочетаются с …

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

3 причины, почему этот дизайн квартиры будет в тренде в 2021 году

Вам понравится этот инновационный взгляд на промышленную городскую квартиру.Сделать вашу маленькую квартиру роскошно просторной с помощью этих уникальных дизайнерских решений (тенденции домашнего декора 2021 года) просто. Полированный металл и черная техника на кухне так сильно расширяют пространство. Отражение света вдоль …

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Городской декор в стиле бохо: природа — в основе этой квартиры

Urban Boho Decor от Нехи Раджора. У нас есть особые идеи и образы о домах в Индии: яркие цвета, большие, открытые пространства и много места, где можно бегать и украсить красивой тканью ковры и шторы.Эта красивая маленькая квартира в Ахмедабаде отличается от всех наших стереотипов, …

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Masculine NYC Апартаменты с 1 спальней

Midtown East Alpha Современная студия, разработанная студией LABL. Мужская двухкомнатная квартира со смелыми линиями и уютными элементами. (подробнее…)

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Внутри впечатляющей стильной маленькой квартиры

David Flat — квартира в жилом комплексе Европейский берег в Новосибирске, спроектированная в 2020 году архитекторами SHUBOCHKINI.(подробнее…)

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Дизайн квартиры на 450 квадратных футов

«Apê Simpatia» может быть компактным и уменьшенным в размерах, но здесь есть много места для дружелюбия, тепла и смеха: его очень подходящее название означает «дружелюбие» на португальском языке. Эта красивая квартира в самом центре города Бразилиа, Бразилия, занимает площадь всего 44 квадратных метра. Это больше …

ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Очаровательные промышленные апартаменты-студио площадью 290 квадратных футов

Очаровательная промышленная квартира-студия площадью 27 м², спроектированная Brush Up Studio.В этой небольшой однокомнатной квартире три основных материала: дерево, бетон и металл. (подробнее…)

ДОМАШНИЙ ИНТЕРЬЕР ИДЕИ МАЛОЙ КВАРТИРЫ

Небольшая квартира с уникальным, но гладким внешним видом

Эта квартира от ArchIdea сочетает в себе современный и классический вид. В этом примере дизайна интерьера сочетание старых и новых тенденций идеально сочетается, и в результате получается уникальный, но гладкий вид. Кухня и гостиная объединены в одну зону, но каждая из них…

Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде Квартирные дома Объявления об аренде домов

По мере того, как мы преодолеем беспорядки, вызванные вирусом короны, мы снова вернемся к поиску хороших арендаторов, которые станут основой прибыльного бизнеса.

Создание эффективного объявления об аренде квартиры, кондоминиума, таунхауса или дома — первый шаг к успеху арендодателя и управления недвижимостью. Ваш бизнес-потенциал — это ваши арендаторы и то, как вы их обслуживаете.

Поскольку оборот аренды увеличивается этой осенью и в 2021 году, нам нужно писать более эффективные объявления — то есть объявления, которые генерируют долгосрочные и прибыльные арендные платы.Для этого потребуется лишь немного мысли, процесс, модель или шаблон и некоторые творческие навыки письма.

И поскольку вы должны повторно зарегистрировать, написать объявления и снова сдать квартиру или дом, вы захотите сделать это хорошо, чтобы не добавить арендатора, который не может платить арендную плату или не собирается быть арендатором. хороший жилец. Ваши старые привычки письма и размещения могут создавать самореализующуюся спираль. Новая стратегия написания объявлений об аренде поможет вам быстрее найти подходящего арендатора.

Местоположение и описание являются ключевыми.

Важно, как и где вы рекламируете свой объект аренды.Может быть, было бы неразумно просто размещать рекламу на Craigslist или вывешивать табличку на лужайке. Тот факт, что у популярных сайтов аренды много трафика, не означает, что вам не нужно проявлять стратегию.

Если вы остановитесь, подумайте, что и расположение вашей рекламы, и то, как вы описываете свою арендуемую квартиру, могут определять результат, который вы получите. Этот пост о написании более качественной рекламы с большей продуманностью.

Написание отличных объявлений об аренде

Объявление об аренде вашей квартиры — это первый шаг к привлечению качественных арендаторов, которые вам нужны.Это основа для дальнейшего развития вашего бизнеса. Давайте узнаем, как создавать объявления, которые привлекают и помогают убедить лучших кандидатов просмотреть ваш доступный набор.

Правильно написав объявления, вы:

  • дадите правильное сообщение правильному кандидату
  • избежите нежелательных телефонных звонков и приложений
  • избежите будущей текучести и потери дохода
  • избежите дополнительного администрирования и времени обработки арендной платы по умолчанию
  • поправится качественные лиды, тем самым лучшие результаты из вашего маркетингового бюджета
  • сделают потенциальных клиентов более взволнованными по поводу вашей арендуемой собственности
  • улучшат вашу рентабельность инвестиций
  • защитят ваших нынешних арендаторов от конфликтов и опасностей
  • быстрее привлекут нужных арендаторов

Написание и размещение рекламы с предусмотрительность имеет огромное значение для бизнеса.

Размещаете ли вы свое объявление на портале аренды жилья, на сайте частных объявлений, в рекламе в Facebook или Google Adwords, важно сопоставить стоимость вашего незанятого апартамента с тем, что арендаторы мечтают жить и могут себе позволить.

Хотя вам, возможно, посоветовали включать все в свои объявления об аренде, правильный подход — включать только жизненно важные преимущества и функции, которые требуются вашим целевым арендаторам. Лучше смотреть на общую картину, чем зацикливаться на определенных функциях.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может означать, что читатели не получают той излишней ценности, которую они ищут. Вместо этого подумайте об удалении всего, что может отпугнуть соискателей хорошего качества.

Выделитесь и сделайте звучание вашего устройства неотразимым

Вот пример обычного объявления, которое не дает результатов. Он не предоставляет льгот, включает общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро.3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Ссылки обязательны.

Если бы вы подражали большинству объявлений, которые видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и ориентировались бы на менее желанного, посредственного кандидата в арендаторы. Как насчет плана по привлечению большого количества запросов от высококлассных арендаторов?

Готовы сделать ManageCasa своим новым домом для управления недвижимостью?

Без обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Прочтите это рекламное объявление, состоящее из одного предложения, которое недавно было размещено на квартирах.com. Каких арендаторов это привлекает?

*** LIVE WITH THE CELEBS *** СДЕЛКА ** SOHO-CENTRAL *** JUNIOR 1 BED 1 BA *** ШАГИ ДО ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОЕЗДОВ ** БЕЗ КОМИССИИ *** ***** SOHO СДЕЛКА ГОДА **** NO БРОКЕРЫ СБОР **** ***** СКЛАДЕ **** ДОЛЖЕН ВИДЕТЬ ***** Этот уютный JUNIOR 1 СПАЛЬНЯ 1 ванной комнате жесткий деревянные полы, большие окна с отражающими лучи естественный солнечный свет, открытая кухня стандартного размера с полными гранитными столешницами, первоклассной техникой из нержавеющей стали и большим количеством места для шкафа, ванная комната декорирована керамической плиткой на стенах метро с зеркальной аптечкой и блестящей отделкой, В спальне можно разместить односпальную или почти двуспальную кровать, и в ней достаточно места для туалета, в отдельной гостиной можно разместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое.*** БЕЗ КОМИССИИ *** **** БУДУТ АРЕНДОВАТЬ БЫСТРО ***

Привлечение большего числа арендаторов является частью вашей маркетинговой функции и может помочь вам увеличить доход от аренды. А хорошие арендаторы являются ключом к хорошему денежному потоку и, возможно, снижению затрат на управление недвижимостью. Но привлечение их неправильным путем и на неправильный веб-сайт гарантирует, что вы получите нежелательного кандидата.

Почему вы пишете объявление?

Объявление о сдаче в аренду — это сложная часть копирайтинга, которая помогает вам найти хороших арендаторов и убедить их позвонить и запланировать, чтобы проверить ваш доступный номер.То, как вы выражаете себя, какие слова вы выбираете и излагаете свое торговое предложение, заставляет их поверить, что ваш свободный номер — это квартира / кондоминиум их мечты. Он подходит им как перчатка.

Что вы продаете?

Арендаторы хотят жить в прекрасном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают. Вы продаете решение этой мечты. Ваш экземпляр должен предлагать те выгоды, к которым они стремятся, а не обязательно простые физические характеристики квартиры в доме.

Мы должны соблазнить их яркой копией и непреодолимыми преимуществами образа жизни!

Вы не обманываете, а скорее описываете недвижимость в приятной форме, чтобы привлечь внимание как можно большего числа потенциальных арендаторов высокого качества.Если вы это неправильно сформулируете, потенциальные клиенты будут отключены и не будут расследовать.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают тех, кто интересуется витриной, которые тратят время вашего занятого арендодателя. Другие объявления скучны и не получают отклика, потому что не выделяются.

Выделяется ли объявление вашей квартиры среди остальных?

Как писать для вашей аудитории

Представьте себе тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Обратитесь напрямую к этому профилю арендатора. Если это незамужняя женщина, хорошо образованный профессионал, можно ожидать, что она будет лучше разбираться в качестве квартиры в городе, людях в доме и районе.

Если целью является пара среднего возраста, желающая построить таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь в квадратных футах, комнаты, стиль открытой планировки, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, средства безопасности и небольшой задний двор для своих домов. барбекю может быть для них неотразимым.

Но в чем суть того, почему они хотят там жить? Скорее всего, это просторность, безопасность, тишина, свобода водить машину, где они хотят и когда они хотят, чтобы дети могли заниматься спортом или другими занятиями, а также быстро добираться до работы.

От того, как вы структурируете и пишете свое объявление, зависит, кто на него ответит. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или низкомасштабной аудитории, используя общий, популярный язык, описывая более практические преимущества, такие как доступность.

Ваше объявление не обязательно должно быть красивым и поэтичным, оно просто должно быть понятным. Потенциальный арендатор умен и способен подсчитать ключевые преимущества, которые ему нужны.Если объявление показывает, что вы в разумном порядке понимаете, какой образ жизни, комфорт и свободу они хотят, это следующий логический шаг — позвонить вам и отнестись к этому серьезно.

Где разместить рекламу? Сайты для сдачи в аренду? Craigslist? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? От того, где вы размещаете рекламу, зависит, кто подает заявку. Некоторые из них не допускают описания, а это означает, что вы получаете сотни посетителей витрин и бесполезные запросы. Эти большие сайты привлекают объем, а не качество.

Что вы предлагаете арендаторам?

Дайан Батайех, генеральный директор Village Green, которая работает более чем в 30 U.С. Города, в заявлении. «Чтобы получить максимальное удовлетворение от жителей, мы должны сделать так, чтобы арендаторы [полагали, что они] получали особые впечатления и жили в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома». — выдержка из Multifamily Executive

Что предлагает эта квартира или кондоминиум? Рекомендуется перечислить все преимущества, чтобы выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

  • новые приборы из нержавеющей стали
  • приборы с рейтингом Energy Star
  • негабаритный люкс
  • рядом, в нескольких шагах, удобный
  • план этажа открытой планировки
  • удобное расположение для работы или важных мероприятий
  • новое, отремонтированное , современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
  • очень чистые и светлые
  • парковка, удобный доступ к автомагистрали, рядом
  • посудомоечная машина и прачечная
  • закрытое пространство и кладовая
  • много света, красивый вид, панорамный, живописный, рядом с парками, зелеными насаждениями
  • кондиционер
  • дружелюбный, хороший район
  • доступная аренда
  • сообщество с «домашним уютом»

Если ваше здание, район и свободная квартира — это не все, вы можете до сих пор представляют его как желанное и доступное место для жизни.

Будьте проще. Сосредоточьтесь на ключевых преимуществах, за которыми охотится ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное ________ тип места ______ в ________ отличное место

просторные 2 спальни с большой кладовой для спортсменов, недалеко от велосипедных / беговых дорожек.

Расставьте приоритеты в своих желаниях и потребностях — используйте тройку первых в заголовке:

Быстро доберитесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города.1800 $ / мес. Позвоните Джеки до 5:00 по номеру 555 405 0303.

Доступная однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное современное здание с удобствами, отличное месторасположение, полноценный фитнес-центр, рядом с остановками общественного транспорта. 1800 долларов в месяц.

Несколько слов, которых следует избегать? Распространенные, чрезмерно используемые, неуместные слова могут заставить читателей не обращать внимания на вашу рекламу. Такие слова, как просторный, уютный, очаровательный, причудливый, красивый, уникальный, недавно нарисованный, обязательный к просмотру, являются пушистыми и выражают слабую ценность. И такие слова, как безупречный, могут произойти, если вы действительно профессионально очистите свое устройство и сами проверите его.Чистота — это благо, которого все хотят.

Некоторые считают, что сокращения не рекомендуется, однако они уважают время читателя и переключают внимание на ваши описательные, убедительные слова.

Внимательно посмотрите на свои объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые используются чрезмерно и ненадежны — отчаявшиеся домовладельцы или владельцы, пытающиеся снять никому не нужное место.

Слова, которые вы должны включить:

  • прекрасный вид, удобный, рядом с зелеными насаждениями, безупречно чистый, хороший район, цена, название района, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

Вам нужен сильный к действию? Квартир мало, и они заинтересованы, однако вам нужно предложить им следующий шаг, например: «Позвоните Филу по телефону 555 456 7657» или посетите наш веб-сайт прямо сейчас.

Продолжайте работать над своим объявлением, чтобы оно было кратким, активным и вдохновляющим. Он должен напрямую говорить с вашей целевой аудиторией о ключевых преимуществах, которые они требуют. Общие объявления получают общие запросы, которые тратят время.

Разумно иметь веб-сайт аренды, на котором вы можете сообщать / проверять, обладают ли ваши объекты необходимыми функциями и преимуществами. Хороший веб-сайт демонстрирует ваш профессионализм и вызывает доверие. Вы можете принести видео и фотографии высокого качества, чтобы улучшить вашу презентацию.

Сегодня современные арендодатели и управляющие недвижимостью уделяют первоочередное внимание повышению арендного дохода, эффективности работы и стабильному денежному потоку. Интеграция программного обеспечения для управления недвижимостью, приложений для арендодателей и сокращение текучести арендаторов являются главными задачами арендодателя и управляющих недвижимостью.

Ознакомьтесь с прогнозом рынка арендных квартир и будьте в курсе тенденций цен на аренду квартир.

См. Также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Сайты с объявлениями об аренде | Аренда дома на одну семью | Программное обеспечение для управления квартирами | Аренда квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки инвестиционной недвижимости | Простое программное обеспечение для управления недвижимостью | Снижение текучести арендаторов | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Как проверять арендаторов | Повышение арендной платы для управляющих недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Как увеличить денежный поток от собственности | Сайты с объявлениями об аренде | Облачное программное обеспечение для управления недвижимостью ManageCasa

Essentials для написания эффективного объявления об аренде

Эффективное объявление об аренде короткое, приятное и по существу, но оно включает в себя всю информацию, необходимую для привлечения потенциальных арендаторов: основные характеристики квартиры, такие как количество кроватей, ванн и площадь в квадратных метрах, а также особые правила, такие как разрешены ли домашние животные.Вы захотите включить эту важную информацию в как можно более кратком формате.

Сначала сделай домашнее задание

Вы не сможете сделать свою собственность лучше, чем все остальное, если не знаете, что предлагают другие. Прочтите текущие объявления, прежде чем писать объявление. Что, если вообще что-то, отличает эти другие свойства?

Если ваша собственность имеет те же преимущества, убедитесь, что вы также включили эти функции в свое объявление. Вы захотите упомянуть все, что есть в вашей собственности, чего нет у других.

Начните с привлекающей внимание подписи

Меньше всего вам хочется, чтобы читатель прошел мимо вашего объявления, чтобы перейти к следующему, кричащему: «Снимите меня!». Заголовок или первая строка вашего объявления должны показывать товары как можно более кратко и полно.

Каждый, кто просматривает эти объявления, что-то ищет, будь то определенное количество спален или месторасположение. Вот ваш шанс привлечь ее внимание, если она хочет купить недвижимость, похожую на вашу.

Включите количество спален, количество ванных комнат и тип жилья, которое вы снимаете. Это в многоквартирном доме или это дом на одну семью? Назовите район или город, а также лучшую особенность вашей собственности. Вы должны уметь выразить все это в одном предложении: «Кондоминиум с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с видом».

Включение цены в заголовок не является обязательным. Ваш читатель может застрять на 975 долларах в месяц, в то время как вы хотите 1000 долларов, но вы немного гибки.Он может пропустить ваше объявление, не прочитав его, потому что считает, что оно выходит за рамки его ценового диапазона.

Включите одну или несколько качественных фотографий

В газетных объявлениях не размещаются изображения, но четкие изображения, выделяющие лучшие части вашей собственности, необходимы для онлайн-объявлений об аренде и даже объявлений, размещаемых на досках объявлений. Некоторые люди даже не станут звонить по поводу объявления, если в нем нет изображения помещения.

Включите хотя бы одну фотографию кухни и ванной комнаты или ванных комнат.Жилая зона и как минимум одна спальня также являются предметами первой необходимости. Хорошее освещение важно, а сумерки — прекрасное время для фотографирования. Цветные фотографии также более привлекательны, чем черно-белые.

Аренда и залог

Всегда указывайте сумму ежемесячной арендной платы где-нибудь в своем объявлении об аренде, если не в заголовке. Вы можете указать точную цену или диапазон, если вы немного гибки. Включите требуемую сумму залога. Вы можете назвать точное число или сказать что-то вроде «арендная плата за полтора месяца.”

Многие штаты устанавливают лимит на сумму, которую вы можете взимать, поэтому убедитесь, что вы знаете максимальную сумму, разрешенную в вашем штате.

Коммунальные услуги включены

Необязательно говорить «коммунальные услуги не включены» или «вы должны сами оплачивать коммунальные услуги». Людям не нравится слышать, что они не получают в квартире, поэтому избегайте любых комментариев, которые могут быть истолкованы как негативные. Но если коммунальные услуги включены в ежемесячную арендную плату, можно сказать что-то вроде «H / HW (тепло / горячая вода) включено.»Часто это очень хороший аргумент.

Удобства в отеле

Подойдет ли вам объявление об аренде с надписью «В квартире есть пол, окна и дверь»? Добавление нескольких стратегических прилагательных сделает вашу собственность более привлекательной. Попробуйте что-нибудь вроде: «Просторные апартаменты с паркетным полом и большими окнами». Подчеркните лучшие черты вашей собственности. Гардеробная, бытовая техника из нержавеющей стали, кухня-столовая и стиральная / сушильная машина — все это желанные качества.

Дом на одну семью или квартиру на втором этаже с видом на сад — это здорово, но заявление о том, что ваша квартира — это дом на четвертом этаже, может не привлечь многих людей. Если этот район является коммерческим аргументом, упомяните об этом, но в противном случае вы можете обойти его стороной. Вы также можете указать услуги, магазины, рестораны и школы, которые находятся поблизости.

Тщательно подбирайте слова, но постарайтесь не переборщить. Слишком большой энтузиазм может вызвать у людей подозрения и отпугнуть.Точно так же вы не хотите недооценивать арендную плату. «Приятно» слишком мягко. «Зрелищность» — это уж слишком. Рассмотрите такие термины, как «просторный», «классический», «со вкусом» или «винтажный».

Парковка

Записывайте парковку только в том случае, если она есть у вас. Укажите, является ли это парковкой во дворе, например, подъездной дорожкой или стоянкой, или парковкой на улице. Укажите, требуется ли пропуск резидента, если это парковка на улице.

Когда квартира свободна?

Укажите дату, когда квартира будет доступна для въезда, и укажите срок аренды, который вы ищете.Один год — обычное дело. Вы можете назвать это «12-месячной арендой», потому что психологически это кажется людям менее ограничивающим.

Расположение объекта

Включите город и штат, где находится объект недвижимости, в онлайн-объявления, но вы можете не указывать штат в местных газетах или на объявлениях на досках объявлений. Публикуете ли вы фактический адрес — это личное решение. Возможно, вы захотите предоставить эту информацию только людям, которых вы предварительно проверили по телефону.

Другой вариант — указать в объявлении название улицы, но не фактический номер дома, который сдавается в аренду.

Политика вашего питомца

Еще одно обязательное условие в вашем объявлении об аренде — это политика в отношении домашних животных. Дайте понять, каких животных вы разрешите на своей территории. Никаких домашних животных? Только кошки? Только собаки до 20 фунтов или те, которые не входят в список опасных пород? Сделайте это заранее, чтобы предотвратить недопонимание или конфликты в будущем.

Ваша контактная информация

Это кажется очевидным, но многие люди действительно размещают объявления в газетах и ​​забывают указать свои номера телефонов.Вы также можете указать адрес электронной почты.

Включайте отрывки в нижней части объявлений, размещаемых на досках объявлений, со своей контактной информацией.

Ваш процесс проверки

Дайте понять, планируете ли вы проводить какую-либо проверку данных потенциальных арендаторов, например проверку кредитоспособности или проверку судимости. Это может удержать некоторых людей от звонков по поводу вашей собственности. Но убедитесь, что все потенциальные арендаторы проходят проверку, поэтому вы не виноваты в дискриминации.

Ты не пишешь роман

Это может показаться большим объемом информации, которую нужно втиснуть в короткое, приятное и по существу объявление. Но никто не будет оценивать структуру вашего предложения — читатели ищут информацию. Вместо слов вроде «и» можно использовать запятые. Напишите его, затем перечитайте и вычеркните все лишнее или ненужное.

Где разместить объявление о сдаче квартир внаем в Интернете

Реклама аренды в Интернете — это экономичный способ привлечь большое количество людей.Есть много веб-сайтов, некоторые из которых бесплатны, а другие требуют оплаты, где вы можете разместить свою вакансию. Есть также сайты, которые обслуживают особые потребности, например, жильцов с домашними животными или жильцов, у которых есть Раздел 8. Вот лучшие сайты для размещения вашей квартиры в аренде.

Бесплатные Объявления

На указанных ниже веб-сайтах вы можете бесплатно разместить свою арендуемую недвижимость в Интернете. У этих веб-сайтов есть несколько общих черт.

  • Вы должны зарегистрироваться, чтобы размещать свои объявления.
  • Регистрация бесплатная.
  • Вы можете добавить столько деталей о своей собственности, сколько хотите — местоположение, количество спален, количество ванных комнат, площадь в квадратных метрах, дополнительные удобства.
  • Вы можете размещать фотографии.
  • Список истечет через определенное количество дней. Вам будет предоставлена ​​возможность обновить свое объявление или опубликовать новое объявление для сдачи в аренду.
  • Людям не нужно платить, чтобы увидеть вашу рекламу; это доступно для поиска всем.

Сайтов

  • Craigslist.com: Каждый штат разбит по районам, поэтому, когда вы рекламируете аренду, вы будете ориентироваться на этот конкретный рынок потенциальных арендаторов.
  • Trulia.com: Trulia использует для аренды сервис под названием Postlets. Используя эту услугу, ваша аренда будет автоматически размещена на других сайтах, таких как Zillow, MSN Real Estate, HGTV Front Door, Hotpads и Yahoo Homes.
  • Zillow.com: Zillow и Trulia объединились. Zillow также использует службу Postlets, поэтому, если вы разместите здесь рекламу, ваша аренда получит максимальную доступность.
  • Hotpads.com: показывает вашу собственность на карте. Это бесплатно при сдаче отдельных квартир в аренду. Более крупные комплексы должны будут платить комиссию за размещение объектов недвижимости, которая начинается от чуть более 100 долларов в месяц. Hotpads является аффилированным лицом Zillow.

Платные объявления

Веб-сайты, перечисленные ниже, требуют, чтобы вы заплатили комиссию за рекламу аренды. Размер комиссии зависит от веб-сайта и длины объявления.

  • Apartments.com: 30-дневное размещение будет стоить 80 долларов и более.Однако арендаторам не нужно платить за просмотр объявлений. Вам не нужно быть зарегистрированным на сайте для поиска аренды.
  • Rent.com: для размещения рекламы на этом веб-сайте вы должны платить ежемесячную плату. Плата начинается примерно от 50 долларов в месяц за недвижимость от одной до десяти единиц.
  • ForRent.com: есть отдельные разделы для собственности с 20 или менее квартирами и с более чем 20 квартирами. Он начинается примерно от 100 долларов за трехмесячный листинг. Популярно среди более крупных сообществ, в которых есть возобновляемые вакансии.

Если вы принимаете домашних животных

Есть дополнительные веб-сайты, которые обслуживают тех, у кого есть животные. Если вы разрешаете проживать с домашними животными в своей арендуемой собственности, вам также следует подумать о размещении своего объявления на этом сайте.

  • PeopleWithPets.com: Вам придется платить ежемесячную плату за размещение рекламы на этом сайте, где разрешено размещение с домашними животными. Ежемесячные цены начинаются примерно от 60 долларов в месяц.

Если вы согласны с разделом 8

Если ваша арендуемая недвижимость принимает арендаторов с помощью в аренде, вам следует рекламировать аренду на сайтах, специально предназначенных для этой демографической группы.

  • SocialServe.com: вы должны зарегистрироваться, чтобы публиковать свои объявления, но это бесплатно.

Если вы находитесь рядом с колледжем или университетом

Если ваша недвижимость находится рядом с колледжем или университетом, и вы пытаетесь сдать свое жилье студентам, вам следует поискать сайты, которые обслуживают этих студентов.

  • ForRentUniversity.com: весь этот веб-сайт посвящен демографическим вопросам колледжей. В нем перечислены известные школы, такие как Университет Флориды и Техас A&M.
  • Rent.com: имеет специальный раздел, посвященный жилью за пределами кампуса.

Пожилые люди

Если ваша инвестиционная недвижимость предназначена для пожилых людей, вы можете получить выгоду от рекламы на веб-сайте, ориентированном на этот рынок.

  • After55.com: этот сайт предназначен специально для людей старше 55 лет. Основное внимание уделяется жилью, удобной для пожилых людей, включая пенсионные сообщества и учреждения расширенного ухода.

Small Space: So richten Sie Ihr Studio-Apartment richtig ein

Mit diesen Einrichtungstipps für kleine Räume holen Sie das Beste aus Ihrem Studio-Apartment или Ihrer Einzimmerwohnung heraus.

Die Einrichtung eines Апартаменты-студио kann schon mal zu einer kleinen Herausforderung werden. Что привезти человека Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer в einem Raum unter und behält dennoch Platz zum Atmen? Einfallsreichtum, Planung und Anpassung sind gefragt, das Endergebnis ist den Aufwand aber durchaus wert. Wirft man einen Blick in die Studios, die große Designer entworfen haben, lassen sich stilistische und platzsparende Lösungen entdecken, die von einfachen Ergänzungen, die einen Raum größer wirken lassen, bis hin zu re aufhenwändungen.

Standout-Elemente

Ihr Apartment mag klein, muss aber nicht zwingend langweilig sein. Mutige Akzente, wie ein aussagekräftiges Möbelstück oder auffällige Kunstwerke, schaffen Abhilfe.

Einrichtungstipp für kleine Räume: Verstecken was geht

Ein Studio muss zwar vielen Zwecken dienen, aber nicht allen gleichzeitig gerecht werden. Teile, die sich zusammenklappen lassen wenn sie nicht benötigt werden, können vielfältig genutzt werden.Wandbetten und Klapptische sind hier der Renner.

Меркен

Wenn sie nicht gebraucht werden, sorgen ausklappbare Tische und Stühle für zusätzlichen Platz.
(Фото: Бертран Фомпейрин)

Definieren Sie Ihren Stil

Indem man sich in der gesamten Wohnung an der gleichen Farbpalette orientiert, entsteht ein stringentes Konzept.Dabei kann man sich ganz nach dem eigenen Geschmack für eine Mischung aus Neutralen Tönen oder einen mutigen Weg mit einem knalligen Farbton entscheiden.

Меркен

Ein einheitliches Farbkonzept kann kleine Räume stilvoll erstrahlen lassen.
(Фото: Мортен Ракке)

Trennen Sie Ihr Bett ab

Der Hauptgrund, wieso ein Studio wie ein einziger Raum wirkt? Das Bett занимает видное место в der Mitte platziert, wo jeder es sehen kann.Schaffen Sie mit Raumteilern, wie Bücherregalen, Paravents oder Vorhängen eine optische Trennung zwischen Schlafbereich und dem übrigen Raum.

Keine Scheu vor Antiquitäten

Obwohl die schlanken Profile vieler moderner Möbel gut in kleinen Räumen funktionieren, gibt es keinen Grund, sich auf neue Stücke zu beschränken.Viele Antiquitäten und Vintage-Möbel sind zwar eher wuchtig, es gibt aber auch zierliche Optionen, die perfekt in ein Studio passen und einen Individualuellen Stil widerspiegeln.

Zusätzliche Höhe mit Vorhängen

Hohe Decken können dazu beitragen, dass eine Einzimmerwohnung offener und weniger höhlenartig wirkt. Falls die Wände eher niedrig sind, können Sie Höhe vortäuschen, indem Sie Vorhänge so weit oben wie möglich an der Wand anbringen.Das zieht den Blick nach oben und erzeugt eine Illusion von mehr Raum.

Begehbarer statt wuchtiger Kleiderschrank

Kleidung muss in Studio-Apartments nicht zwangsweise в Plastikboxen unter dem Bett verstaut werden. Anstelle eines klassischen Kleiderschranks bietet es sich aber an, einen schmalen Bereich abzutrennen und so einen — wenn auch sehr schmalen — begehbaren Schrank zu schaffen.

Bereiche abgrenzen

Ein Wohnzimmer kann ohne Zweifel auch ein Schlafzimmer sein, es muss sich aber nicht so anfühlen.Mit Teppichen oder der geschickten Anordnung von Möbelstücken, kann ein Raum in verschiedene Zonen eingeteilt werden.

Überfüllen Sie den Raum nicht

Der Schlüssel dazu, dass sich eine Einzimmerwohnung nicht wasgt anfühlt, ist der Umgang mit Unordnung. Das betrifft sowohl Традиционелле Unordnung, wie Postoder Zeitschriftenstapel, als auch visuelle Unordnung, wie zu viele Geräte auf der Küchentheke oder Stühle, die um den Tisch herum gestopft sind.

Ein niedriges Bett schafft optisch Raum

Niedrige Futonbetten Sparen nicht nur Quadratmeter ein, sondern können dazu beitragen, die Deckenhöhe optisch zu strecken. Ist man ganz radikal, kann der Bettrahmen weggelassen werden: Legen Sie die Matratze doch mal direkt auf den Boden, um eine ruhige und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Меркен

Einfache Futon-Betten nehmen im Vergleich zu anderen Bettgestellen sowohl optisch als auch physisch weniger Raum ein.(Фото: Tekla Fabrics)

Übersetzt von Leonie Rolinck. Zuerst erschienen bei Clever. Hier gelangen Sie zum Original.

.