Ремонты и дизайны квартир: Дизайн квартир 2020 реальные примеры фото

Дизайн квартир 2020 реальные примеры фото

Скандинавия

Испанские кварталы

Новая Звезда

Переделкино Ближнее Город-парк

Татьянин Парк

Лучи

Домашний

Москва А101

Саларьево парк

Ботанический cад 2

Родной Город. Каховская

Пресненский вал, 14

Андерсен

Аннино парк

Белые ночи

Бунинские луга

Бутовские Аллеи

Варшавское шоссе 141

Водный

Гарден Парк Эдальго

Город на реке Тушино-2018

Гринада

Зеленая линия

Квартал А101

Коммунарка

Легенда №18

Мещерский лес

Москва и область

Москвичка

Нахабино Ясное

Невский

Николино

Новокосино

Опалиха О3

Рассказово

Резиденции архитекторов

Резиденции Сколково

Селигер Сити

Символ

Фили Град

Эталон-Сити

МИР Митино

Поколение

VAVILOVE

Лесопарковый

Дизайн квартиры под ключ, авторский дизайн интерьера в новостройке и вторичке в Москве от студии Абакумовой Ксении

Уникальные дизайны квартир отвечают всем правилам и решают несколько важных задач:

  • повышают уровень комфорта и улучшают качество жизни за счет зонирования и грамотной расстановки акцентов;
  • визуально увеличивают площадь комнат за счет продуманной планировки и освещения, грамотного выбора цвета и фактуры отделочных материалов;
  • нивелируют недостатки помещений, превращают нестандартные конструктивные элементы в достоинства;
  • позволяют рационально использовать бюджет.

Авторский дизайн-проект под ключ может включать в себя грамотную перепланировку, расширение оконных или дверных проемов, утепление балкона и объединение его с жилой комнатой, панорамное остекление и т.д. В помещениях создается многоуровневое освещение с использованием люстр, бра, встраиваемых светильников и светодиодных лент.

Разрабатывается максимально полный и подробный комплект рабочей документации:

  • планировочные решения. Составляются после обмеров помещений и обсуждения деталей проекта. Проектные работы соответствуют существующим нормам эргономики и СНиПов, а также техническому заданию, где зафиксированы пожелания заказчика. В документации отражаются разные моменты: расширение пространства, снос стен, перенос дверных проемов, установка новых перегородок и прочее;
  • эскизы и 3D-визуализация. Дизайнер подготавливает несколько вариантов оформления интерьера, а клиент выбирает из них наиболее подходящее стилистическое решение. Затем по эскизам подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы и другие предметы. Разрабатывается 3D-визуализация, которая демонстрирует будущий интерьер и позволяет вносить в него различные поправки;
  • сметы на каждое помещение. В документации содержатся фото каждого элемента, тип, артикул, стоимость, количество и т.д.;
  • рабочие чертежи. Пакет может включать в себя обмерный план с привязкой инженерных коммуникаций, планы демонтажа и возведения перегородок с маркировкой дверных и оконных проемов, план расстановки мебели и оборудования, размещения осветительных приборов, розеток и электровыводов и др. Для монтажа пола создается разрез конструкции с указанием слоев покрытия, чертеж электрического подогрева с привязкой регулятора. В некоторых случаях требуется схема выкладки настенной плитки.

Создание уникального интерьера – это сложный творческий процесс, которым должен руководить настоящий профессионал. Воплощение эксклюзивного дизайн-проекта под ключ требует систематического пристального контроля. По этой причине мы предоставляем услугу авторского надзора со стороны специалиста, подготовившего проектную документацию.

Контроль дизайнера во время ремонта и отделочных работ гарантирует соответствие завершенного интерьера и согласованного заказчиком проекта. Сотрудничество с опытными специалистами избавляет от множества хлопот и позволяет избежать серьезных негативных последствий. Мы знаем, что Вы хотите как можно скорее переехать в отремонтированное жилье и планируете свои дела исходя из этого. Поэтому мы работаем в рамках оговоренных сроков.

Цены на дизайн квартиры под ключ зависят от площади и архитектурных особенностей, месторасположения здания (Москва или область) и т.д.

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей.

Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

Ремонт и дизайн квартиры своими руками (фото)


В каких случаях владельцы квартир прибегают к перепланировкам? Ответ прост: когда новое жилище не отвечает чаяниям и требованиям новых жильцов. Хозяйка этой квартиры любит принимать гостей, и ей хотелось обустроить в своей квартире пространство для общения с друзьями и родственниками, а также создать комфортные условия для собственного проживания.

Ремонт квартиры – дизайн-проект №1

Мебель + электрика. Дизайн-проект с расстановкой мебели следует составлять до начала, а не в процессе ремонта. От расстановки мебели, в частности, зависит схема электропроводки, размещение розеток и выключателей. Чтобы не путаться в проводах удлинителей, лучше сразу определиться, где будет стоять телевизор, а где расположится рабочий уголок. Некоторые приборы, например, холодильник, вообще, запрещено подключать через тройник. А для духовки на кухне понадобится особая розетка повышенной мощности. Следует нанести на план точные размеры мебели. Будет обидно отказываться от дивана только потому, что вы могли, но не «подвинули» перегородку на какие-то 15-20 см левее.

Ремонт квартиры – дизайн-проект №2

Хозяйка этой квартиры придумала сразу два дизайн-проекта (см. фото выше). И пока она размышляла, на каком варианте остановиться, ей попался реализованный проект однокомнатной квартиры в Швеции. Этот проект привел ее в восторг. Было решено равняться на него. Пришлось заново взяться за новый план ремонта квартиры – дизайн-проект подвергся кардинальным изменениям. Так возник окончательный, более сложный в реализации, план перепланировки.

Какой из вариантов дизайн-проектов на ваш взгляд лучший? Конечно, последний. С ним пространство гостиной-кухни увеличилось почти в полтора раза. Кроватная комната приобрела утилитарный характер и ушла на второй план. Прежняя прихожая была перенасыщена дверными проемами, не было места для шкафов и даже простой вешалки. В новом варианте узкий коридор превратился в полноценную прихожую.

На фото: Марина Янкевич
архитектор-консультант

Что изменилось? Решено было снести перегородку между спальней и кухней-гостиной. В результате квартира приобрела черты студийного помещения.

Спальня сменила свое место жительство и ужалась в размерах, что не помешало разместить рядом гардеробную комнату.

Три функциональные зоны (кухня, гостиная, рабочий уголок) разместились на одной площади. Хозяйка квартиры предпочитает линейное расположение кухонного оборудования. Это, по ее мнению, удобнее и эстетичнее – в этом случае не видны непривлекательные торцы тумб, взгляду открыты лишь красивые фасады. Ширину кухни определил уже запланированный размер кухонного фронта

(3 м). И появилось место для установки кухонного острова.

Ванная комната расположилась на месте гардеробной и освободила пространство для удобной широкой прихожей. Прихожая «развернулась» на 90 градусов вдоль входа.

Утвержденный дизайн-проект — окончательный план с размерами и расстановкой мебели.



Дизайн-проект утвержден – приступаем к сносу стен:
этому посвящен ШАГ 4

Дизайн-проект по фиксированной цене :: Flatplan

  • У меня необычная квартира. Ваши интерьеры подходят для уникальных планировок?

    Мы сделаем проект для любой уникальной планировки и учтем особенности вашей квартиры.

  • У меня есть некоторые пожелания. Их можно будет учесть?

    При проектировании интерьера мы обязательно с вами планировочное решение, расстановку мебели и важные детали. Вы сможете поделиться вашими идеями с дизайнером Flatplan

  • Моя квартира очень большая. Изменится ли стоимость флэтплана?

    Нет, стоимость остается одинаковой для любой площади. Однако если у вас многоэтажный дом или квартира, нужно будет купить флэтплан для каждого этажа.

  • На изображениях интерьера показана 3-комнатная квартира.

    Но у меня студия. Мне точно это подходит?

    Мы индивидуально подходим к проектированию и учитываем все детали. Любой из проектов на нашем сайте может быть адаптирован для квартир и домов с любой планировкой и любым количеством комнат

  • Мне нужен спроектировать интерьер для дома. У вас есть такая услуга?

    Да, мы проектируем интерьеры не только для квартир, но и для домов. Стоимость также не зависит от площади. Однако если у вас в доме несколько этажей, вам нужно выбрать проект для каждого отдельного этажа.

  • Мне нравятся кухня из одного проекта, а ванная из другого. Что делать?

    Если вам нравится комнаты из разных проектов, никаких проблем — мы совместим концепции. Такая корректировка будет стоить 3 900₽ за комнату.

  • Можно заменить в вашем проекте душевую кабину на ванну или наоборот?

    Конечно, можно.

  • У меня уже взрослый ребенок, а у вас детская комната для малыша. Что делать?

    Мы адаптируем детские комнаты под возраст и пол ребенка.

  • Сколько времени займет подготовка дизайн-проекта?

    Срок подготовки составляет около 2 недели. Срок может быть увеличен, если вам потребуется время, чтобы обсудить предложенное планировочное решение и детали проекта с близкими вам людьми

  • Где найти материалы из ваших интерьеров?

    Мы указываем ссылки на магазины и артикулы всех материалов, сантехники и мебели вашего интерьера. Вы сможете найти их самостоятельно или доверить поиск нашим специалистам. В случае если какой-либо материал вышел из производства, мы подберем аналог и найдем надежных поставщиков.

  • В каких городах вы работаете?

    Флэтплан можно заказать из любого города России и СНГ. Мы пришлем вам подробную инструкцию как сделать замеры квартиры, чтобы мы подготовили для вас проект.

  • Вы делаете ремонт?

    Среди наших услуг есть подбор ремонтной бригады. Мы отправим ваш проект на расчет бригадам, которым мы доверяем и сравним их расчеты. Вы получите сводную таблицу со стоимость вашего ремонта от разных исполнителей. Мы поможем проверить и заключить договоры, проверим работу ваших строителей и предложим еще много различных услуг на время ремонта.

  • Мне нужны визуализации. Вы сможете это сделать?

    В проекте мы предоставляем референсы, которые помогут вам не отступить от концепции выбранного вами интерьера.
    Если вам понадобятся проработанные визуализации вашей квартиры, мы готовы сделать для вас
    5 высококачественных ракурсов вашей квартиры. Стоимость услуги — 50 000₽ (5 визуализаций)

  • Вы делаете авторский и технический надзор?

    Да, мы предоставляем услуги по надзору во время ремонта. После каждого выезда наши специалисты подготовят для вас подробный отчет с оценкой работ ремонтной бригады и рекомендациями

  • Зачем нужны чертежи?

    Без них строители будут делать ремонт на свое усмотрение и с большой вероятностью могут сделать что-то не так.
    Для вас это инструмент контроля процесса ремонта.
    А для ваших строителей наши чертежи это гарантия того, что они сделают все так, как вам нужно.

  • У меня есть проверенная бригада строителей, они поймут ваши чертежи?

    Наши чертежи простые и понятные, по ним сможет работать любой специалист.
    Неопытных специалистов мы обучаем, как работать с чертежами и проводить ремонт жилых помещений.

  • Студия дизайна интерьера в Нижнем Новгороде

    Компания «REGODESIGN» успешно работает на рынке дизайнерских услуг уже более десяти лет. Из небольшой организации нам удалось вырасти в крупную и серьезную компанию и занять лидирующие позиции в своем городе в сфере дизайна интерьера. Мы беремся за разработку проектов любой сложности. При этом мы предлагаем также и ремонтные услуги, которые позволяют довести проект до логического завершения под руководством дизайнера, создавшего интерьер.

    Мы выполняем разные проекты, в том числе:

    • дизайн интерьера квартиры, дома, коммерческого помещения в любом стилевом направлении
    • эксклюзивный дизайнерский проект квартиры, коттеджа или офиса
    • элитный дизайн с последующим ремонтом

    На нашем сайте вы можете найти портфолио с реальными проектами интерьера, которые были созданы нашими специалистами. Также мы собрали фотографии реализованных проектов, чтобы вы смогли убедиться в профессионализме всей нашей команды.

    Творческие, смелые и ответственные – именно так в трех словах можно охарактеризовать команду дизайнеров компании «REGODESIGN». Мы способны реализовать любую вашу идею, связанную с интерьерным дизайном. Для нас нет ничего невозможного!

    Проект дизайна интерьера так и может остаться только проектом, если за его реализации не возьмутся профессионалы. Понимая это, мы решили, что в компании будут работать не только дизайнеры, но и команда ремонтников-профессионалов. Под руководством опытного прораба, наши специалисты качественно и в максимально короткие сроки реализует проекты любой сложности и любого масштаба.

    Ремонт квартиры, дома, офиса, магазина – все это можно заказать у нас под ключ! При этом мы не завышаем стоимость услуг по ремонту, в чем вы можете сами убедиться, позвонив нам или заглянув в соответствующий раздел на сайте.

    Какой ремонт можно заказать в нашей компании?

    • Капитальный ремонт жилых и нежилых помещений.
    • Косметическая отделка квартир, домов или коммерческих объектов.
    • Элитный ремонт под ключ по дизайнерскому проекту.

    На нашем портале вы можете найти реальные фотографии ремонта, который был выполнен руками наших специалистов. Мы уверены в качестве своей работы, поэтому на все услуги предоставляем гарантию.

    Большинство дизайнерских решений эксклюзивны. А это значит, что подобрать мебель из каталога или в магазине под уникальный интерьер практически невозможно. Но это решаемо! Мебель на заказ – отличный выход для тех, кто хочет иметь эксклюзивный и максимально комфортный интерьер у себя в квартире, доме, офисе.

    Мы предлагаем воспользоваться нашей услугой «Мебель на заказ», потому что это:

    • выгодно;
    • практично;
    • надежно;
    • эксклюзивно.

    Для своих изделий мы используем только качественные материалы и надежную фурнитуру проверенных производителей. Все мебельные изделия на нашем производстве делаются исключительно на заказ, а это значит, что вы не найдете второй такой экземпляр. У нас представлен широкий ассортимент фактур и цветов для отделки фасадов мебельных изделий.

    Кухонные гарнитуры, шкафы-купе, обеденные группы – все это и многое другое можно заказать у нас. Мы обеспечим не только производство, а также доставку и качественную сборку на месте.

    Ремонт квартиры по дизайн-проекту | Прораб НЕВА

    1. Профессиональный подход

    Всегда легко определить, что интерьер был спланирован профессионалом, прежде всего, по планировке. Различные элементы будут гармонировать друг с другом, и вы заметите гораздо больше симметрии в профессионально спроектированном пространстве.

    Многие забывают о важности свободного пространства в любом дизайне интерьера. Независимо от метража, если интерьер не планируется «научным образом», вы почти наверняка столкнетесь с неудобствами. Особенно в малых или нестандартных пространствах – умный дизайн поможет решить многие из ваших вопросов по созданию коммунального благоустройства вашей квартиры.

    Смотрите обзор ремонта квартиры с дизайн-проектом, который преобразил старую коммунальную хрущёвку в современное, стильное и экологичное жильё.

    Даже несмотря на большое количество появившихся в интернете готовых интерьеров и приложений, только хороший дизайнер укажет на целесообразность того или иного дивана, расположения функциональных зон или выбор в пользу определенных отделочных материалов.

    2. Экономия денег

    Да-да, не удивляйтесь! Есть много способов, с помощью которых дизайнер интерьера сэкономит вам деньги. Хороший специалист сбалансирует много вещей, которые помогут вам разработать лучший дизайн-проект интерьера в рамках вашего бюджета и пространства. Чем нужно пожертвовать и где идти на компромисс – это искусство, которым владеют дизайнеры интерьера в полной мере.

    А главное – наличие дизайн-проекта имеет решающее влияние на стоимость ремонта, поскольку изменения на бумаге дешевы, но изменения в процессе ремонта могут стоить вам приличных доплат. Плюс максимально точный расчет материалов для отделки, позволяющий избежать до 10-15% перерасхода. Даже когда речь идёт о евроремонте квартиры, который не представляется возможным без проработки грамотного дизайн-проекта, специалист по интерьерам поможет не только сконструировать комфортное и статусное жилище, но и сэкономить ваши финансы. Читайте нашу статью про евроремонт – узнаете много интересного.

    3. Рекомендации по материалам

    Перечень материалов, которые вам нужно будет приобрести для различных мест в вашей квартире, немал. Плюс сейчас большое количество брендов по каждому наименованию. Дизайнер интерьера может рекомендовать лучший выбор для каждой позиции в списке, учитывая цену, качество, стиль вашего интерьера, долговечность и отзывы предыдущих клиентов.

    Хорошие специалисты также будут знать правильные места для посещения, чтобы выбрать предметы, и правильное время для покупки или размещения заказа.

    4. Сохранение времени и сил

    Наем дизайнера может освободить вас от немалого стресса. При необходимости авторского надзора специалист возьмет на себя абсолютно все хлопоты: проконтролирует рабочих, скоординирует работу подрядчиков, решит вопросы на месте и многое другое. Это не только гарантирует, что ваш ремонт будет завершен вовремя, но и то, что сам процесс будет комфортным для вас.

    5. Доступ к последним тенденциям

    В то время как вы можете познакомитьсятолько с дизайнами, доступными в интернете, дизайнеру будет открыто лучшее из профессионального мира дизайна через журналы, блоги, специальные мероприятия, некоторые из которых доступны исключительно для профи.

    6. Визуализация дизайн-проекта интерьера

    Вы вкладываете серьезные деньги в ремонт квартиры, и хотите быть уверены в том, во что инвестируете. Поэтому дизайнер сделает для вас 3-мерный вид ваших интерьеров, эффект максимального присутствия позволит почувствовать себя в будущем интерьере и, при такой надобности, что-то изменить или добавить.

    Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture

    Если у вас квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте. Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.

    Пробить стены

    Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда можно оставить почти все стены или все стены, и квартира будет отлично работать.Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что архитектор решил, что это нормально.

    Архитектор Хорхе Фонтан на строительной площадке по ремонту квартир

    Поднять потолок

    Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок.Это добавило высоты входу, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы. Это не всегда вариант.

    Бетонный дизайн интерьера прихожей

    Новые этажи

    Я все могу преобразить квартиру, это замена полов.

    На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut. Установка современного и красивого пола — одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.

    Идеи напольных покрытий — Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo

    Откройте кухню

    Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон. Сегодня люди любят открывать кухню, и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше. Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо более важны для владельцев квартир.

    Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.

    Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Tribeca, Нью-Йорк

    Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк

    Душ против ванн в ванных комнатах

    Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир — это люди, снимающие ванны и ставящие душ.Хотя я лично предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

    Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

    Современная ванная комната UWS, NYC

    В следующей ванной комнате мы убрали ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.

    Ремонт ванной из бетона

    Дизайн шкафа важен

    Шкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете работать с производителями шкафов.

    Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.

    Перейти в выставочные залы

    Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке. Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных дизайнерских решений квартир. Мы приглашаем клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, — чтобы лучше понять вкус наших клиентов. Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.

    Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

    Узнайте о своих дизайнерских услугах

    Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено. Посмотрите, в какие услуги входит и не входит ваш архитектор по ремонту квартиры.

    Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько.Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

    Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

    Коммуникация и координация — ключ к успеху

    Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак. Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются.Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никому не следует искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы так, чтобы это было лучше для квартиры и для вас.

    Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

    Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

    Спланируйте мебель

    Надо думать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько места у вас будет. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

    Ремонт квартиры NYC

    Сохраняйте простоту

    Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для собственника — это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.

    Простая современная спальня в кондоминиуме с ремонтом

    Прочтите ваше соглашение об изменении

    Ваш Co-Op или Condo будет иметь договор, известный как соглашение об изменении. Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которых вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будет рад помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором, чтобы вместе рассмотреть его.

    NYC Ремонт квартиры

    Это твоя квартира

    У всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Помни, что это твоя квартира. Последнее слово за вами. Оформите свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

    Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и что ваши опасения решены. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.

    Причудливый домашний декор


    Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

    Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

    Связаться с Fontan Architecture

    Хорхе Фонтан

    Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

    13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев

    Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.

    Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

    Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

    1. Цвета

    Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.

    2. Безумно используйте обои

    Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

    3. Установите новые светильники

    Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

    4. Проявите творческий подход со стеллажами

    Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

    Если у вас в квартире нет полок, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.

    5. Модернизируйте свое оборудование

    Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не будут рентабельны.

    Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату квартиры. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!

    6. Добавьте больше места для хранения

    Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

    7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

    Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

    Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

    8. Поменяйте местами свою душевую лейку

    Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые позволят вам расслабиться. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.

    9. Изобретайте дверцы шкафа заново

    Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.

    10.Обновите свою бытовую технику

    Обновление бытовой техники может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

    Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

    11. Измените дизайн вашего патио

    Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

    Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

    12. Замена выходных пластин переключателя

    Заменить старые выходные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.

    13. Повысьте уровень безопасности

    Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

    Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

    Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту. Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

    Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

    • Будьте хорошим арендатором
    • Держите все в письменном виде
    • Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для проживания
    • Проведите исследование и создайте бюджет
    • Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

    В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!

    20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

    На протяжении целого столетия арендные квартиры считались пустым пространством, которое арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово «дом» предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.

    Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью.Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.

    И арендаторы, и домовладельцы хотят новых свежих идей дизайна квартир, и у нас есть 20 идей рено ниже.

    Большой оборот, ведущий к квартире Renos

    Арендодатели продают многоквартирные дома, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры. Это поднимает вопрос об обновлении или модельном обновлении.

    Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую цену аренды, помогут сохранить арендаторов, сделают рекламу вашей квартиры более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде.Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов. Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.

    Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроение квартиры. Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как «перестройка», «реконструкция», «рено», «реабилитация», «реставрация» или «перепланировка».

    Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.

    Чего хотят арендаторы?

    Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными.Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые насаждения — большие достопримечательности. Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.

    Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры.Для них и их домовладельцев существует множество льгот.

    Креативные дизайнеры квартир могут сделать все возможное.

    Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

    Как управляющий арендодателем или арендодатель, у вас есть возможность проявить заботу, а также повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы.Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартир могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

    Ожидания арендаторов изменились

    У лучших арендаторов часто более изысканные вкусы, и они ожидают лучшего опыта аренды жилья. Слово «образ жизни» на самом деле что-то значит для них, и им нужно место, которое отражает их личность.

    Home Suite Home

    Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко.А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.

    20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

    Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

    1. стильная внутренняя окраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид и создать приятные впечатления для жильцов.
    2. съемные обои для акцентных стен — «без обоев!» Что ж, если ее можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
    3. модернизация светильников и использование светодиодных светильников — избавьтесь от устаревших светильников и покройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
    4. удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам.Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
    5. новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
    6. новые окна — если возможно, где это допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
    7. стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру.
    8. новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса. Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
    9. новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
    10. Настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его с пола.
    11. открытая кухонная стенка с барным столом и высокими стульями — поскольку общение и развлечения занимают важное место в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими стульями делает это веселым и непринужденным.
    12. большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
    13. замените выключатель света на выключатель диммера — выключатели диммера — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
    14. при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-съемщикам, особенно тем, кто работает на ходу. Это может быть один из самых доступных ремонтов.
    15. Новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки.Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
    16. используйте более качественные пластины переключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
    17. стильные держатели для туалетной бумаги — существует множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
    18. новые дверные ручки вместо старых ручек — дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
    19. беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
    20. облицованный плиткой фартук кухонной стойки — современный кафельный фартук придает кухне характерный и высококлассный вид.

    Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир. Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену.Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

    После того, как вы увеличили размер своей квартиры, убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартиры. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

    Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись.Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

    ManageCasa — элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

    Другие статьи о программном обеспечении для арендодателей: Программное обеспечение для управления арендуемой недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

    Руководство по ремонту вашей квартиры: 7 правил, которым необходимо следовать

    ЧТЕНИЕ 3 МИН

    Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

    Правило № 1: уточните у арендодателя

    Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что ваш домовладелец одобрил проект. Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках.Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

    Правило № 2: Ремонт кухни

    Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня. Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль.Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

    Правило № 3: Обновите ванную комнату

    Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

    Правило № 4: Обновите напольные покрытия

    Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

    Правило № 5: Дизайн жилого помещения

    Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашей собственности, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить двуспальную кровать вместо того, чтобы занимать много места с королевой.Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

    Правило № 6: Используйте каждую комнату

    Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

    Правило № 7: измените освещение

    Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

    Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

    Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

    Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о бесчисленном множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

    Опубликовано 2 февраля 2016 г.

    Что вы думаете?

    65 Ответов

    Об авторе

    Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

    Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта, или кто уже живет в квартире и хочет сделать ремонт.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

    Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые нужно будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, имеют мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

    Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть перед тем, как вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

    Также обратите внимание, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

    Знать правила

    Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт. Хорошее место для начала — это пересмотреть уставы для отдельных слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса. Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

    Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

    Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся Устава Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше найти свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

    Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к председателю корпоративного органа (совета).

    MyHome Ремонт кухни и ванной

    MyHome — это компания, предлагающая полный комплекс услуг по ремонту кухонь и ванных комнат, базирующаяся в Нью-Йорке. У нас есть лицензия на работу в Нью-Йорке с выставочным залом в центре Манхэттена. Наши опытные дизайнеры и штатные застрахованные подрядчики обеспечивают высококачественный, вневременной, элегантный, изысканный и классический полный ремонт, ремонт кухонь и ванных комнат в Нью-Йорке.

    Мы в MyHome design разработали пошаговый процесс реконструкции — от дизайна кухни, ванной комнаты или квартиры вашей мечты до выбора продуктов, получения необходимых разрешений * и выполнения надлежащего этапа строительства *.MyHome — это ваш универсальный центр для всего, что вам нужно для ремонта кухни и ванной комнаты в Нью-Йорке.

    Забронируйте бесплатную встречу Zoom уже сегодня!

    Доступ к нашим высококачественным продуктам в выставочных залах для кухонь и ванных в Нью-Йорке

    Наш полностью доступный выставочный зал кухни и ванной полностью укомплектован современными кухонными шкафами, кухонными столешницами, фартуками, туалетными столиками, оборудованием и аксессуары и плитка — все, что вам потребуется, находится под одной крышей.MyHome поставит и установит * каждую кухню и ванную комнату, а также все аксессуары для ремонта дома.

    Наша основная цель — дать вам возможность в полной мере насладиться вашей новой кухней, ванной или отремонтированной квартирой и узнать о процессе, как он протекает. Мы проведем вас по этому нелегкому пути вместе с вами, пока вы не останетесь довольны результатом наших ремонтных работ. На все наши проекты распространяется гарантия, так что вы будете спокойны на долгие годы.

    Наш эталонный процесс реконструкции

    Процесс реконструкции квартиры MyHome прост и заслуживает внимания, поскольку у нас есть опыт успешного выполнения сложных проектов реконструкции в городской среде, такой как Нью-Йорк. Наш оптимизированный процесс обновления включает в себя:
    1. Бесплатная консультация
    2. Предложение по трудоустройству
    3. Дизайн
    4. Заказ материалов
    5. Планирование и пошаговое руководство *
    6. Производство / строительство *
    7. Гарантия на касание
    8. *
    9. лет гарантии *

    Мы твердо уверены, что ремонт вашей квартиры не должен быть стрессовым и хаотичным, как кажется. Вот почему мы оптимизировали пошаговый процесс, который гарантированно сделает ремонт вашего дома намного проще, быстрее и в конечном итоге успешным. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о процессе модернизации MyHome!


    В ответ на COVID-19 мы следуем усиленной политике безопасности, которая включает регулярные проверки температуры для членов нашей команды, частую дезинфекцию общественных мест в нашем выставочном зале и использование СИЗ, чтобы вы могли быть уверены в работе с MyHome.

    До и после ремонта: изменения в архитектурных планах

    До и после ремонта: изменения в архитектурных планах

    Поделиться

    • Facebook

    • Twitter

    • 24 Pinterest

    • 24 Pinterest

      Почта

    Или

    https: // www.archdaily.com/947969/before-and-after-renovations-changes-in-architectural-plans

    Одним из основных дизайнерских жестов Пауло Мендеса да Роча в проекте реконструкции Пинакотеки было создание новой продольной оси для движения, переместив вход в южная сторона здания. Металлические проходы, которые пересекают внутренние дворы, покрытые световыми люками, создают новую динамику движения между комнатами, превращая неоклассическое здание в музей с современной программой.

    Возможность полностью отремонтировать пространство путем сноса частей, внесения дополнений, изменения функциональности и улучшения атмосферы — одна из функций архитектора, которой больше всего восхищаются.В жилищном секторе это значение еще более очевидно, поскольку адаптация жилья к современным требованиям с помощью хорошо продуманного плана может значительно улучшить качество жизни жителей.

    + 24

    Из-за изменений в образе жизни, стандартном составе семей, строительных стандартах и ​​рыночных тенденциях жилищное строительство со временем претерпело значительные изменения, особенно в жилых квартирах. Существует обширное исследование того, как планы этажей менялись с течением времени, выявляя закономерности и пытаясь понять причины таких изменений. Некоторые тенденции универсальны. В целом, новые жилые дома содержат более компактные квартиры из-за высокой стоимости городской земли, а места и коммунальные услуги, которые считались ненужными, начали исчезать, например, прачечная. Решения по снижению стоимости земли, такие как крошечные дома и сосуществование, открыли дверь к новым возможностям обеспечения адекватного жилья для всех в больших городах.

    Apartamento Marcela / INÁ Arquitetura. Image © Maíra Acayaba

    В то же время в большинстве городов имеется огромное количество построек, многие из которых спроектированы таким образом, который сейчас считается устаревшим.В Бразилии, например, из-за того, что в недавнем прошлом страна полагалась на рабство и дешевую домашнюю рабочую силу, для квартир среднего класса было обычным делом иметь отдельные зоны обслуживания с исключительной циркуляцией и точками доступа до 1990-х годов. В настоящее время, с новыми законами о труде и иной экономической реальностью, домашние работники гораздо реже ночуют в домах, в которых они работают, что делает значительную часть оставшегося жилья недоиспользуемым.

    Кроме того, в планах старых квартир большие пространства были разделены на секции и использовались большие проходные зоны, такие как коридоры.Кухни обычно были отделены от других комнат. В то же время в зданиях были большие комнаты, более богато украшенные материалы для покрытия и больше естественного света.

    Несмотря на то, что это может вызвать гнев соседей, реконструкция этих домов путем сноса стен может превратить разделенные и разрозненные пространства в комнаты, которые соответствуют более современному образу жизни, превратив их в более удобные и интересные дома.

    Апартаменты Simão Álvares / Vão. Image © Federico Cairoli

    Восстановление и реконструкция зданий — это область, которая привлекла большое внимание в последние несколько лет.Теперь это можно считать одной из основных функций архитектора, особенно если использовать в качестве справочной информации огромное количество проектов, опубликованных на этом сайте.

    Например, в Apartamento Simão Alvares by GOAA — Gusmão Otero Arquitetos Associados снос практически всей каменной кладки способствовал преобразованию традиционной квартиры с 2 спальнями и связанных с ней небольших изолированных комнат в современные апартаменты с более комфортной социальной зоной. . Изменение расположения санузла и планировки прачечной позволило интегрировать кухню в гостиную.

    Апартаменты Simão Alvares / GOAA — Gusmão Otero Arquitetos Associados. Image © Pedro Kok

    Аналогичным образом, в проекте INÁ Arquitetura, реконструировавшем эту квартиру, было отказано от традиционного разделения квартиры с двумя спальнями, в результате чего появилась большая комната с открытой кухней и только одна спальня.

    Apartamento do Thai / INÁ Arquitetura. Image © Maíra Acayaba

    В случае Lausanne Apartment, еще одного проекта реконструкции, проведенного GOAA — Gusmão Otero Arquitetos Associados, изменения были еще более обширными, объединяя социальные и служебные зоны первоначального плана.Согласно описанию, присланному архитекторами, «Внутренняя организация квартиры ясна: передний блок скрывает социальные и интимные пространства, а задний квадрант — служебные. Для развития этого проекта мы сделали интерпретацию оригинального дизайна, чтобы адаптировать его к потребностям нового жильца. Зона обслуживания и ванные комнаты были полностью переделаны, а кухня была интегрирована в гостиную, создав плавное пространство, которое освещается двумя противоположными фасадами.Оригинальные перегородки в гостиной, построенные из дерева, были переделаны с использованием структуры из стали и ткани, которые приобрели легкость и прозрачность ».

    Apartamento Lausanne / GOAA — Gusmão Otero Arquitetos Associados. Avenida da República Мануэля Качао Тохала, несколько небольших изменений плана этажа позволили сделать просторную квартиру более подходящей для современных потребностей новых жителей.

    Apartamento na Avenida da República / Manuel Cachão Tojal.