Свободная планировка что это: Перепланировка в новостройке со свободной планировкой

Свободная планировка — что это, фото и советы для квартир со свободной планировкой

В прошлом году ко мне обратилась клиентка, которая купила квартиру «с супер-пупер-свободной планировкой»: в помещении физически не было стен. Вообще не было. А на плане — отмечены только ванные: мол, делайте что хотите. Она и сделала перепланировку по своему усмотрению, но в согласовании ей отказали. После чего владелица и пришла ко мне: мы подняли поэтажный план застройщика, и в нем оказались «нарисованы» все стены и помещения квартиры. Причем совсем не в том виде, как хотелось клиентке (и совершенно не так, как на плане, по которому она покупала квартиру). И таких ситуаций, затрагивающих дизайн квартир свободной планировки, много. Потому сегодня я хочу рассказать о том, что значит свободная планировка: в чем ее настоящая свобода, а в чем — ограничения.

SushiiphotoСохранить фотоЧто такое «свободная планировка» ?
Вообще юридического понятия «свободная планировка» не существует. Подобная формулировка применяется главным образом к квартирам в домах, построенным по монолитно-каркасной технологии. И здесь свободная планировка квартиры — это пространство, в котором отсутствуют внутренние стены, а количество несущих опор сведено к минимуму. Иными словами, владелец квартиры в новостройке якобы получает возможность распланировать пространство — расположение и конфигурацию помещений — в соответствии со своими предпочтениями.

То есть, предлагая покупателям квартиры в доме со свободной планировкой, застройщики преподносят отсутствие внутренних стен как безусловное благо для владельца. Аргумент — отсутствие препятствий для того, чтобы новосел мог обустроить все «по-своему». Единое пространство нового жилища выглядит весьма заманчиво в глазах покупателя — ведь владельцам «панелек» об индивидуальной планировке приходится только мечтать: далеко не все желания конструктивно реализуемы в ходе перепланировок.

Пекашев АндрейСохранить фотоВыгодный застройщику миф
В большинстве случаев за ваши же деньги вам пытаются продать то, что фактически стоит дешевле. Объясню, почему.

Квартиры-студии и «квартиры свободной планировки» в основном продаются в монолитных домах, а технология их возведения предполагает минимальное количество (и ширину) несущих опор, что, в сущности, и дает широкие возможности в плане создания индивидуальных интерьерных решений. Но в то же время эта технология помогает экономить средства на постройку здания: получается, такие квартиры могли бы стоить дешевле. Ведь стоимость и сроки возведения дома по монолитной технологии значительно меньше, чем дома из кирпича.

FonBureauСохранить фотоИ, конечно, застройщик, существенно экономит, ведь ему не нужно тратить время и деньги на возведение стен внутри квартиры: фактически вам продают лишь «коробку» по цене готового жилья. Многие потенциальные покупатели, слушая увлекательные рассказы застройщика, не понимают, что приобретают «кота в мешке». Вместо готовой квартиры за эти же деньги они получают по сути «недострой», и стены, которые по определению должны быть на своем месте, владельцу придется достраивать на собственные средства.

Факт: Благодаря тиражированию мифа о выгодах приобретения жилья в подобном состоянии застройщикам удается повысить прибыльность проекта, а риелторам — продать квартиру со свободной планировкой дороже ее фактической стоимости.

Однушечка | OdnushechkaСохранить фотоСвобода с большими ограничениями
Получается, что свобода «дизайна интерьера» в такой новостройке — относительная.

1. Планировка есть, вы просто о ней не знаете
Во всех случаях существует чертеж, определяющий расположение мокрых и жилых зон в данном помещении. Это значит, что есть определенные ограничения, которые регулируются законодательством и техническими возможностями: например, санузлы в новой квартире могут быть расположены только там, где это предусмотрено проектом, поскольку согласовать перенос стояков практически нереально.

Факт: Ванная и туалет, а также кухня в любом случае будут не там, где хочется владельцу, а в строго отведенном для этого месте.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»Сохранить фото

2. Как только вы поставите стены — квартира дешевеет
Еще один момент, о котором знают далеко не все: разница в метраже. Так, при продаже площадь квартиры со свободной планировкой равна, допустим, 100 кв. м. Я хочу сделать перепланировку и представляю все документы в соответствующие органы для согласования, после чего площадь 100-метровой квартиры за счет возведения перегородок уменьшается на 4–5 м, а то и больше.

Далее я регистрирую в БТИ квартиру с перепланировкой и по факту получаю жилье меньшего метража — соответственно, его цена при продаже снижается. Таким образом, для удобства приходится жертвовать квадратными метрами и деньгами. Так получилось, например, с моей личной квартирой.

TS Design | Тарас Безруков и Стас СамковичСохранить фото3. Правила перепланировок никто не отменял
Существует еще один барьер — закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». В 5-й статье документа говорится, что подсобная площадь не может быть увеличена за счет жилой, в соответствии с разграничениями, отображенными в БТИ. То есть в квартире со свободной планировкой вы не сможете сделать ванную просторнее за счет площади комнаты, а только за счет коридора — и то, если такая возможность существует.

Лоджия и балкон не могут стать полноценной открытой частью жилого помещения, так как нельзя переносить радиаторы центрального отопления. Кроме того, есть ограничения по метражу жилых комнат (например, они не могут быть менее 9 кв. м) и еще целый свод правил по согласованию.

Вывод: В итоге «свободная планировка» ограничивается возможностью изменить конфигурацию жилой зоны (да, вы выиграли в том, что не нужно демонтировать стены). В остальном владельцу приходится за свой счет завершать строительство согласно первоначальному плану, утвержденному застройщиком.

Henderer Design + BuildСохранить фото4. Ремонт сразу невозможен
Другой нюанс, о котором часто не подозревают покупатели квартиры в новостройке, — это время. Дескать, все купили, перепланировали — и можно делать ремонт. Однако закон предполагает, что застройщик ведет строительство по заранее утвержденному плану, причем это относится и к планировке квартиры. К периоду сдачи дома в эксплуатацию должны быть закончены все строительные работы, а к моменту оформления права собственности квартира должна находиться в состоянии, соответствующем заявленному плану.

Иначе говоря, владелец новой квартиры не может сразу приступить к ремонту, если он принял решение использовать планировку, отличную от спроектированного и утвержденного застройщиком варианта. Оформление собственности, как правило, занимает от месяца до полугода после сдачи новостройки в эксплуатацию; к этому времени следует прибавить еще полгода на согласование новой планировки. И только после этого можно начинать капитальный ремонт, на который уйдет по меньшей мере три-пять месяцев.

Вывод: Все это время счастливому новоселу, который приобрел недостроенную квартиру, придется снимать жилье, заниматься ремонтом и утверждать индивидуальную планировку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
План ремонта в новостройке – что сначала, что потом

Auhaus ArchitectureСохранить фото

Получается, что «свободная планировка квартиры» (фото) — это маркетинговый ход, позволяющий закрепить в сознании потенциальных покупателей мысль о полной свободе действий относительно создания интерьера. Но на деле для каждой квартиры разработана предполагаемая планировка, и она вовсе не является свободной: ведь расположение и вид каждого элемента официально утверждены еще до начала строительства.

Если вы купили такую квартиру и намереваетесь спланировать интерьер «под себя», вы обязаны согласовать эти изменения в БТИ. В противном случае могут возникнуть проблемы при дальнейших операциях с недвижимостью. После согласования планировки любые новые изменения потребуют дополнительных согласований и утверждений.

Andrey Gulyaev ArchitectsСохранить фотоКому же выгодно покупать квартиру-студию?
Мой ответ: тем, кто может себе это позволить. Действительно, квартиры со свободной планировкой — не самый экономичный способ улучшить жилищные условия. Покупать просторную квартиру-студию, чтобы сделать ее «под себя», особенно невыгодно при ограниченном бюджете, поскольку расходы, на которые придется пойти владельцу после подписания акта приемки-передачи, могут быть равны половине (!) уже уплаченной суммы.

Чтобы избежать разочарований, следует как можно подробнее изучить планировку квартир, предлагаемых застройщиком в готовом виде, — возможно, расположение и конфигурация помещений в целом вас устроят. В крайнем случае в дизайн квартир свободной планировки всегда можно внести частичные изменения после того, как строительные и отделочные работы окончены. Согласовать в БТИ небольшие изменения намного проще, чем глобальную перепланировку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Алексей РозенбергСохранить фотоПокупателям, которые располагают достаточными средствами, чтобы оплатить дорогостоящий индивидуальный ремонт, свободная планировка придется в самый раз. Так или иначе, работа дизайнера предполагает создание проекта, отличного от типовой планировки, и большинство имеющихся перегородок все равно потребуется снести. Иногда интерьерное пространство приходится оптимизировать вплоть до нескольких сантиметров: например, в одной квартире готовая стена стояла всего в десятке сантиметров от намеченной линии и, увы, она была демонтирована.

Вывод: Если ваш бюджет ограничен, выбирайте такую планировку квартиры, которая изначально вас устраивает или почти устраивает. Если же вы располагаете средствами на кардинальную перепланировку и капитальный ремонт, то квартира со свободной планировкой — хороший вариант.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Закажите удобную перепланировку для вашей квартиры – Специалисты по дизайну интерьера на Houzz

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Перепланировка кухни – что можно, а что нельзя

Свободная планировка

Свободная планировка, что это значит для покупателя квартиры?

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в новостройках, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Дело в том, что юридического понятия «свободная планировка» не существует. Каждый собственник должен знать, что в каждой квартире есть своя планировка, утвержденная городскими властями.

Поэтому мнение, что «свободная» планировка позволяет как угодно возводить перегородки и менять местами помещения с разным функциональным назначением — ошибочно. Игнорирование данного факта приводит к  негативным последствиям, в том числе и к невозможности узаконить сделанную перепланировку, которую собственник таковой даже не считал, думая что он действует на законных основаниях.

Поэтажный план застройщика, фото:

Чтобы развеять все сомнения, достаточно взглянуть на поэтажный план БТИ, или поэтажный план застройщика и все встанет на свои места, ведь проекты домов свободной планировки ничем не отличаются от проектов домов многоквартирных. В большинстве случаев вы увидите там не «свободную планировку», а самый что ни на есть обыкновенный поэтажный план, где четко размечены и жилые комнаты, и зоны санузлов и ванн, кухня, и вспомогательные помещения.

Примеры планов БТИ по новостройкам с выделенными помещениями, фото:

Обычными линиями показаны стены, которые по факту возведены.
Стены, обозначенные пунктирными линиями, отсутствуют и обязанность их возвести возложена на собственника.

Зачастую перед покупкой недвижимости заказчик посещает уже построенную квартиру в новостройке и видит «свободную планировку» своими глазами.  Как правило, это выложенные в один кирпич (пеноблок) линии на полу. Риелторы обычно говорят, что это предложенный вариант планировки, и его можно менять по своему усмотрению.

Этот аргумент кажется покупателю убедительным, и больше вопросов не возникает, а зря. Ведь эти линии и обозначают настоящую планировку квартиры. А если будущий собственник захочет сконфигурировать помещения иначе, это будет считаться перепланировкой, поскольку положение стен, зафиксированное в документах БТИ, изменится, а собственника ожидают неприятные последствия в виде красных линий и санкций.

Свободная планировка квартир, фото:

Отсутствие стен не означает свободную планировку, это означает лишь, что строители сэкономили на материалах, наметив будущие стены в «один кирпич». Данные стены на планах БТИ показываются пунктирными линиями. Обязанность возвести их по намеченным линиям возложена на собственника.

Если новостройка относится к панельный домам, то здесь свободной планировки не может быть в принципе. В панельных домах практически все стены несущие, а все зоны в квартире стопроцентно выделены.

Свободная планировка с неявно выделенными зонами кухни, ванной и санузла

Самый сложный случай — это когда вся квартира обозначена на плане БТИ единым жилым помещением с выделенными зонами (зачастую обозначенными неявно) кухни и санузлов, без зон коридоров и вспомогательных помещений. Получается сложная ситуация (см. планы ниже).

По закону расширение ванн и санузлов на площади жилых комнат запрещено, а если ориентироваться на данный план, то в какую сторону ни расширяй санузел, попадешь на жилую комнату, так как в квартире не выделены зоны коридоров.

Примеры планов БТИ по новостройкам без выделенных зон коридоров, фото:

В подобных случаях необходимо отталкиваться от строительного плана (он же поэтажный план застройщика), который берется у компании-застройщика, либо в управляющей компании. На нём однозначно будут отмечены полностью все помещения, т. е. планировка, прошедшая Мосгосэкспертизу перед строительством.

Этот план подтверждается печатью застройщика и предоставляется в Мосжилинспекцию вместе с основным комплектом документов, чтобы, например, доказать, что вы расширяете ванную за счет коридора, а не жилой комнаты. Однако в последнее время, даже с учетом предоставления строительных планов, подобные перепланировки согласуются с трудом.

Ниже приведен пример отказа по перепланировке квартиры со свободной планировкой, по причине отсутствия поэтажных планов застройщика:

Подробнее о поэтажном плане застройщика

Мифы о «свободной планировке» на примере массовой периодики, фото:

Разберем типичную статью (фото выше). В даже таком маленьком блоке (выделено красным) присутствует несколько ошибочных утверждений.

— «Квартиры-студии часто выставляются на продажу без отделки. Делается это для того, чтобы покупатель имел возможность сэконо­мить.»
Не совсем верно. Как мы уже говорили, это делается для экономии, но не покупателя, а застройщика. Застройщики таким образом существенно экономят как на материалах, так и на работе.

— «ну и воплотить свои представления о «доме меч­ты» — ведь ваши дизайнерские фантазии не ограничены ни­чем, даже стенами.»
В каждой конкретной квартире имеется ранее утвержденная планировка с определенным расположением стен. Возможно не все помещения выделяются отдельными комнатами, но помещения ванной, санузла и кухни строго зафиксированы.

— «И никаких нудных согласований пере­планировки и очередей в БТИ!»
В корне неверно! Как раз именно в каждой квартире так называемой «свободной планировки» перепланировку необходимо согласовывать, так как будут отличия от утвержденного поэтажного плана БТИ. Насчет очередей также весьма спорное утверждение. В большинстве случаев заказчики, побывавшие в БТИ, не согласятся с этим.

— «то есть, ка­ким образом отделять ванну и туалет, вам тоже придётся ре­шать самостоятельно.»
Это давно решено, и отображено в тех же документах БТИ.

— «Кстати, то, что унитаз всё-таки надо отгородить — это очевидно,»
Наверное это действительно стоит сделать.

— «а вот в отношении ванны можно ещё поспорить.»
Попробуем вместе сходить в жилищную инспекцию и поспорим. Можем даже записаться на прием к руководителю. Прямо так и запишем на прием в графе записи «будем спорить насчет установки ванной в спальне». Как говорится в споре рождается истина, но в этом споре она точно не родиться.

-«Некоторые за­падные варианты планировки подразумевают ванну в общем пространстве — иногда в зоне кухни. Конечно, такая кварти­ра рассчитана только на одного жильца.»
Здесь даже согласимся. И более того, мы даже видели такие планировки. Но все это не работает для многоквартирных жилых домов — только для загородных коттеджей. Там допускается любой каприз. А вот в отношении городской недвижимости, действуют законы и правила, которым необходимо строго следовать.

Таунхаусы свободной планировки

Выше мы уже говорили о том, что свободная планировка является мифом, если речь идет о квартире, однако в таунхаусах, свободная планировка — явление более частое. Этим, к слову, и объясняется их популярность на рынке недвижимости. Не стоит, однако, думать, что вы сможете перепланировать площадь квартиры как вам заблагорассудится — чаще всего существует такой же план застройщика согласно которому и должны возводиться перегородки.

Так же как и в многоквартирных домах, в таунхаусе нельзя переносить или расширять санузел или ванную комнату без согласования перепланировки. Запрет также касается и перепланировок с внесением изменений в несущие стены. Вообще многие запреты на перепланировку в таунхаусе повторяют те же запреты в многоквартирном доме и свободная перепланировка оказывается рекламным трюком девелопера.

Согласовать перепланировку в таунхаусе, расположенном в Москве, вы можете в Мосжилинспекции. Если же он находится в Подмосковье или Московской области области, то согласованием придется заниматься с местной регулирующей компанией.

Если обобщать вышеприведенную информацию, то получается, что свободная перепланировка квартиры, как ее позиционирует застройщик — реальное преимущество и аргумент в пользу покупки такого жилья.

На деле же свободная планировка, как она есть — это скорее недостаток, из-за которого вы переплатите за (далеко не дешевые) квадратные метры и получите уйму проблем при реализации собственной планировки. Перед покупкой квартиры свободной планировки детально проконсультируйтесь у специалистов.

Что нужно знать о квартире со свободной планировкой — Дом и уют

Застройщики предлагают квартиры со свободной планировкой как альтернативу типовым.

Действительно, такие предложения выглядят привлекательно: чистый лист, на котором можно создать пространство своей мечты. На деле бывает не так. Разберем, что к чему.

Что такое свободная планировка?

Квартира со свободной планировкой — та, в которой нет внутренних стен, а количество несущих опор сведено к минимуму. Предполагается, что покупатель сам решит, где возвести стены.

Такие квартиры появились в России в начале 90-х. Появилась мода на перепланировки: люди ломали стены, возводили новые, объединяли квартиры. Застройщики поняли, что есть спрос, и стали предлагать квартиры без перегородок.

Стоят дешевле

Квартиру со свободной планировкой можно купить дешевле, чем с готовыми внутренними перегородками. Это связано с тем, что застройщик не тратится на возведение стен, разводку проводки по квартире, отделку.

Позволяют распланировать жилье на свой вкус

Покупатель получает «коробку» без внутренних перегородок: не приходится ломать старые стены, чтобы возвести новые. В итоге он оставляет пространство открытым или разделяет на комнаты, как душа пожелает. Иногда такие квартиры делят на несколько студий и сдают в аренду — в этом случае свободная планировка только в плюс.

Требуют ремонта

Для ремонта квартиры со свободной планировкой желательно привлечь к работе дизайнера. Он разработает проект, чтобы жилье было удобным, а строители не запутались в процессе отделки.

Чтобы возвести стены, передвинуть сантехнику в ванной, прорубить или заделать дверные проемы, потребуется согласование перепланировки.

Читайте также: Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Кому подойдет квартира со свободной планировкой

Квартира со свободной планировкой — хорошее решение, если покупатель:

— хочет продумать пространство под свои нужды

— готов потратиться на дизайн-проект и отделку с нуля

— располагает временем и деньгами для оформления перепланировки

— не торопится с переездом.


Сейчас читают

Составляем дизайн-проект квартиры: пошаговая инструкция

Зонирование пространства: правила и приемы

Объединение кухни и гостиной: плюсы и минусы

Призрачный open space, или Свободная планировка как тотальный обман

https://realty.ria.ru/20190322/1552025205.html

Призрачный open space, или Свободная планировка как тотальный обман

Призрачный open space, или Свободная планировка как тотальный обман

Свободная планировка – это отличный способ экономии для застройщика и сомнительный бонус для покупателя, уверен руководитель агентства «Город» Алексей Паршин… Недвижимость РИА Новости, 22.03.2019

2019-03-22T13:16

2019-03-22T13:16

2019-03-22T13:16

квартира

жилье

точка зрения — крупным планом

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/152996/93/1529969356_0:242:2772:1801_1920x0_80_0_0_2b2d33084a60875ee76769731e3dd768.jpg

Свободная планировка – это отличный способ экономии для застройщика и сомнительный бонус для покупателя, уверен руководитель агентства «Город» Алексей Паршин. Покупатель такого жилья просто выполнит часть работы за свой счет. Впрочем, это не повод отказываться от покупки такого объекта или паниковать, если вы его уже купили, просто к вопросу перепланировки придется подойти основательно. Наша компания занимается согласованием перепланировок квартир уже 9 лет. За последнее время мы все чаще работаем с заказчиками, которые просят узаконить ряд изменений в квартире свободной планировки. C таким понятием встречаются покупатели квартир в новостройках, причем преподносится оно как неоспоримое преимущество. Подобная формулировка дает массу преимуществ застройщику, но обо всем по порядку.1:0 в пользу застройщикаПри свободной планировке застройщик не тратит средства на перегородки и стены, часть из которых собственник мог бы сохранить и использовать при ремонте. На первый взгляд, это плюс – собственник сам может спроектировать и выстроить жилое пространство по-своему. Однако такие квартиры стоят столько же, сколько и квартиры с понятным делением на гостиную, спальню и кухню. В то время как застройщик существенно экономит на возведении такой недвижимости, повышая прибыльность проекта, а покупатели еще вынуждены планировать зонирование квартиры и затрачивать дополнительные средства. 2:0 в пользу застройщикаПоскольку квартира сдается в формате open space, то кадастровый инженер ставит на учет квартиры без вычета квадратных метров, которые занимают стены и перегородки. Таким образом, собственник сначала оплачивает дополнительные квадратные метры (согласно обмерам кадастрового инженера квартиры свободной планировки), а потом благополучно жертвует этой площадью на возведение стен. Поскольку площадь, занимаемая перегородками, не учитывается в общей площади квартиры – после ремонта собственник в любом случае получает квартиру меньшей площади, нежели он изначально приобрел.3:0 в пользу застройщикаСвободная планировка обеспечивает риелторам легкие продажи, поскольку они могут обещать, что в квартире можно воплотить в жизнь «любые мечты» и создать «любую планировку на ваш вкус». К сожалению, это не так. Подсказка в вопросе: «А где тогда собственник должен построить перегородки, и в соответствии с каким планом?». Покупатель квартиры должен оставить формат квартиры open space, то есть в том виде, в котором квартиры и была приобретена либо самостоятельно и за свой счет возвести стены в соответствии с проектом автора дома, в котором уже будут указан все помещения, включая кухню, санузлы, жилую, коридор и так далее. И любое отклонение от этого плана является перепланировкой, которую требуется узаконить. Речь, конечно, не об опасных перепланировках с повреждением несущих конструкций, но и такое небольшое нарушение чревато проблемами для собственника, особенно при продаже квартиры. Последняя сложностьЛюбые изменения в квартире свободной планировки крайне трудно согласовать. Дело в том, что помимо проекта и технического заключения собственник должен предоставить и технический паспорт БТИ с видом квартиры до изменений, которые будет вносить архитектор во время ремонта квартиры. Если собственник квартиры вызывает к себе техника-инвентаризатора из БТИ, тот приезжает и замеряет фактически пустую квартиру, выдает техпаспорт БТИ без указания границ комнат и мокрых зон. Далее, cобственник с этим паспортом отправляется в Мосжилинспекцию и однозначно получает отказ, потому как, где бы в такой квартире собственник или дизайнер не разместили мокрые зоны, они в любом случае окажутся в зоне жилой комнаты, что запрещено законодательством. Мосжилинспекция должна видеть в этом техническом паспорте, что человек не переносит кухню в жилую зону.Что делать тем, кто уже купил или в процессе покупки квартиры свободной перепланировки?Один из понятных вариантов в данном случае – грамотная планировка. По оценкам экспертов, квартира с правильно проведенной и согласованной перепланировкой оценивается примерно на 5% выше своей среднерыночной стоимости. Таким образом, действительно ценным вложением будет обращение к дизайнеру или архитектору за помощью в разработке планировочного решения в соответствии с имеющейся на руках документацией по квартире. Важно искать и надежного партнера в вопросе согласования перепланировки. Все вышеперечисленные факты – не повод отказываться от покупки квартир свободной планировки, а скорее дополнительная информация, которая поможет сделать правильный выбор.

https://realty.ria.ru/20180511/1520397977.html

https://realty.ria.ru/20180109/405141770.html

https://realty. ria.ru/20190307/1551614720.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Алексей Паршин

https://cdn25.img.ria.ru/images/155202/35/1552023567_0:0:1761:1761_100x100_80_0_0_8240b6c79359cb670fdeaaab4819bb40.jpg

Алексей Паршин

https://cdn25.img.ria.ru/images/155202/35/1552023567_0:0:1761:1761_100x100_80_0_0_8240b6c79359cb670fdeaaab4819bb40.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/152996/93/1529969356_41:0:2772:2048_1920x0_80_0_0_778f5ace45764ee136863b7d680fc22b.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Алексей Паршин

https://cdn25.img.ria.ru/images/155202/35/1552023567_0:0:1761:1761_100x100_80_0_0_8240b6c79359cb670fdeaaab4819bb40.jpg

квартира, жилье, точка зрения — крупным планом

Свободная планировка – это отличный способ экономии для застройщика и сомнительный бонус для покупателя, уверен руководитель агентства «Город» Алексей Паршин. Покупатель такого жилья просто выполнит часть работы за свой счет. Впрочем, это не повод отказываться от покупки такого объекта или паниковать, если вы его уже купили, просто к вопросу перепланировки придется подойти основательно.

Наша компания занимается согласованием перепланировок квартир уже 9 лет. За последнее время мы все чаще работаем с заказчиками, которые просят узаконить ряд изменений в квартире свободной планировки. C таким понятием встречаются покупатели квартир в новостройках, причем преподносится оно как неоспоримое преимущество.

На самом деле юридического понятия «свободная планировка» не существует. Это маркетинговый ход, подразумевающий жилое пространство без внутренних стен, в котором часто даже количество несущих опор сведено к минимуму.

Подобная формулировка дает массу преимуществ застройщику, но обо всем по порядку.

1:0 в пользу застройщика

При свободной планировке застройщик не тратит средства на перегородки и стены, часть из которых собственник мог бы сохранить и использовать при ремонте. На первый взгляд, это плюс – собственник сам может спроектировать и выстроить жилое пространство по-своему. Однако такие квартиры стоят столько же, сколько и квартиры с понятным делением на гостиную, спальню и кухню. В то время как застройщик существенно экономит на возведении такой недвижимости, повышая прибыльность проекта, а покупатели еще вынуждены планировать зонирование квартиры и затрачивать дополнительные средства.

11 мая 2018, 18:30ИнфографикаРемонт: запреты, ошибки, лайфхаки

2:0 в пользу застройщика

Поскольку квартира сдается в формате open space, то кадастровый инженер ставит на учет квартиры без вычета квадратных метров, которые занимают стены и перегородки. Таким образом, собственник сначала оплачивает дополнительные квадратные метры (согласно обмерам кадастрового инженера квартиры свободной планировки), а потом благополучно жертвует этой площадью на возведение стен. Поскольку площадь, занимаемая перегородками, не учитывается в общей площади квартиры – после ремонта собственник в любом случае получает квартиру меньшей площади, нежели он изначально приобрел.

3:0 в пользу застройщика

Свободная планировка обеспечивает риелторам легкие продажи, поскольку они могут обещать, что в квартире можно воплотить в жизнь «любые мечты» и создать «любую планировку на ваш вкус». К сожалению, это не так.

Подсказка в вопросе: «А где тогда собственник должен построить перегородки, и в соответствии с каким планом?». Покупатель квартиры должен оставить формат квартиры open space, то есть в том виде, в котором квартиры и была приобретена либо самостоятельно и за свой счет возвести стены в соответствии с проектом автора дома, в котором уже будут указан все помещения, включая кухню, санузлы, жилую, коридор и так далее.

И любое отклонение от этого плана является перепланировкой, которую требуется узаконить. Речь, конечно, не об опасных перепланировках с повреждением несущих конструкций, но и такое небольшое нарушение чревато проблемами для собственника, особенно при продаже квартиры.

9 января 2018, 12:26

Ревизия жилья: как правильно принять свою квартиру в новостройкеО том, как правильно дольщику провести «ревизию» своей квартиры в новостройке до момента оформления ее в собственность, смотрите в инографике сайта «РИА Недвижимость».

Последняя сложность

Любые изменения в квартире свободной планировки крайне трудно согласовать. Дело в том, что помимо проекта и технического заключения собственник должен предоставить и технический паспорт БТИ с видом квартиры до изменений, которые будет вносить архитектор во время ремонта квартиры.

Если собственник квартиры вызывает к себе техника-инвентаризатора из БТИ, тот приезжает и замеряет фактически пустую квартиру, выдает техпаспорт БТИ без указания границ комнат и мокрых зон. Далее, cобственник с этим паспортом отправляется в Мосжилинспекцию и однозначно получает отказ, потому как, где бы в такой квартире собственник или дизайнер не разместили мокрые зоны, они в любом случае окажутся в зоне жилой комнаты, что запрещено законодательством. Мосжилинспекция должна видеть в этом техническом паспорте, что человек не переносит кухню в жилую зону.

Решить проблему можно следующим способом – первоначально обратиться в БТИ, чтобы в техпаспорт сотрудники именно этой инстанции внесли границы комнат и мокрых зон, произвели конкретизацию границ помещения. Для этого в БТИ собственник предоставляет проект автора дома, где указаны и кухни, санузлы и так далее. БТИ вносит изменения и выдает собственнику обновленный тех паспорт, и с ним собственник может пройти согласование в Мосжилинспекции.

Что делать тем, кто уже купил или в процессе покупки квартиры свободной перепланировки?

Один из понятных вариантов в данном случае – грамотная планировка. По оценкам экспертов, квартира с правильно проведенной и согласованной перепланировкой оценивается примерно на 5% выше своей среднерыночной стоимости. Таким образом, действительно ценным вложением будет обращение к дизайнеру или архитектору за помощью в разработке планировочного решения в соответствии с имеющейся на руках документацией по квартире. Важно искать и надежного партнера в вопросе согласования перепланировки.

Все вышеперечисленные факты – не повод отказываться от покупки квартир свободной планировки, а скорее дополнительная информация, которая поможет сделать правильный выбор.

7 марта 2019, 11:51

Архитекторам нужен закон: как домостроительство снова сделать искусством

В чем особенности квартиры со свободной планировкой, плюсы и минусы в 2021 году


Помещения со свободным планированием встречаются, как правило, в новостройках — зданиях, спроектированных и возведенных за последние несколько лет. На отечественном рынке такие варианты продаются, как элитное, дорогое жилье. Планируете подобную покупку? Мы расскажем вам, в чем особенности квартиры со свободной планировкой. Готовы? Начнем!

Главные отличия


По проектному плану жилье со свободной планировкой прописывается, как общее свободное пространство, где размечены предполагаемые стены и указано расположение кухни и санузла. Эти жилплощади встречаются только в блочных или кирпичных домах – для панельных со всеми несущими стенами такое решение реализовать невозможно. Стены наносят пунктиром либо прорисовывают другими способами.


Интересный факт! Некоторые неиспользуемые административные постройки, производственные, промышленные объекты прошлых лет сейчас становятся жилыми помещениями. Они спроектированы так, что на их месте вполне реально получить классический вариант свободно спланированной квартиры. Фактически, получается помещение, выполненное в стиле лофт. Помещению могут подойти ретро или минималистический стиль. Впрочем, при желании можно сделать и классику со скандинавией — это вопрос вкуса.

Преимущества, недостатки


Покупателей привлекают возможности таких квартир:


  1. Свобода действий. Можно выбирать любые варианты обустройства, экспериментировать с отделкой, декором, зонировать помещения как удобно.


  2. Нет межкомнатных стен. Это позволит реализовать разные дизайнерские замыслы, включая самые необычные и креативные – например, создание интерьера в индустриальном стиле.


  3. Изменение жилых зон по потребностям. Например, когда появляется ребенок, можно выделить детскую, даже если она не была предусмотрена раньше.


Но новая жилплощадь подобного типа стоит дороже, чем квартира в зданиях старого образца одинаковых конфигураций.


При покупке происходит сдача в состоянии «стяжки». Приобретая квартиру со свободной планировкой, перед вселением нужно сделать ремонт – лучше всего комплексный. Заказ такой услуги позволит предусмотреть и выполнить все необходимое максимально быстро. Для грамотного обустройства понадобится профессиональный архитектор – его услуги также включены в комплексный ремонт. Он подскажет, как сделать эргономично и какие перегородки стоит возвести. Ремонтники под контролем менеджера сделают все быстро и качественно.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Ограничения


Ошибочно полагать, что при покупке квартиры со свободной планировкой комнаты можно размещать как угодно. В жилом интерьере нельзя нарушать границы мокрых зон — это кухни, санузлы и ванные. При любом перемещении этих помещений есть ряд ограничений:


  1. Кухня не может быть перемещена на место спальни или гостиной. Она должна располагаться так, как указывает план БТИ.


  2. Запрещается расширять санузел за счет обеденной зоны или наоборот. Здесь лучше использовать площадь прихожей, коридора. Согласование таких действий возможно только для проживающих на первом-втором этаже, над или рядом с коммерческими помещениями.


  3. Кухню тоже реально расширить, забрав часть квадратных метров холла.


Запреты связаны с тем, что изменение границ мокрых зон негативно влияет на качество жизни соседей. Особенно тогда, когда снизу под перенесенной против правил кухней находится спальня, гостиная или детская.

Варианты


Застройщики предлагают помещения open space или с объединенными кухней-столовой-гостиной. Первый вариант предполагает полностью открытое пространство. Перегородки присутствуют только в туалете и ванной, остальная площадь представляет собой единое помещение. Это хороший вариант, если общее количество квадратных метров небольшое. Но жить в open space семье некомфортно – здесь лучше обустроиться одному человеку.


Родителям с 1-2 детьми подойдет второй вариант, когда кухня, столовая и гостиная объединены. Получается просторное помещение, где удобно устраивать семейные обеды и принимать гостей. При этом, каждый проживающий имеет собственный уголок. Здесь нужно поставить мощную вытяжку, иначе запахи из обеденной зоны могут испортить комфортный отдых.


Интересный факт! Юридически понятия свободной планировки не существует, он нигде не указывается в документации. Это скорее маркетинговый ход застройщика, желающего привлечь больше покупателей.

Как продумать пространство


При формировании планировки жилища учитываются потребности всех проживающих, берется во внимание необходимость отдельного места отдыха для родителей, детей, остальных членов семьи. Когда составляется проект, туда включают схему расстановки мебели с размерами и расположением всех предметов.

Соблюдение правил эргономики


Чтобы сделать обстановку эргономичной, нужно придерживаться нескольких правил:


  • минимальная ширина коридора, если в квартире живет один человек – 900 мм, если двое – 1200;


  • проходы между предметами мебели должны получиться не меньше 700 миллиметров;


  • обеденный стол ставится минимум на 1000 мм от стены, чтобы было удобно вставать и садиться, отодвигая стул;


  • кухонный остров располагается на расстоянии минимум 1100 миллиметров к главному гарнитуру.


Указанные величины приблизительны и могут меняться, когда семья состоит больше, чем из 2 человек.

Источник: okna-narofominsk.ru

Что можно изменить


Как уже говорилось выше, свободная планировка не означает абсолютную свободу действий. Отдельные помещения все равно определены в пространстве. Без указания границ кухни нельзя понять, как расположены вентиляционные шахты, а без разграничения санузла нет возможности провести стояки.

Владельцы подобных квартир имеют право:


  1. Расширить площадь ванной или кухни за счет коридора. Главное – не затрагивать таким способом жилые площади.


  2. Размещать внутренние перегородки по своему желанию.


  3. Делать в несущих конструкциях дверные проемы.


  4. Разбирать часть стены на балкон, чтобы визуально объединить лоджию с гостиной или спальней.


Последнее разрешается только без переноса подключенного к центральному отоплению радиатора на балкон. Иначе нарушится гидравлика последней, что приведет к проблемам при эксплуатации.

Мокрые зоны


Таковыми называют помещения со всей сантехникой и инженерными коммуникациями. Разобраться в их расположении можно, посмотрев проект БТИ либо уточнив у застройщика. При переносе мокрой зоны куда-либо необходима дополнительная гидроизоляция пола. Но даже при ее наличии законно выполнить такое мероприятие не получится без оформления специальных разрешающих документов. Иначе возможны проблемы с соседями или проверяющими организациями.


Свободная планировка квартиры и перепланировка

Квартиры со свободной планировкой на сегодняшний день стали настоящим трендом на рынке коммерческой недвижимости. Интерес к такого рода квартирам в новостройках растет с каждым днем.

Примечательно то, что сам факт наличия такой планировки в квартире, компании-застройщики позиционируют как основное преимущество и достоинство, что довольно обосновано, ведь по мнению потенциального будущего собственника, свободная планировка позволит сделать любую перепланировку, но на практике все немного иначе.

Свободная планировка и план БТИ

После приобретения в собственность, владелец конечно же начинает планировать перепланировку, и после обращения в первую же инстанцию за справками или за консультацией в специализированную компанию выясняется, что такого термина как «свободная планировка» не существует. Нет, конечно же, понятие такое есть, но никакого юридического обоснования оно не несёт.

Суть вся в том, что даже если компания-застройщик позиционирует данную недвижимость, как квартиру со свободной планировкой, утвержденная планировка у неё всё равно имеется, несмотря на то, что внутренних стен в квартире, как правило, нет. Планы застройщика в этом случае выполняют функцию плана БТИ.

Планы застройщика

Примечательно, что при расчете стоимости квартиры исходя из её метража, при отсутствии стен, покупатель переплачивает определенную сумму, ведь после перепланировки квартира со «свободной планировкой» станет меньше по площади.

Но об этом потенциальный покупатель чаще всего даже не задумывается, а для застройщика это даже выгодно, урезаются расходы на возведение внутриквартирных перегородок.

Исходя из всего выше сказанного получается, что распространенное мнение о том, что свободная планировка позволяет устанавливать перегородки как хочется и устраивать помещения как душа пожелает, в корне неверно.

Квартиры со свободной планировкой, фото

И если собственник будет игнорировать данный факт, оперируя тем, что застройщик гарантировал свободную планировку с возможностью самостоятельно определиться с будущей планировкой, для него это может иметь крайне неприятные последствия.

На практике, самовольная перепланировка в квартирах со свободной планировкой, ведёт к тому, что даже узаконить выполненную перепланировку не представляется возможным по причине нарушения действующих требований и правил, чаще всего в размещении мокрых зон.

Утвержденная «свободная планировка»

Если действовать правильно, на стадии планирования перепланировки в квартире со свободной планировкой необходимо обратиться в БТИ для получения поэтажного плана, где указаны все помещения квартиры и их площадь.

Ключевое различие лишь в том, что те стены, которых фактически в квартире нет, указаны на плане пунктиром. Что касается мокрых зон, кухни и прочих площадей, на них распространяются все те же правила, что и для квартир, где присутствуют внутренние перегородки.

Перепланировка квартиры со свободной планировкой

В квартирах со «свободной планировкой» стены либо вообще отсутствуют, либо имеется намеченная планировка в один блок. На словах риелторы объясняют это как возможный вариант планировки, но будущий собственник в праве сделать перепланировку по своему усмотрению.

Однако, утвержденная планировка у квартиры имеется, и любые изменения в эту конфигурацию без получения на то разрешения, будут считаться незаконной перепланировкой со всеми вытекающими, о чем мы и говорили выше.

Сложные случаи перепланировки квартиры со свободной планировкой

Наиболее затруднительный для проведения перепланировки вариант, который был в нашей практике, это квартиры, где на плане БТИ вся площадь квартиры за исключением зоны кухни и санузла является единой жилой площадью.

То есть фактически в квартире, согласно плану БТИ, нет коридоров, что сводит на нет возможность расширения санузла, ведь в данном случае мы увеличиваем санузел за счет жилой комнаты, а это категорически запрещено.

В таких случаях, необходимо опираться только на информацию плана застройщика, где будут указаны абсолютно все помещения включая коридоры и вспомогательные площади. План застройщика будет основанием и доказательством, того что мокрая зона расширяется не за счет жилого помещения.

Подобных нюансов может быть множество, и неоднозначность в планах часто влияет на ход согласования перепланировки в квартирах со свободной планировкой, а жилищная инспекция последнее время стала более тщательно анализировать запланированные мероприятия.

Согласование перепланировки квартиры свободной планировки

Для разрешения на перепланировку новостройки свободной планировки потребуется сформировать пакет документов, куда войдут:

  • Правоустанавливающие документы (при отсутствии зарегистрированных прав на помещение можно предоставить договор на участие в долевом строительстве, копию договора об уступке прав, акт приема-передачи недвижимости, справку от застройщика о полном выполнении участником долевого строительства обязательств по договору).
  • План квартиры, составленный БТИ.
  • Техническое заключение (это документ, составленный компанией с СРО и подтверждающий, что квартиру можно переустраивать).
  • Проект перепланировки (чертежи, по которым будут выполнятся строительно-демонтажные работы, и договор авторского надзора).
  • Заявление на перепланировку.

Документы передаются в Мосжилинспекцию. Для этого нужно обратиться в центр госуслуг «Мои документы». Подать бумаги для согласования перепланировки сегодня можно только через офисы МФЦ.

При одобрении проекта и при условии, что на рассмотрение были представлены все документы, собственнику выдается разрешение на перепланировку в новостройке со свободной планировкой. После ремонта еще предстоит сдача сделанной перепланировки специальной комиссии.

Как узаконить перепланировку в новостройке со свободной планировкой

Часто перепланировка в квартире со свободной планировкой проводится собственниками незаконно. Это когда ремонтные работы выполняются без какого-либо согласования.

Узаконить перепланировку квартиры свободной планировки в новостройке можно, если все проведенные работы соответствуют общепринятым строительным нормам. В ином случае Мосжилинспекция обяжет переделывать ремонт.

Кроме того, за самовольную перепланировку квартиры в новостройке со свободной планировкой придется заплатить штраф. Если при выполнении ремонта собственник ничего не нарушил, то узаконить совершенное переустройство он может при предоставлении Мосжилинспекции технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ.

Как бы то ни было, прежде чем приступать к согласованию будущей перепланировки квартиры свободной планировки или узакониванию уже выполненных работ, получите предварительно консультацию у специалистов в области оформления и проектирования перепланировок.

Наша компания консультирует бесплатно. Свои вопросы можете адресовать нашим консультантам по телефону или онлайн.

По вашему желанию мы можем подготовить проект с техническим заключением для будущей перепланировки или техническое заключение по факту совершенных работ, если перепланировка уже сделана.

У нас можно воспользоваться услугой «перепланировка под ключ». В этом случае оформлением всех документов и взаимодействием с госорганами (БТИ и Мосжилинспекцией) будете заниматься не вы, а мы по доверенности.

Примеры перепланировок квартир «свободной планировки»:

Проект перепланировки квартиры со свободной планировкой в монолитном доме

Перепланировка с устройством трех санузлов в квартире со свободной планировкой

Почему строительство квартир свободной планировки так популярно?

Термин «свободная планировка» появился не так давно. Строителям выгодно не возводить внутренние стены в квартирах, а покупателям жилья удобно иметь возможность создать собственную версию планировки. Поэтому строительство квартир свободной планировки стало модным и востребованным.

На сегодняшний день, большая часть коммерческого жилья на первичном рынке недвижимости в Москве сдается в варианте «свободной планировки». Как правило, это квартиры в монолитных домах повышенной комфортности или бизнес класса. Несмотря на частую критику, такое жилье остается стабильно популярным. Причина проста: строительство квартир свободной планировки выгодно как застройщикам, так и покупателям жилья. Поэтому данное жилье востребовано рынком недвижимости, иначе оно бы просто не продавалось.

Почему застройщикам выгодно строительство квартир свободной планировки?

Идея перестать возводить внутренние перегородки квартир появилась после того, как выяснился тот факт, что почти 95% новоселов предпочитают после заселения делать ремонт заново. При этом обычно эти самые перегородки сносятся, и пространство обустраивается по собственному вкусу. Таким образом, девелоперам пришла в голову идея строительства квартир, в которых внутренние стены просто отсутствуют, а планировка существует лишь в проекте.

Разумеется, самим застройщикам такое положение вещей выгодно, поскольку позволяет одновременно снизить расходы и улучшить потребительские качества товара. Получившая название «свободной» планировка, избавляет девелопера от затрат не только на возведение перегородок, но и на отделочные работы, а это немалые деньги. Ведь получается приличная экономия на стройматериалах и оплате труда, а усилия каменщиков и отделочников оцениваются высоко. Кроме того, строительство квартир без перегородок несколько увеличивает фактическую площадь жилья, что дает возможность выручить с его продажи больше средств.

Удачным получился и маркетинговый ход – предоставить покупателю возможность сделать собственную планировку. Тем более, что квартиры в монолитных домах имеют приличную площадь, следовательно, возможностей для реализации собственного дизайна немало. Да и на разборку готовых перегородок покупателям уже не придется тратиться. Как ни крути, строительство квартир с формальной планировкой оказалось обоюдовыгодным вариантом. С «формальной» потому, что в проекте все же планировка существует, иначе строительство бы никто не разрешил.

Чем удобна свободная планировка для покупателя?

Пожалуй, каждому, кто приобретает новую квартиру, хочется обустроить ее сообразно своим пожеланиям и вкусам. Современное жилье свободной планировки такую возможность предоставляет. Конечно, есть ряд определенных ограничений, которые накладываются специальными правилами, однако все же простор для фантазии остается велик. Строительство квартир свободной планировки дает уникальный шанс создать собственный дизайн жилья, который отсутствует практически в любом панельном доме.

Еще одно достоинство, которое ценят покупатели в свободной планировке – экономия времени и средств. Противники строительства квартир, сдаваемых в «черновом» варианте отделки, говорят о том, что владельцы должны потратить немало средств, чтобы привести квартиру в приемлемый для проживания вид. Это и возведение перегородок, и отделка, и проводка электрокоммуникаций. Поэтому въехать сразу в квартиру свободной планировки в монолите не получится.

И это действительно так, однако в расчет при этом не берется тот факт, что покупатели, переделывая готовую квартиру на свой лад, все равно потратят средства на перечисленные работы. С той только разницей, что они дополнительно потеряют время и деньги на разборку готовых перегородок, на снятие штукатурки неприемлемого качества, на вывоз строительного мусора и т.д. Скольких нерв и денег это удовольствие стоит, знает лишь тот, кто делал такую перепланировку. Вот и получается, что строительство квартир, имеющих свободную планировку, оправдано – это реальная экономия для покупателя.

Эксперты утверждают, что квартиры со свободной планировкой – это нормальная практика во многих странах, позволяющая владельцу жилья получить именно то жилье, которое ему необходимо. Тем более, что покупают жилье бизнес класса люди адекватные, прекрасно понимающие, что понадобятся дополнительные средства для создания нужных дизайна и комфорта. Строительство квартир свободной планировки оказалось очень выгодным вариантом и для будущего покупателя, и для застройщика. Следовательно, такие предложения на рынке недвижимости и дальше будут пользоваться заслуженной популярностью.

2700+ шаблонов графического дизайна — Бесплатная загрузка

Шаблоны графического дизайна от StockLayouts

Привлекательный графический дизайн агентского качества

Разработка маркетингового материала, который выделяется и привлекает внимание, — ключ к тому, чтобы произвести положительное впечатление на вашу аудиторию.
Начав с готового шаблона графического дизайна StockLayouts, вы значительно опередите своих конкурентов.Используя уникальный и креативный макет с тщательно подобранными стоковыми фотографиями и оригинальными произведениями искусства,
наши шаблоны графического дизайна помогут вам быстро создавать привлекательные маркетинговые материалы.

StockLayouts предлагает огромную библиотеку шаблонов графического дизайна, которые вы можете настроить.

Просмотрите нашу библиотеку шаблонов, чтобы найти множество великолепных дизайнов для вашего проекта.Существуют шаблоны для самых разных предприятий и организаций,
включая шаблоны графического дизайна для брошюр, листовок, информационных бюллетеней, открыток, рекламы, визитных карточек, фирменных бланков и многого другого.

Настраивайте наши макеты графического дизайна, чтобы создавать свои собственные уникальные дизайны

Шаблоны графического дизайна StockLayouts полностью редактируются, как если бы вы создавали их с нуля.Так что продолжайте, вносите столько изменений, сколько хотите:
добавлять или заменять изображения, изменять цвета, перемещать, масштабировать и обрезать графические элементы, изменять шрифты и заменять текст-заполнитель своей собственной копией.
Нет предела, будь настолько креативным, насколько хочешь.

Мгновенная загрузка шаблонов в различных форматах файлов

Когда вы покупаете или используете бесплатные шаблоны графического дизайна на StockLayouts, вы также можете загрузить тот же дизайн в разных форматах файлов, включая:
Adobe InDesign, Illustrator, Microsoft Word, Publisher, Apple Pages, QuarkXPress и CorelDraw.Вы выбираете, какие форматы файлов подходят вам лучше всего.

Распечатайте готовый дизайн или поделитесь им с другими в Интернете

Шаблоны графического дизайна StockLayouts тщательно отформатированы для соответствия строгим стандартам допечатной подготовки и обеспечения высококачественной цветной печати.
Когда ваш дизайн будет готов, распечатайте его на собственном цветном принтере, отправьте на профессиональную печать или поделитесь им в Интернете.

11 лучших бесплатных программных инструментов для планирования этажей в 2020 году

Планы этажей представляют собой уменьшенное изображение пространства с воздуха.

Они могут быть комплексными, как план дома, показывающими все внутреннее и внешнее пространство, или детализированными, как план этажа квартиры, визуализирующими, как пространство может выглядеть после того, как оно будет закончено и меблировано.

Планы этажей обычно разрабатываются архитекторами и используются строителями и подрядчиками, дизайнерами интерьеров и агентами по недвижимости.

Назначение плана этажа — дать представление о том, как устроено пространство с точки зрения приспособлений, размеров и пространственных отношений. Они помогают людям понять, подходят ли участки по назначению. Например, специалисты по планированию общего офисного рабочего пространства должны учитывать как функциональность, так и вдохновение, чтобы опередить конкурентов, предлагая ощутимые и желательные преимущества пространства для совместной работы.

Как вы понимаете, создание поэтажных планов может быть трудоемким.

Enter: программа поэтажного плана.

Программное обеспечение

для плана этажа имеет множество применений, включая планирование офисных помещений, планирование производственных помещений и планирование управления объектами. Планировка этажей выгодна даже для парковок!

(Этот пост будет посвящен архитектурному планированию и проектированию недвижимости. Программное обеспечение, которое упрощает планирование складских помещений и оборудования, — это отдельная тема.)

К счастью, существуют бесплатные планировки этажей. Некоторые из них входят в состав комплексных программных решений САПР, а некоторые являются надстройками или автономными инструментами.

Какое бесплатное программное обеспечение для планирования этажей является лучшим в 2020 году?

  1. SketchUp
  2. AutoCAD Архитектура
  3. Гражданский 3D
  4. AutoCAD LT
  5. SmartDraw
  6. Милый дом 3D
  7. Чертеж
  8. Планировщик
  9. RoomSketcher
  10. PlanningWiz Планировщик этажей
  11. Комната

Перечисленные выше продукты относятся к нескольким категориям на G2. Выбранные категории включают: универсальное программное обеспечение САПР, программное обеспечение для проектирования и информационного моделирования зданий (BIM), программное обеспечение для построения диаграмм и программное обеспечение для виртуальных туров по недвижимости.Перечисленные здесь 11 продуктов имеют более 100 проверенных пользовательских отзывов на G2 по состоянию на 17 января 2019 г. Они представляют собой небольшую часть как из 22 выбранных категорий (и колоссальных 2900 с лишним обзоров), так и из общего числа категорий и пользователей. обзоры на нашей платформе.

Продукты ранжируются по количеству отзывов, затем по оценке удовлетворенности, а затем по алфавиту.

На каждый товар мы предоставляем:

  • Обзор
  • Основные характеристики
  • Подробная информация о платных и бесплатных опциях

Для продуктов с подтвержденными G2 отзывами пользователей мы включили:

  • G2 звездный рейтинг
  • Обзоры, в которых подчеркивается, что нравится и что не нравится пользователям
  • Рекомендации пользователей по этим продуктам

Список, который мы здесь представили, включает любые решения САПР, BIM, архитектуры или строительства с доступным бесплатным предложением.Следует отметить, что сюда не входят продукты, которые предоставляются бесплатно только на временной основе, например ограниченные пробные версии для новых пользователей. Они могут поддерживать только одного пользователя или один проект, но это действительно бесплатные предложения. Однако масштабирование часто требует полных вложений.

1. SketchUp

Название продукта: SketchUp Free
Рейтинг G2: 4,4 из 5,0 звезд
Количество обзоров: 281

SketchUp — это удобный инструмент для трехмерного дизайна, который используется для черчения и моделирования и призван имитировать ощущение свободы при работе с ручкой и бумагой.Все версии SketchUp, включая SketchUp Free, можно использовать в любой отрасли, где используются приложения для рисования и моделирования. Таким образом, SketchUp может использоваться на любом этапе процесса проектирования строительства архитекторами, дизайнерами, строителями и инженерами.

Изображение предоставлено SketchUp

Бесплатная опция:
  • SketchUp Free позволяет пользователям рисовать в 3D в веб-браузере.
Платный вариант:
  • SketchUp Pro стоит 695 долларов за начальную лицензию.SketchUp Pro оснащен LayOut — инструментом, который используется для создания, добавления комментариев, экспорта и сохранения документации SketchUp.
Характеристики:
  • 3D-чертеж и моделирование
  • Поддерживает импорт эталонных изображений и документов
  • Световой рендеринг
  • Склад 3D объектов
  • 3D рендеринг
  • Интеграция с Trimble Connect
Что нравится пользователям:

«SketchUp стал прекрасной платформой для воплощения архитектурных идей и идей дизайна интерьера.Им так легко пользоваться и легко учиться. Если есть инструмент или что-то, что я не знаю, как сделать, всегда есть бесплатное руководство, которое вы можете найти в Интернете. Я выполняю несколько проектов в неделю, и мне нужна программа, в которой вы можете импортировать файлы САПР или планы этажей в формате JPEG, быстро выбирать стены и строить их. Это здорово, потому что я могу использовать быстрые снимки разных ракурсов в своих презентациях ».
— просмотр SketchUp пользователем в дизайне.

Что не нравится пользователям:

«Мне не нравится качество рендеринга в SketchUp.Это затрудняет использование при создании финальной презентации, что вынудило нас купить плагин ».
— Обзор SketchUp от Эмили С.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Настоятельно рекомендую новичкам и даже профи. Это дешевый способ проектирования в 3D, если вы не можете позволить себе другие продукты. Я хотел бы порекомендовать добавить больше справочных видео о функциях и о том, как делать шаги ».
— Обзор SketchUp от Марка Э.


2.AutoCAD Architecture

Название продукта: AutoCAD Architecture
G2 Звездная оценка: 4,1 из 5,0 звезд
Количество обзоров: 121

AutoCAD Architecture добавляет к функциям AutoCAD набор инструментов, адаптированный к потребностям архитектора. Он использует объекты AEC (архитектура, проектирование и строительство) (то есть стены, двери и окна) в качестве элементов дизайна и использует эти символы для создания реалистичных и пространственно ориентированных трехмерных планов этажей.

Изображение предоставлено AutoDesk

Бесплатная опция:
  • Студенческая версия AutoCAD Architecture бесплатна для студентов и преподавателей в течение трех лет.
Платный вариант:

Поскольку AutoCAD Architecture представляет собой набор инструментов, входящий в состав AutoCAD, структура ценообразования отражает структуру цен на AutoCAD. Лицензию AutoCAD можно приобрести в виде ежемесячной или годовой подписки. Планы Pro и Business включают оплату за пользователя в месяц, неограниченное количество проектов и неограниченное количество листов.

  • Ежемесячно: 195
  • долларов США.

  • Один год: 1 575 долларов США
  • Два года: 3150 долларов
  • Три года: 4 725 долларов
Характеристики:
  • Чертежная документация и аннотации
  • Браузер стилей и инструментальные палитры
  • База данных объектов
  • Ремонтный режим
  • Стили объектов AEC
  • Поддерживает импорт сеток Revit
Что нравится пользователям:

«Конечным результатом для большинства пользователей этого программного обеспечения будет создание документов для строительных проектов. Что мне больше всего нравится в AutoCAD Architecture, так это его способность рисовать с использованием множества инструментов, объектов, блоков и компонентов. AutoCAD Architecture дает вам возможность рисовать, используя «тупые» объекты, такие как линии и формы, или используя «умные» объекты, такие как стены и окна, в которые встроена информация, и подталкивает к развитию программного обеспечения BIM. AutoCAD Architecture обладает множеством функций импорта / экспорта и очень совместим с большинством других ведущих программ САПР ».
— Обзор AutoCAD Architecture пользователем в области архитектуры и планирования

Что не нравится пользователям:

«Мне несколько не нравится, когда я не визуализирую готовый дизайнерский продукт, как в REVIT Architecture, и мне все еще приходится импортировать / экспортировать планы в программу и из нее, чтобы получить всесторонний продукт для клиента.»
— обзор AutoCAD Architecture, сделанный Джеком Е.П.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«AutoCAD Architecture — отличный продукт для небольших проектов и простых планов этажей и схем. Однако для более сложных и интеллектуальных проектов поищите другие 3D-программы, такие как Revit Architecture ».
— Обзор AutoCAD Architecture пользователем в области архитектуры и планирования


3. Гражданский 3D

Название продукта: AutoDesk Civil 3D
G2 Оценка звезд: 4.2 из 5,0 звезд
Количество отзывов: 113

Civil 3D от AutoDesk — это BIM-решение, разработанное для проектных и строительных компаний, но его функции технически могут быть использованы для создания 3D-плана дома. Однако, поскольку Civil 3D предоставляет пользователям набор инструментов для геодезии и гражданского строительства, планы домов, скорее всего, не будут содержать подробных планов этажей, которые предпочитают более детализированные проектные компании.

Изображение предоставлено AutoDesk Civil 3D

Бесплатная опция:
  • Студенческая версия AutoDesk’s Civil 3D бесплатна для студентов в течение трех лет.
Платный вариант:

Лицензию

Civil 3D можно приобрести в виде ежемесячной или годовой подписки

  • В месяц: 870 $
  • Один год: 2155 долларов
  • Два года: 4310 долларов
  • Три года: 6 465 долларов США
Характеристики:
  • Измерение и анализ высот
  • Обозначение вида собственности
  • Строительный проект и аннотация
  • Геопространственный анализ
  • Интеграция с продуктами Revit, Navisworks, AutoCAD и AutoDesk
Что нравится пользователям:

«Насколько я знаю, это одна из лучших программ для рисования.Это помогает инженерам-строителям и архитекторам указывать на конкретные детали [в] схемах и планах. [Помогает предоставить] больше вариантов дизайна за меньшее время ».
— Обзор Civil 3D пользователем из гражданского строительства

Что не нравится пользователям:

«Все определяется стилями, поэтому нужно много времени, чтобы глубоко копнуть, чтобы контент и данные отображались правильно».
— Обзор Civil 3D от Эрика Д.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Я создаю поэтажные планы отелей, библиотек и школ.Я понял, что Civil 3D не универсален, но тот факт, что он находится в AutoDesk, позволяет ему быть совместимым со всеми другими продуктами AutoDesk. В этом вся прелесть; если вы не можете получить определенные вещи в одном программном обеспечении, вы можете получить их в другом и перенести ».
— Обзор Civil 3D от Саада С.


4. AutoCAD LT

Название продукта: AutoCAD LT
G2 Звездная оценка: 4,0 из 5,0 звезд
Количество обзоров: 105

AutoCAD LT — это программа для создания 2D-чертежей и документирования в САПР, которую можно использовать в операционной системе Windows или Mac.По сути, AutoCAD LT — это 2D-версия AutoCAD, урезанная версия с более низкой ценой. Однако AutoCAD LT по-прежнему удовлетворяет потребности подрядчиков и строительных компаний в составлении технических схем и чертежей.

Изображение предоставлено AutoCAD LT

Бесплатная опция:
  • Студенческая версия AutoCAD LT бесплатна для студентов в течение трех лет.
Платный вариант:

Лицензию

AutoCAD LT можно приобрести в виде ежемесячной или годовой подписки.

  • В месяц: 50 $
  • Один год: 390 долларов
  • Два года: 780 долларов
  • Три года: 1170 долларов
Характеристики:
  • 2D-чертеж, документация и аннотации
  • Интеллектуальный подбор размеров
  • Интегрируется с каталогом продуктов AutoCAD
  • Публикуется в веб-браузере для совместного использования
  • Интернет и мобильные приложения
  • Поддерживает импорт различных форматов PDF
  • Техническая поддержка
Что нравится пользователям:

«Как всегда, этот продукт является обязательным для всех, кто работает в отрасли, требующей планирования и проектирования строительных конструкций, строительства и прочего подобного.Он прост в использовании и предлагает множество функций, некоторые из которых я еще даже не обнаружил. Это значительно ускоряет черчение и проектирование, особенно если вы создаете сложные проекты и планы этажей ».
— Обзор AutoCAD LT, Шейла К.

Что не нравится пользователям:

«Я думаю, что функция штриховки требует некоторой настройки. Часто программа не запускается, думая, что мои строки не совпадают, хотя на самом деле они совпадают ».
— Обзор AutoCAD LT, Дженнифер Б.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Если вам нужен чертежный инструмент для создания 2D-чертежей, и вам не нужны 3D или настройка, AutoCAD LT — это то, что вам нужно.»
— Обзор AutoCAD LT пользователем отдела архитектуры и планирования


5. SmartDraw

Название продукта: SmartDraw
G2 Звездная оценка: 3,9 из 5,0 звезд
Количество отзывов: 23

SmartDraw — это инструмент для создания организационных диаграмм, который предлагает онлайн-конструктор поэтажных планов для удобного использования, обмена и совместной работы. Шаблоны диаграмм и диаграмм SmartDraw используются для создания визуальных элементов для предприятий, которые легко представить. Его создатель плана этажа может использоваться любым, у кого есть подключение к Интернету, и он оснащен символами архитектурного дизайна и приложениями для обмена файлами.

Изображение предоставлено SmartDraw

Бесплатная опция:
  • Онлайн-версия SmartDraw бесплатна.
Платный вариант:
  • Однопользовательская версия SmartDraw стоит 9,95 долларов в месяц и поставляется с готовыми к использованию шаблонами и обширной библиотекой символов. Однопользовательская версия поддерживает интеграцию с решениями для обмена файлами, а также импорт и экспорт Visio.
  • Многопользовательская версия

  • SmartDraw стоит 5,95 долларов в месяц на пользователя для более чем пяти пользователей.Многопользовательская версия предоставляет функции администрирования и совместной работы группы, а также поддержку клиентов.
Характеристики:
  • Профессиональное интеллектуальное построение диаграмм
  • Экспорт в Microsoft Office, Google Документы и Google Таблицы
  • Готовые шаблоны
  • Функция перетаскивания
  • Автоматически масштабирует размеры помещения
  • Поддерживает импорт и экспорт из Visio
Что нравится пользователям:

«SmartDraw прост в использовании и не требует много времени для изучения.Это продукт, который может использовать человек, начинающий работать с системами САПР, чтобы делать простые чертежи и учиться рисовать простые планы этажей … Продукт имеет полезные вспомогательные функции и хорошую библиотеку мебели, которую можно показать на плане этажа, чтобы помочь указать размер или масштаб.»
— Обзор SmartDraw пользователем

Что не нравится пользователям:

«На самом деле, когда вы приступите к делу, выбирать не из чего. Многие изображения настолько специфичны, что я никогда не мог представить себе, что когда-либо буду использовать их. Я также обнаружил, что графика настолько специфична, что настроить ее очень сложно. Также было много проблем с выбором цветов, полей и текста. Я ненавижу то, что он не проверяет орфографию и как трудно найти значки ».
— Обзор SmartDraw пользователем в управлении некоммерческой организацией

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Внимательно изучите свои варианты использования. Вы составляете подробную блок-схему? Visio лучше. Планируете ли вы проект с учетом взаимозависимостей? Проект лучше.Вам нужно сделать много быстрых и простых диаграмм или интеллект-карт? Тогда этот инструмент может работать на вас ».
— Обзор SmartDraw пользователем информационных технологий и услуг


6. Милый дом 3D

Название продукта: Sweet Home 3D
G2 Звездная оценка: 3,9 из 5,0 звезд
Количество отзывов: 10

Sweet Home 3D — это приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, которое можно загрузить или использовать в веб-браузере. Как следует из названия, он позволяет пользователям просматривать готовые 2D-планы этажей в 3D для контекста и презентации.Sweet Home 3D предназначен для использования непрофессионалами. Программа работает в операционных системах Windows, Mac и Linux.

Изображение любезно предоставлено SweetHome 3D

Бесплатная опция:
  • Все программное обеспечение Sweet Home 3D можно загрузить или открыть через веб-браузер.
Платный вариант:
  • Поскольку Sweet Home 3D — это инструмент с открытым исходным кодом, платный вариант недоступен.
Характеристики:
  • 2D-дизайн, 3D-вид
  • Инструменты для рисования с точными размерами
  • Обмеры таких приспособлений, как двери и окна
  • Каталог мебели
  • Аннотация плана этажа
  • Импорт чертежей
  • Интеграция с надстройками Java
Что нравится пользователям:

«В этом программном обеспечении много хороших качеств: в нем есть тысячи моделей для создания трехмерных моделей интерьера, оно очень простое в использовании, [и] интерфейс работает очень плавно. Он очень легкий, но графика может быть отличной. Существует [] версия браузера, [которая] также работает очень плавно. Он имеет очень хорошую производительность и не требует высокопроизводительного компьютера. Лучшее в Sweet Home 3D — это карта освещения. Это очень дешевое, но очень полезное программное обеспечение ».
— Обзор Sweet Home 3D от Ребека К.

Что не нравится пользователям:

«Не соответствует параметрам и требованиям для проектов с профессиональным внешним видом. Его объем ограничен, его предустановленные инструменты не являются гибкими, а проектирование среды — это задача, которая оставляет вас неудовлетворенными результатом … Галерея объектов, доступных для вставки, имеет прекращенный вид; они не соответствуют текущему рынку доступных продуктов.»
— Обзор Sweet Home 3D от Майкла С.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Обязательно рассмотрите другие продукты на рынке и обратите внимание на более дорогие продукты. Повышение цены на более качественный продукт может стоить того для некоторых потребителей. С другой стороны, программа работает довольно хорошо, без лишних наворотов. Это может быть отличной сделкой для людей с ограниченным бюджетом ».
— Обзор Sweet Home 3D от Брюса Э.

7.Проект

Название продукта: Draft it Free
Рейтинг G2: 5,0 из 5,0 звезд
Количество отзывов: 1

Draft it от cadlogic — это полнофункциональная программа для рисования в 2D-САПР, которая предоставляет архитекторам инструменты для 3D-моделирования, черчения и детализации. Программа Draft предоставляет архитекторам мощные инструменты для рисования и поддерживает импорт файлов AutoCAD и различных компонентов дизайна и символов. Пользователи могут использовать четыре редакции Draft it, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Изображение предоставлено cadlogic

Бесплатная опция:
  • Draft it Free можно использовать неограниченное время даже после 15-дневной пробной версии. Бесплатная версия позволяет пользователям создавать, изменять и сохранять планы этажей.
Платный вариант:
  • Draft it Plus стоит 20 фунтов стерлингов, недорогое обновление. Draft it Plus позволяет пользователям создавать шаблоны, использовать дополнительные параметры ввода и получать доступ к дополнительным инструментам для рисования.
  • Draft it Pro стоит 99 фунтов стерлингов и добавляет профессиональный вид готовому плану этажа. Draft it Pro предоставляет пользователям обширную библиотеку символов и поддерживает импорт файлов AutoCAD.
  • Draft it Architectural стоит 199 фунтов стерлингов и предназначен для планирования зданий и предназначен для использования архитекторами, проектировщиками зданий и агентами по недвижимости.Draft it Architectural предоставляет пользователям автоматический просмотрщик 3D-моделей, еще больше архитектурных символов и возможность детализации размеров и измерений.
Характеристики:
  • 2D CAD-дизайн
  • Метрические и имперские единицы
  • Мощные инструменты рисования и функции редактирования
  • Символы архитектурного дизайна
  • Размерные инструменты
Что нравится пользователям:

«Удобная 2D архитектурная платформа САПР.[Предоставляет] основные возможности построения диаграмм плана этажа. Отлично подходит для нетехнического персонала. Поддерживает британские и метрические единицы ».
— Проект обзора Коринн Х.

Что не нравится пользователям:

«Инструменты наложения не интуитивно понятны. Автоматический просмотрщик 3D-моделей не совсем автоматический ».
— Проект обзора Коринн Х.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Попробуйте, прежде чем потратите тысячи на другой пакет.Определите, какие именно инструменты у вас должны быть и сколько вы готовы за них платить ».
— Проект обзора Коринн Х.


8.

Планировщик

Название продукта: Floorplanner
G2 Звездная оценка: 4,0 из 5,0 звезд
Количество отзывов: 1

Floorplanner позволяет легко создавать планы этажей в 2D и 3D, а затем делиться интерактивными версиями этих планов этажей в Интернете. Floorplanner оснащен функцией «автоматической меблировки», которая позволяет легко украсить комнаты в соответствии с планом этажа.Готовые планы этажей выглядят профессионально и безупречно, готовыми к презентации.

Изображение предоставлено Floorplanner

Бесплатная опция:
  • Бесплатная веб-опция Floorplanner поддерживает один проект и предназначена для случайного использования. (Платные пользователи Floorplanner также могут использовать бесплатную версию, которая существует как обучающий модуль в платных версиях.) Если пользователь начинает работу над другими проектами, требующими использования Floorplanner, он может заплатить дополнительно 4 доллара.99 / проектный сбор. Бесплатный план включает в себя прикрепление фотографий и видео для обогащения готовых планов этажей, а также доступ к мобильному приложению Floorplanner для iOS.
Платный вариант:
  • Опция «Плюс» стоит 14,95 долларов в год и поддерживает пять проектов и 20 3D-визуализаций в год. Дополнительные проекты стоят 2,99 доллара за проект. Опция «Плюс» позволяет пользователям экспортировать планы этажей в высоком разрешении или в различных масштабах PDF и делать их интерактивными.
  • Опция

  • «Pro» стоит 29 долларов в месяц и поддерживает 15 проектов в месяц и неограниченное количество 3D-визуализаций.Дополнительные проекты стоят 1,99 доллара за проект. Опция «Pro» основана на опциях «Plus» и позволяет использовать брендинг компании, а также доступ к нескольким рабочим местам.
Характеристики:
  • Инструмент для рисования
  • Библиотека изображений мебели
  • Интерактивный план этажа в 2D и 3D
  • Прохождение 3D, 360-градусная панорама и VR
  • Фотореалистичный рендеринг
Что нравится пользователям:

«FloorPlanner — отличный инструмент для быстрого и простого проектирования с множеством функций. Его приложения в Google Chrome и iPad — отличное дополнение к веб-инструменту. Функция перетаскивания в режиме просмотра просто потрясающая. Навигация между конструктивными особенностями, этажами и вариантами просмотра — большой плюс ».
— Обзор планировщика этажей Марджи А.

Что не нравится пользователям:

«Новые функции, такие как новая приборная панель, требуют большего внимания; он все еще глючит и не работает постоянно ».
— Обзор планировщика этажей Марджи А.


9.RoomSketcher

Название продукта: RoomSketcher (ранее RoomSketcher Home Designer)
Звездный рейтинг G2: 3,5 из 5,0 звезд
Количество обзоров: 1

Приложение

RoomSketcher (ранее называвшееся RoomSketcher Home Designer) позволяет пользователям создавать планы этажей и проекты домов в 3D. Как профессионалы, так и частные лица могут использовать планы этажей RoomSketcher, фотографии с обзором в 360 градусов и интерактивные трехмерные пошаговые инструкции. Пользователи RoomSketcher могут полагаться на планы этажей с точными размерами, отображать эти планы в 3D и панорамах и даже настраивать готовый дизайн дома с помощью пользовательских цветов и текстур.

Изображение предоставлено RoomSketcher

Бесплатная опция:
  • Основное решение RoomSketcher — это бесплатный инструмент для проектирования, который упрощает рисование, измерение и представление нарисованных с нуля или шаблонных планов дизайна.
Платный вариант:
  • Платные обновления приводят к более мощным функциям, которые предлагают больше возможностей настройки и профессионального брендинга для готовых планов этажей и дизайнов комнат.
Характеристики:
  • Умение рисовать планы этажей и проекты домов
  • База данных мебели и фурнитуры
  • Встроенные измерительные инструменты
  • 2D и 3D визуализация и рендеринг
  • Интерактивные, 3D-прохождения
  • Бизнес-брендинг
  • Загрузки чертежей
  • Планы участков и ландшафтный дизайн
  • Распечатать и скачать
Что нравится пользователям:

«Простота использования программы, позволяющая клиентам оставлять отзывы. »
— Обзор RoomSketcher от Рэйчел Т.

Что не нравится пользователям:

«Некоторые функции [необходимо] настроить, чтобы [упростить] использование».
— Обзор RoomSketcher от Рэйчел Т.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Продукту необходимо повысить скорость».
— Обзор RoomSketcher от Рэйчел Т.


10. Планировщик этажей PlanningWiz

Название продукта: PlanningWiz Floor Planner
G2 Оценка звезд: 3.5 из 5,0 звезд
Количество отзывов: 1

PlanningWiz предлагает услуги по проектированию планов этажей и решения для планировщиков этажей. Программа может использоваться при проектировании как внутренних, так и открытых пространств. PlanningWiz разработан для обработки тонкостей, которые могут потребоваться в определенных отраслях при планировании чертежей. Он также предлагает индивидуальные версии для дизайнеров в конкретных отраслях, таких как девелопмент или развлекательные заведения.

Изображение любезно предоставлено PlanningWiz

Бесплатная опция:
  • Бесплатное решение PlanningWiz — это инструмент для рисования WYSIWYG, требующий входа в систему.С помощью бесплатной учетной записи пользователи могут рисовать, украшать и сохранять до пяти проектов в 2D или 3D, но не могут экспортировать или распечатывать свои проекты.
Платный вариант:
  • PlanningWiz предлагает подписку «Grow», которая подходит для фрилансеров. В «Grow» пользователи могут создавать неограниченное количество 2D- и 3D-проектов перекрытий, а также экспортировать и распечатывать их в среднем разрешении. Подписчики «Grow» получают 25-процентную скидку на услуги PlanningWiz по разработке планов этажей.
  • Подписка

  • PlanningWiz Pro позволяет профессионалам создавать двухмерные и трехмерные планы этажей с высоким разрешением, получать такую ​​же 25-процентную скидку и добавлять логотипы компаний.
Характеристики:
  • База данных этажных услуг
  • База данных дверей, окон, стен, мебели и декора
  • Функция перетаскивания
  • Разнообразие текстур
  • Загрузка и импорт фото
Что нравится пользователям:

«Приложение представляет собой WYSIWYG, что означает« То, что видишь, то и получаешь », поэтому для людей, привыкших рисовать в PowerPoint или аналогичных программах, оно может быть очень удобным».
— Планировщик этажей PlanningWiz Хуана Пабло А.

Что не нравится пользователям:

«Программному обеспечению не хватает премиального внешнего вида, и, в зависимости от вашей версии, количество сохраненных вами планов может быть ограничено. Обмен доступен только при сохранении плана или его загрузке в среднем разрешении, если у вас нет бизнес-аккаунта. Также отсутствуют некоторые дополнительные параметры «помощи». Вы должны придумать, как им пользоваться, хотя им очень легко пользоваться ».
— Планировщик этажей PlanningWiz Хуана Пабло А.

Рекомендации другим пользователям при покупке продукта:

«Отлично подходит для быстрого проектирования.Обязательно ознакомьтесь с ограничениями для разных планов. Кроме того, имейте в виду, что внешний вид может быть не самым лучшим, и планы можно будет загрузить и поделиться ».
— Планировщик этажей PlanningWiz Хуана Пабло А.

11. Roomle

Название продукта: Roomle 3D Floor Planner
G2 Звездная категория: N / A

Roomle — это цифровой 3D-конфигуратор, который помогает дизайнерам мебели рекламировать и демонстрировать свои товары. Модуль 2D и 3D планирования комнат Roomle помогает агентам по недвижимости и дизайнерам интерьеров использовать высококачественные привлекательные визуальные эффекты для создания интерактивных планов этажей.Планировщик этажей Roomle поддерживает виртуальные пошаговые инструкции и удобные возможности совместного использования.

Изображение любезно предоставлено Roomle

Бесплатная опция:
  • Roomle предлагает бесплатное веб-приложение и мобильное приложение для iOS, которые можно загрузить и использовать. (На момент публикации мобильное приложение для Android находится в стадии бета-тестирования.) Пользователям просто нужно создать учетную запись Roomle, чтобы начать создавать планы этажей, а также проектировать и обставлять комнаты.
Платный вариант:
  • Roomle предлагает веб-приложение white label стоимостью от 200 евро в месяц
  • Стоимость Roomle для бизнеса указана на основе цитаты и включает услугу «белых перчаток».
Характеристики:
  • 2D или 3D визуализатор плана этажа
  • Редактор плана этажа
  • Обмен, сохранение и печать файлов
  • База данных продуктов 3D
  • Виртуальное прохождение
  • Фирменный знак
  • Независимость от виртуальной реальности

* Обратите внимание: обзоры были отредактированы для проверки орфографии, грамматики и ясности.


Следующие шаги для выбора лучшего бесплатного программного обеспечения для планирования этажа

Определите, какое программное обеспечение лучше всего подойдет для вашего плана этажа. Вы — архитектурная фирма, которой необходимо создавать высококачественные визуализации потенциальных планов этажей для вашего клиента, занимающегося коммерческой недвижимостью? Вы домовладелец, который хочет спланировать ремонт? Вы агент по недвижимости, которому необходимо создавать и поддерживать как двухмерные, так и трехмерные планы этажей, чтобы поделиться ими с потенциальными покупателями?

После того, как вы определились со своими потребностями в дизайне, вы должны определить свой бюджет и свои абсолютные потребности.«Бесплатные решения для планирования этажей предлагают функциональность, сравнимую с программным обеспечением для платных планировок. Вопрос лишь в том, будут ли удовлетворены ваши потребности с помощью уменьшенной версии инструментов дизайна.

Вам интересно узнать об американском программном бизнесе? Ознакомьтесь с нашим обзором American Software Business сегодня!

6500+ шаблонов | Бесплатные шаблоны 2021

Шаблоны с Nicepage

Многие люди хотят присутствовать в Интернете помимо электронной почты, Facebook, Instagram, YouTube и других социальных сетей.Им нужен веб-сайт, личный блог, портфолио, целевые страницы для магазина, интернет-магазины, шаблон электронного маркетинга, бизнес-сайт для агентства недвижимости, маркетинговой компании и т. Д. Большинство из них боятся даже думать о таких вещах, как веб-сайт, блог, веб-дизайн, карты, шаблоны, медиа, бренд, шаблоны электронной коммерции, веб-сайт с адаптивными шаблонами и т. д.

Люди не знают, с чего начать, что создавать и инструменты для использования, какие инструменты и функции дизайна лучше всего, каковы лучшие практики в целом, нужен ли им конструктор веб-сайтов или приложения для веб-дизайна, есть ли сопроводительные письма, логотип или логотип производитель или шаблоны дизайна.Это зависит от того, что красивые веб-сайты требуют графического дизайна и кодирования профессиональных веб-дизайнеров и веб-разработчиков. Никто не думает об адаптивном веб-сайте с бесплатным дизайном.

Привлечение клиентов

Что вы получите, если начнете с шаблона? Интуитивно понятный редактор перетаскивания. Вы можете вдохновить своих друзей и удивить любое сообщество новым веб-сайтом с профессиональным графическим дизайном. Просматривайте и выбирайте из тысяч новых и популярных шаблонов дизайна, популярных для выполнения любых планов и ресурсов, независимо от того, нужны ли вам шаблоны дизайна веб-сайтов для бизнеса, интернет-магазина, продукта, поддержки, социальных сетей, условий, конфиденциальности, политики, цен, контактов, журнала, и служебные страницы.

Сегодня вы можете использовать шаблон сайта в качестве домашней страницы или информационной панели для привлечения клиентов. Шаблоны могут быть полезны для презентационных историй, брошюр для пресс-карт, обложек резюме для карьеры, расписания мероприятий, сертификатов, в общем, для продажи или презентации чего-либо в Интернете. Например, художники по декору могут публиковать проекты в виде фотогалереи, агентства могут показывать и планировать достижения, филиалы могут узнавать о процессе, а студенты могут предоставлять резюме на английском и других языках. Есть популярные шаблоны для небольших сайтов о жизни, зиме и лете, в белом и темном цветах, чтобы рассказать историю или просмотреть.Все, что вам нужно, это текст и фото.

Адаптивные шаблоны

Однако адаптивные шаблоны веб-сайтов от Nicepage делают эту работу простой, красивой и творческой. Наши высококачественные бесплатные шаблоны дизайна помогут любому создать профессиональный бесплатный веб-сайт без обучения, образования, книг, учителей и необходимости быть студентами онлайн-курсов по графическому дизайну. Каждый шаблон поставляется с мультимедийной графикой, которую вы позже можете использовать для графики в социальных сетях, публикаций в Twitter и Instagram и рекламы.Он также может быть подходящим для других продуктов, таких как медиа-комплект, плакаты, листовки, открытки, открытки, визитки, подарочные карты, видеопостеры, оформление каналов, миниатюры YouTube и т. Д. Для всех, от начинающих пользователей до профессионалов в области ведения блогов высокого уровня. могут использовать Nicepage для своих лучших проектов и партнерского сотрудничества.

Вы можете создать учетную запись и профиль, а также получить доступ к центральным ресурсам платформы, включая различные видео и руководства, чтобы узнать, как использовать Nicepage для корпоративных предприятий и услуг, настраивать готовые темы и управлять ими, находить идеи, проверять данные и контент.Предположим, у вас есть навыки работы с Facebook и Linkedin и есть некоторый опыт работы с Wix, Squarespace, WordPress, cms, cookie, доменом и хостингом, и вы хотите знать что-нибудь вроде HTML, кода, вебинаров. В этом случае эта информация может стать хорошей отправной точкой. При этом вы можете выбирать из всех коллекций функций, элементов и идеальных обновлений за год.

Категории шаблонов

Вы можете легко выбрать шаблоны тем, предназначенные для различных категорий, чтобы создать сайт для мероприятия, путешествия, праздника, семьи, здоровья, свадьбы, студии, фитнеса, ресторана, еды, Рождества, юриспруденции, промышленности, фотографии, некоммерческой организации, консалтинга и приглашение.Добавьте несколько фотографий, документов, визуальной инфографики и других цифровых материалов или начните с нуля. Все решения настраиваются. Вы можете использовать стоковые изображения и другие элементы, такие как логотипы, фон, заголовки, даже для чего-то конкретного, например, настраиваемой карты сайта, корзины покупок, приветственного флаера, новостей, календарей специальных возможностей, приглашений в магазины, музыкальных диаграмм, текста, столбцов и диаграмм, или привлекательные инфографические презентации. Запустив страницу в приложении или плагине, вы получаете полную функциональность для редактирования каждого мобильного представления, готового за считанные минуты и экономии времени.

Используя бесплатные шаблоны, профессионально разработанные с помощью Nicepage, вы можете бесплатно запустить любой современный веб-проект в один клик, став веб-дизайнером. Вам не нужно проходить премиальное обучение, нанимать профессиональных дизайнеров, опытных разработчиков или управленческие команды. Вы можете создавать красивые страницы на основе бесплатных онлайн-шаблонов, шаблонов дизайна сайтов. Это огромный шаг впереди рыночной конкуренции и показатель продаж. Следите за нами в социальных сетях и на нашем форуме.

Вас также может заинтересовать шаблонный дизайн
Программа для верстки

| Люсидпресс

Состояние согласованности бренда

В нашем обновленном отчете прочтите и раскройте аналитическую информацию об измеряемом влиянии и влиянии согласованности бренда — и о том, как вы можете применить их к своей прибыли.

Подробнее

Недвижимость Covid-19 playbook

Как вам двигаться вперед, когда мир переворачивается с ног на голову? Эта электронная книга познакомит вас с маркетинговыми и коммуникационными стратегиями в сфере недвижимости в эпоху пандемии.

Подробнее

Пособие по Covid-19 для высшего образования

Как вам двигаться вперед, когда мир переворачивается с ног на голову? Эта электронная книга проведет вас через маркетинговые и коммуникационные стратегии высшего образования в эпоху пандемии.

Подробнее

Пособие по Covid-19 для высшего образования

Как вам двигаться вперед, когда мир переворачивается с ног на голову? Эта электронная книга проведет вас через маркетинговые и коммуникационные стратегии высшего образования в эпоху пандемии.

Подробнее

Пособие по Covid-19 для высшего образования

Как вам двигаться вперед, когда мир переворачивается с ног на голову? Эта электронная книга проведет вас через маркетинговые и коммуникационные стратегии высшего образования в эпоху пандемии.

Подробнее

Как добиться единообразного повествования в вашей торговой организации

Разработайте программу стимулирования продаж с релевантным персонализированным контентом, чтобы торговым представителям было легко находить и закрывать сделки.

Подробнее

Как добиться единообразного повествования в вашей торговой организации

Разработайте программу стимулирования продаж с релевантным персонализированным контентом, чтобы торговым представителям было легко находить и закрывать сделки.

Подробнее

Полное руководство по мульти-локационному брендингу

Узнайте из этого руководства по основам брендинга, как защитить и продвигать свой бренд в разных регионах.

Подробнее

Агентства: как увеличить производительность вдвое быстрее

При повышенном спросе на дизайн и более разборчивой аудитории, как творческие группы агентств могут удовлетворить потребность как в быстрой работе, так и в предоставлении качественного контента?

Подробнее

Агентства: как увеличить производительность вдвое быстрее

При повышенном спросе на дизайн и более разборчивой аудитории, как творческие группы агентств могут удовлетворить потребность как в быстрой работе, так и в предоставлении качественного контента?

Подробнее

Как доставить незабываемый контент

Из этого руководства вы узнаете, как последовательно предоставлять дополнительный 1% и предоставлять клиентам незабываемый контент.

Подробнее

Как доставить незабываемый контент

Из этого руководства вы узнаете, как последовательно предоставлять дополнительный 1% и предоставлять клиентам незабываемый контент.

Подробнее

бесплатных шаблонов журналов. Make a Magazine Online

Как бы вы описали идеальный вечер? Смотрите фильм по телевизору? Читаете хорошую книгу? Мы полностью согласны с этими вариантами, но иногда все, что вам нужно, — это пролистать любимый журнал, лежа на диване.Если журнал будет профессиональным и хорошо оформленным, он обязательно будет выделяться из общей массы, и читатели захотят узнать больше! Но как сделать журнал запоминающимся и при этом интересным? Ответ проще, чем вы думаете: используйте Flipsnack, чтобы создать лучший журнал! У нас есть множество бесплатных шаблонов журналов, которые радуют глаз и красиво оформлены. Вам больше не нужно беспокоиться о том, что ваши следующие публикации в журнале будут скучными и утомительными для широкой аудитории. Воспользуйтесь идеями макета журнала Flipsnack, чтобы привлечь внимание и продвинуть свой бренд.С Flipsnack все так просто и весело! Flipsnack предлагает вам сотни бесплатных шаблонов журналов, чтобы вы могли раскрыть свой творческий потенциал и создать цифровой журнал, который выглядит достаточно потрясающе, чтобы привлечь читателей. Независимо от типа журнала, который вы хотите создать, наши дизайнеры создали множество готовых шаблонов для любого жанра журнала. Если вы увлечены искусством и хотите выразить свои идеи по этому поводу, воспользуйтесь одним из шаблонов архитектурного журнала от Flipsnack.Или, может быть, вы без ума от технологий и электроники. Используйте один технологический шаблон журнала и поделитесь с нами своими идеями! А как насчет того, чтобы вдохновлять людей заниматься спортом? Выразите свои идеи с помощью шаблона журнала о фитнесе. Вы из тех девушек, которые любят макияж и косметику? Расскажите нам свои советы по красоте с помощью шаблона журнала о красоте! И это не все! Отныне у нас также есть шаблоны свадебных журналов и шаблоны журналов о еде, которые, безусловно, улучшат ваш бренд! Ни для кого не секрет, все они бесплатные и очаровательные! У нас есть шаблоны онлайн-журналов для всех! Быстро и легко создавайте привлекательные цифровые журналы, а затем продавайте их на Flipsnack, чтобы увеличить свой доход.Прежде всего, вам нужно найти шаблон журнала, соответствующий вашему содержанию и цели. Затем создайте журнал так, чтобы людям нравилось читать. Просмотрите нашу библиотеку, чтобы найти подходящие изображения для себя, или просто загрузите свои собственные изображения. Затем улучшите выбранное изображение с помощью расширенных фильтров Flipsnack. Измените цвета, шрифты и загрузите свой собственный текст. Это очень просто! Довольны оформлением вашего нового журнала? Скачайте, распечатайте и продайте! Вы также можете поделиться своим онлайн-журналом в социальных сетях! Попробуйте! Создайте свой собственный журнал с Flipsnack прямо сейчас!

Лучшее программное обеспечение для планировки 10 спален (бесплатное и платное)

Ниже мы рассмотрим 10 лучших бесплатных и платных программ для планировки спальни, которые помогут создать идеальный дизайн для вашей комнаты.

Когда вы пытаетесь превратить спальню во что-то новое, уникальное и отражающее вашу личность, нужно многое спланировать. Например, какую мебель вы хотите и где вы хотите ее поставить? Затем есть другие вопросы, на которые нужно ответить, например, какого цвета вы хотите, чтобы стены были, и какой стиль декора следует использовать?

В общем, может быть сложно визуализировать все, что вы хотите от переделки. Иногда вам нужна небольшая помощь, чтобы спланировать, прежде чем вы соберете все воедино.Вот почему существуют определенные программы, которые помогут вам спланировать планировку вашей новой спальни. Однако не все они так полезны, как предыдущие. В этой статье мы рассмотрим 10 лучших программ для создания планировок спальни, которые вам понравятся.

Roomstyler (бесплатно)

Первый кандидат в нашем списке — бесплатная услуга Roomstyler. Эта программа для 3D-планирования проста в использовании, все, что вам нужно сделать, это зайти на объект и выбрать планировку комнаты.Вы можете настроить эту форму, выбрав из готовых ресурсов или нарисовав собственное пространство.

После того, как вы настроили форму комнаты, вы можете начать добавлять в нее мебель. Вы даже можете нанести краску разного цвета на стены и пол.

Если вам нужен другой ракурс, вы можете установить камеру в режим увеличения, нормальный или широкоугольный. Есть также множество руководств, если вы застряли. От обучающих видео до советов для пользователей вы сможете найти все, что вам нужно, чтобы воссоздать спальню своей мечты.

Сайт: https://roomstyler.com/

Посмотрите это обучающее видео о Roomstyler:

Planner 5D (бесплатно и платно)

Чтобы использовать программу Planner 5D, вы можете использовать веб-сайт или загрузить их мобильное приложение, которое доступно как для iOS, так и для Android. Вы даже можете получить это приложение для своего компьютера в магазине приложений Mac, магазине Windows или магазине приложений Amazon.

Когда вы только начинаете, вы можете получить идеи домашнего дизайна из Planner 5D.Затем, когда вы будете готовы приступить к проектированию своей собственной комнаты, вы должны приступить к созданию комнаты своей мечты. Когда вы это сделаете, вы можете начать с нуля или использовать шаблон. Затем вы можете добавить такие вещи, как мебель и декор. Когда вы закончите, у вас будет фотореалистичный 3D-рендеринг того, как будет выглядеть ваша комната. Однако, если вы предпочитаете смотреть на 2D-макет, он доступен как
well.

Сайт: https://planner5d.com/

Посмотрите демонстрационное видео о Planner 5d:

Планируйте свою комнату (бесплатно)

Следующая программа, которую мы рассмотрим, Plan Your Room — еще одна бесплатная программа, которую можно использовать для планирования дома.Для начала вам нужно нарисовать размеры проектируемой комнаты. По умолчанию используется прямоугольная комната размером 17 на 15 футов, но перетаскивая края «комнаты», вы можете изменить форму и размер комнаты.

Отсюда вы можете начать добавлять мебель. Чтобы упростить задачу, вкладки в левой части экрана разделены по типу комнаты, в которой будет размещаться эта мебель. Так, например, вы можете посмотреть вкладку «Спальня», если хотите разместить кровать. Когда вы закончите с дизайном комнаты, вы можете сохранить или даже распечатать план комнаты, чтобы следовать ему.

Сайт: http://www.planyourroom.com/

Создатель плана этажа (бесплатно и платно)

Мы рассмотрели множество веб-приложений, которые можно использовать для планирования комнаты. Однако эта запись, Создатель плана этажа, является конкретно мобильным приложением. Это легко работает для тех, кто работает в дороге. Например, вы можете редактировать созданную комнату, пока ищете мебель, чтобы получить реалистичное представление о том, как эта мебель будет сидеть в комнате.

Вы также можете использовать облачную синхронизацию для резервного копирования планов комнат.Однако это платное дополнение, поэтому вы можете использовать его бесплатно только в течение 3-дневной пробной версии, прежде чем с вас будет взиматься плата за эту услугу. Изображения, созданные с помощью этого приложения, также можно бесплатно экспортировать для совместного использования с водяным знаком, чтобы другие пользователи работали над дизайном в цикле без дополнительной платы.

Веб-сайт: https://floorplancreator. net/plan/demo

Magicplan (бесплатно без сохранения и оплаты)

Magicplan — это приложение для iOS, доступное как для iPhone, так и для iPad. (Существует также версия для Android). Он позволяет создавать план этажа в различных форматах, включая PDF, JPG, DXF, PNG, SVG и CSV.Если у вас есть понравившийся план этажа, вы можете сохранить его в облаке на Magicplan или поделиться им с другими пользователями Magicplan.

Magicplan — отличная программа, потому что она предназначена для профессионального использования, а не только для самостоятельного планирования. Для начала вы сфотографируете те области, которые хотите на плане этажа — в данном случае спальню. Затем вы добавляете то, что хотите, например, мебель и другие предметы. Вы даже можете добавить аннотации к своему плану, например, пометить цены на мебель и примечания к дизайну.

Сайт: http://www.magic-plan.com/

Дизайн интерьера Room Creator (бесплатно)

Следующее приложение в нашем списке — приложение Room Creator Interior Designer для Android. Это приложение можно использовать бесплатно, но оно использует рекламу, чтобы компенсировать бесплатную стоимость. Это приложение не только простое в использовании, но и быстрое! С помощью этого приложения вы можете спланировать комнату своей мечты менее чем за 10 минут.

Для начала вам нужно ввести размеры вашей комнаты. Оттуда вы можете разработать план этажа, который соответствует вашему собственному, и приступить к работе.Все, что вам нужно сделать, это выбрать объект и нажать, чтобы разместить его. Для более точного размещения вы можете удерживать и перетаскивать предметы. Когда вы закончите, у вас будет полезное трехмерное изображение вашей комнаты.

Вы также можете опубликовать готовый план комнаты, чтобы другие увидели его, но не волнуйтесь — они вообще не могут редактировать ваш план. Все, что вам нужно, чтобы найти свой или чужой план, — это координирующий его номер RoomID.

Веб-сайт: https://play. google.com/store/apps/details?id=com.midasapps.roomcreator&hl=en_US

Amikasa (бесплатно и платно)

Amikasa — это программа для проектирования помещений, которую можно использовать на устройствах iOS и Windows.С того момента, как вы загрузите это приложение, вы можете приступить к созданию 3D-модели комнаты своей мечты.

Для начала вы выбираете форму комнаты и устанавливаете размеры. Варианты по умолчанию: прямоугольная, Z-образная, L-образная, T-образная и U-образная. Вы также можете выбрать «freeshape», который позволит вам нарисовать свой собственный план этажа.

С этого момента вы можете начать добавлять мебель из каталога и добавлять разные цвета полов и стен. Закончив дизайн, вы можете сохранить его для использования в будущем или поделиться им в социальных сетях или по электронной почте.

Сайт: http://www.amikasa.com/

Home Design 3D (бесплатная версия без сохранения и оплаты)

Следующее программное обеспечение, которое мы рассмотрим, — это Home Design 3D. Это программное обеспечение предназначено для использования как специалистами по ремонту дома, так и профессиональными дизайнерами. Когда вы закончите свою модель, вы даже можете заказать физическую модель для справки при создании вашего дизайна.

Это приложение можно использовать на любых смартфонах, планшетах, ПК и Mac. Вы можете начать с двухмерного или трехмерного плана и отрегулировать высоту и толщину стены, а также создать углы.При выборе мебели в программе имеется более тысячи ассетов с сотнями текстур.

Веб-сайт: https://en.homedesign3d.net/

Демонстрационное видео для начала работы с Home Design 3D

Инструменты для планирования IKEA (бесплатно)

IKEA — это место, куда многие люди идут за своей мебелью. Поэтому для них было естественным шагом представить свой собственный набор инструментов, которые помогут спланировать ваш дом: Инструменты IKEA Planner. Есть несколько различных планировщиков, из которых вы можете выбрать, в том числе планировщик кухни 3D, планировщик гардероба 3D Pax, планировщик хранения BESTA, планировщик офиса и планировщик хранения детей.

Согласно IKEA, вы можете использовать эти инструменты планировщика, чтобы попробовать и повторить стили в виртуальном пространстве, которое имеет те же размеры, что и ваш телефон. В их программном обеспечении вы можете просмотреть этот план в трехмерном виде. Вы также можете сохранить свой план и отправить его по электронной почте или распечатать. Таким образом, вы можете ссылаться на этот план, когда воссоздаете его в своем собственном доме.

Веб-сайт: https://www.ikea.com/ms/en_US/customer-service/about-our-products/planning-tools/index.html

Планировщик комнат Pottery Barn (Бесплатно)

Наконец, мы собираемся взглянуть на планировщик комнат Pottery Barn.Этот планировщик помещений создан, чтобы помочь вам создать и спланировать идеальную комнату вашей мечты, даже если вы не архитектор или дизайнер. Это программное обеспечение позволяет вам настроить ваше пространство с помощью размеров и структурных элементов.

Добавляя такие структурные элементы, как двери и окна, вы можете не только убедиться, что мебель подходит по размеру, но и не блокировать что-либо важное в процессе. Если в вашей комнате есть еще и открытая часть — например, терраса, патио или сад — планировщик комнат Pottery Barn также имеет
элементов ландшафтного дизайна.

Однако в дополнение к мебели вы можете добавить такие элементы, как освещение. Таким образом, вы можете быть уверены, что добавление осветительных приборов будет работать не только с эстетической точки зрения, но и с практической точки зрения. Это особенно важно в спальне, если вы выбираете прикроватную лампу, потому что вы не хотите выбирать слишком яркий свет, но и не хотите размещать свет, который не даст вам необходимого освещения.

Веб-сайт: https://www.potterybarn. com/tips-and-ideas/room-planner-tool/

Ну вот и все.Надеемся, вы нашли полезные инструменты для планирования дизайна спальни. Еще больше идей вы найдете в нашей публикации о программном обеспечении для дизайна интерьера, которое поможет спроектировать другие комнаты в вашем доме.

Какая планировка магазина лучше всего подходит для вашего бизнеса?

Независимо от того, планируете ли вы открытие нового магазина, реконструкцию магазина или просто техническое обслуживание магазина, планировка вашего магазина более важна для вашей общей производительности, чем вы думаете. В конце концов, правильный выбор макета позволит вашим покупателям с легкостью совершать покупки в вашем магазине.Кроме того, как розничный продавец, макет вашего магазина действует как мощный инструмент для общения и создания имиджа вашего магазина для ваших клиентов. И вам нужно представить правильный образ.

Помимо проецирования правильного изображения вашего магазина, есть также добавленное примечание о том, что выбранный вами макет магазина может означать разницу между максимальным увеличением продаж (удерживая клиентов в вашем магазине дольше) или настолько запутанным вашим покупателем, что они уходят. из вашего магазина.

Макет сетки

Первый — сетка магазина — также является наиболее традиционным дизайном, поскольку он используется в основном в супермаркетах, аптеках и розничных магазинах со скидками.

Что касается того, как ваш магазин будет выглядеть с таким макетом, ваши торговые точки расположены длинными рядами, также известными как «пробеги». Они также обычно расположены под прямым углом по всему магазину, что позволяет вашим покупателям узнать, где находятся ваши товары.

Если все сделано правильно, он также позволяет покупателю делать покупки в вашем магазине.

Преимущества:

  1. Ваш магазин хорошо организован и имеет атмосферу эффективности, которая способствует знакомству с покупателями.
  2. Используется максимальная площадь пола при меньших затратах.
  3. Продавцам проще заполнить ваши полки.

Недостатки:

  1. Многие ряды в вашем магазине могут создавать холодную и стерильную атмосферу, в то время как ваши ряды плохо просматриваются.
  2. Есть несколько возможностей для специальных дисплеев, и ваш магазин может показаться вашим покупателям простым и неинтересным.
  3. Этот макет может стимулировать стремительное совершение покупок.

Безнапорная схема

Рассматриваемый как простейший тип макета магазина, ваш свободный макет группирует ваши приспособления и товары в беспрепятственный узор в вашем торговом зале.

По сути, это означает, что нет определенной схемы трафика, поэтому ваши клиенты могут свободно просматривать ваши товары в свое удовольствие. Кажется, что для этого макета нет правил, но это не так. Есть правила, но их не так много.

По иронии судьбы, это может быть самый сложный макет для освоения, учитывая, что вам нужно помнить о поведении вашего клиента и покупательских моделях.

Просто предупреждение: если у вас широкий выбор товаров, этот макет не может дать вашим клиентам подсказки, чтобы они знали, где заканчивается один отдел и начинается другой.

Преимущества:

  1. Этот макет позволяет вашим клиентам просматривать и перемещаться свободно.
  2. Увеличивается количество импульсивных покупок, поскольку ваши клиенты более тщательно знакомятся с товарами.
  3. Ваш магазин визуально привлекателен, так как есть возможность создавать уникальные и захватывающие витрины.

Недостатки:

  1. Вы не используете максимально эффективное пространство на полу.
  2. Ваш складской контроль и обработка более сложны, чем другие схемы.
  3. Бродяжничество обнадеживает, что может сбить с толку вашего клиента.
Схема контура

Также известный как макет гоночной трассы, цель макета петли — показать клиентам как можно больше ваших товаров.

В отличие от вашего свободного макета, путь ваших клиентов очень сильно контролируется. На самом деле, есть причина, по которой это называется циклической компоновкой, поскольку ваши клиенты направляются по так называемому «замкнутому циклу» вокруг вашего магазина, проходя мимо всех ваших продуктов, прежде чем подойти к кассе.

Преимущества:

  1. У вас есть возможность создавать уникальные витрины для вашего магазина.
  2. Это позволяет создать дружелюбную и непринужденную атмосферу.
  3. Ваши клиенты увидят больше ваших товаров.

Недостатки:

  1. Как и в случае с произвольным макетом, при использовании этого формата дизайна ваше торговое пространство будет потрачено впустую.
  2. Это не побуждает ваших клиентов просматривать страницы.
  3. Может расстраивать клиентов, которые знают, что они хотят купить.
Макет елочкой

Хотя ваша сетка может быть наиболее часто используемой формой макета для розничных продавцов, если у вас небольшая торговая площадь, это может не иметь смысла.

Вот здесь-то и пригодится ваш макет «елочкой».

Лучше всего использовать для узких и очень длинных торговых площадей. В этой планировке используется единственный проход, который проходит через ваш магазин. Вне этого прохода у вас будет ряд дорожек, которые могут вести до стены, что позволит вам максимально использовать свои торговые площади.

Чтобы клиенты оставались в магазине, вы также можете разбить пространство, предложив места для отдыха, например стул в книжном магазине или скамейку в обувном магазине.

Преимущества:

  1. Лучше всего подходит для магазинов с большим количеством товаров на полках, но с минимальным пространством.
  2. Добавляет визуальную привлекательность вашему магазину.
  3. Вы можете максимально эффективно использовать торговую площадь.

Недостатки:

  1. Ограниченная видимость всех ваших путей, что может привести к увеличению краж в магазинах.